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洛 杉矶房地产开发商弗兰克•达马凡迪(Frank Damavandi)着手在加州圣莫尼卡(Santa Monica)给自己建一座禅风风格的现代住宅时，希望房子能够临水，于是他把房子建在了距离海滩只有一个街区之遥的地方，占地面积半英亩（约合2023平方米）。但是，他很快就觉得邻近太平洋也不够。
  Eugene Lochman 水景已成为豪宅的重要元素，除锦鲤池、小溪和瀑布外，爱水的房主们开始引入漂流河、“水面地板”和“水幕墙”等更新颍的水景。
达马凡迪说：“我大半生都住在海滩，觉得水是让人静心和令人舒缓的东西，我想住在一所真正环水及围绕其宁静气场而建的房子中。”
在设计住宅这一问题上，以往水景并不是人们最看重的东西，如今它却渐渐成为建房的重要考虑因素。最新的高端水景设施已远远超出了在后院建个泳池的范围，现如今房主们开始建漂流河、礁石水族箱、带水上滑梯的假山以及的宽阔的水渠。然而，建造商称有些房主并未做好应对建造这些景观所需成本以及维护这些景观的日常开支的准备。
水景的成本可能会非常高，设计师及专门建造水景的建筑师称，水景的成本可与房子的造价相比，在有些工程中可高达100万美元。洛杉矶建筑师戴维•蒙塔尔巴(David Montalba)称，他有一名客户原计划在一所住宅中搭造价格达800,000美元的水景，出于成本考虑在最后一刻改变了想法。
维护此类设施也是一件花费不菲的事情，达马凡迪称其每年的维护费就超过200,000美元，此外每个月的水电费也达7,000美元左右。在他的房子完工后，这份数额奇高的水电费账单引得洛杉矶水电局(Los Angeles Department of Water and Power)派了一名检查员到他家查看是否有故障出现。这处房产所需的频繁维护也是达马凡迪最近决定以1,875万美元的挂牌价将房子卖掉的部分原因。
 Everett Fenton Gidley 达马凡迪沿着70英尺界址线建了一道七英尺高的人工瀑布将地皮与马路隔开。
蒙塔尔巴称，如今大约有一半的客户要求造水景，而10年前感兴趣的客户只有区区少数，相比之下有了明显发展。他说：“以前那时候只有几个最敢于冒险的客户才想在家中造水景，如今似乎每个人都想要一个倒影池、喷泉或是两者都想要。”
水景也有其实用用途，比如说它们可以盖住汽车或是吵闹的邻居的噪音。亚特兰大景观承建商山姆•约翰逊(Sam Johnson)称，由于这个额外的用途，如今其承建的住宅水景的数量是五年前的四倍左右。他说：“不是每个人都能在美丽安宁的湖边生活，但是我们可以把安静的湖泊带给大家。”
这正是迈阿密建筑师西格尔所采取的方法。他在大学研究过法式城堡，一直梦想着能在一座这样的城堡中生活，于是他花了五年时间建了一座类似城堡、面积达20,000平方英尺（约合1,858平米）的庄园，房子的四周环绕着一条深12英尺（约合3.7米）、面积达五英亩（约合两公顷）的由一块废弃的番茄田挖掘而成的护城河。河中的踏脚石用河底的天然石基雕刻而成，走上踏脚石便可前往位于这座带七间卧室和七个卫生间的宅邸两侧的两个混凝土露台。
西格尔在河里养了大量锦鲤、鹅以及天鹅，另外还有鸭子、白鹭和乌龟从附近的沼泽地迁至此处，他的孩子和孙儿如今时常划着小舟游览这条小河。宅院中还建有瀑布、喷泉、水渠、一个礁湖、一个锦鲤池以及一个游泳池。由于其房产地块上有四口淡水井，其中有两口供家用，因此西格尔不用操心水费。他说：“这是佛罗里达的美好之处，你可以购买水上住宅，也可以挖一条河让水出现在眼前。”
尤金•洛赫曼(Eugene Lochman)在达拉斯经营泳池生意，他发现人们花在泳池和水元素景观上的支出自2008年以来翻了两番。他说：“在五年前没听说过有人会砸120,000美元给房子建个漂亮泳池或是造水景，不过现在它已成为常事。大家开始投资自家的后院，而不是精心策划一次旅行。”
洛赫曼本人也是其中的一员。几年前他和妻子安吉(Angie)花了大约25万美元（超过了他们房子造价的三分之一）在他们位于得克萨斯普罗斯珀(Prosper)的房子周边挖建了一条287英尺（约合87米）长的漂流河。沿着这条蜿蜒的河流可环绕他们的房子漂流，如果愿意的话，也可以从这条河划入一个大泳池。宅院中还有一个人工洞室和数道瀑布。这整个水景需要填入大约45,000加仑（约合170立方米）水和两台10匹马力的发动机来形成水流。整个景观装置可以通过一个遥控器操作。
在犹他州德雷珀(Draper)，拉尔夫•德鲁加斯(Ralph Dlugas)与阿曼达•德鲁加斯(Amanda Dlugas)的家就建在一道有一个世纪历史的瀑布上。一道七英尺（约合2.1米）宽的沟壑将他们那座8,000平方英尺（约合743平米）的房子一分为二，由一条堤道连接着。后院有一座假山，附建了两条水上滑梯和11道相串联的瀑布，落下的水流入一个容量达75,000加仑（约合284立方米）的泳池和一个小一些的儿童泳池。十一个水泵使得水通过假山再循环，假山内还有一个配备电视、沙发和酒吧的岩穴。
然而，清理这样一个精细的水景设施会非常麻烦。阿曼达说：“坦白地说，水景的维护是一个恶梦，我们每周得请一名水肺潜水员来清洁泳池。”她还说，如果不定期清洁的话，石头表面就会出现一种绿色的泥沼。德鲁加斯夫妇每年要花费5,000美元清洁费用，去年还花了30,000美元重新胶粘假山以防止冰雪导致假山出现裂缝。
房产开发商指出，水族箱是另一种受到业主青睐的水景装置，因为用它们来装点住宅或是赋予住宅一种独特的格调价格不贵，维护成本也低。
比尔•万恩(Bill Wann)是一名企业家，他在威斯康辛布里斯托尔(Bristol)的住宅占地面积达7.5英亩（约合三公顷）。几年前他建了一个被他称为全球最大的私人礁石水族箱──这个24英尺（约合7.3米）长、容量达20,000加仑（约合76立方米）的水族箱是他自己用混凝土建造而成的，观赏窗用的则是丙烯酸酯材料。除了天使鱼和刺尾鱼等海鱼之外，水族箱内还有鳗鱼、鲶鱼、黄貂鱼以及珊瑚。万恩说：“我是真正地以这个水族箱为中心来建造和设计这座房子的，它是第一位的。这座房子的整个理念就是坐在起居室内看着鱼儿，不过那更像是鱼儿看着我们。你一动，它们就会在箱内游动跟着你，它们还会看电视呢。”
由于水族箱会挥发大量湿气，万恩用塑胶对位于箱后的房间进行了密封处理，并给水族箱安装了一个专用的通风系统。他说：“上一个水族箱散发出大量潮气，侵蚀了天花板的托梁，屋顶都差点塌了，我吸取了那个教训。”
随着水景装置越来越流行，水的成本以及水源的获取愈加成为需要考虑的因素。开发商开始以更加注重生态的方式来建房，把房子建在可获得优质水源的地区，并在景观中加入节水植物。
帮助土地所有者管理水资产的企业CFI Global Fisheries Management的老板、鱼类栖息地及水务咨询师香农•斯凯尔顿(Shannon Skelton)称：“在这个国家的许多地区，水绝对比黄金还珍贵。”他说，在他近些年合作过的客户中，越来越多的人购买了不带足够用水权的大片土地（常常还是数千英亩），所以最后他们不得不以极高的溢价从他处购水。
在有些住宅，水景实际上也可以成为节水的投资。干燥气候下的绿化景观需要大量水分，而一个由水构成的“草坪”所需的水就非常之少。
拉斯维加斯35岁的商业房产经纪人汤米•伊索拉(Tommy Isola)在搬进自己那座带26,000加仑（约合98立方米）容量水景的8,000平方英尺（约合743平米）的住宅（包括一个大泳池、瀑布以及一个锦鲤池）时发现了这一点。
伊索拉称：“假如在那些地方都种上草的话，水费可能是现在的四倍，拉斯维加斯的水很贵，可让我惊讶的是，在后院造水景比种上一院子的草的成本要低得多。”
当然，也可能存在水过多的问题。房地产开发商弗兰克•麦金尼(Frank McKinney)几年前在佛罗里达棕榈滩郡(Palm Beach County)建了一座15,000平方英尺（约合1,394平米）的投机房，他说他后悔在其中建了太多水景。这座房子最终在两年前以2,270万美元的价格售出，他说他花了大约15个月才找到买家。
这处房产名为“Acqua Liana”，占地面积1.6英亩（约合6,475平米），座落于位处近岸内航道(Intracoastal Waterway)与大西洋之间的一块地皮上，建有“水面地板”和“水幕 ”。一块三英寸（约合7.6厘米）厚、铺在水池上的防弹玻璃成为了房子门厅的地板。轻触一个按钮，门厅高24英尺（约合7.3米）的面海窗户就会有水倾泻流下，形成水幕 。
麦金尼说：“如果我能重做的话，我会把那些水景都拆了，一些看房的买家不喜欢行走在水上的感觉。但是从另一方面来看，也许我们只是走在了时代的前面。”
Lauren Schuker Blum | 
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发表于 2013-3-11 11:26 AM
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发表于 2013-3-20 11:41 PM