迈阿密房地产大亨的艺术大宅

源济

房地产开发商和艺术品收藏家佩雷斯住在迈阿密一座约930平方米的威尼斯风格豪宅中，室内布置了大量艺术藏品，包括许多出自名家之手的画作和雕塑。



63岁的佩雷斯(Jorge Perez)是一名身家过亿的房地产开发商和艺术品收藏家，目前主要住在迈阿密一座面积约930平方米的威尼斯风格豪宅中。修建这座豪宅时，佩雷斯刚刚迈入中年，在艺术和设计上喜欢风格保守的东西。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






这座六居豪宅占地约0.4公顷，带一个面积约0.8公顷的雕塑园，位于迈阿密椰林大道(Coconut Grove)一个带门禁的社区中。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






这座房子的外墙长满了常春藤，屋前的车道、石柱乃至屋后露台的拱顶都被它铺满。图为可俯瞰比斯坎湾(Biscayne Bay)的阳台。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






这座住宅体现出佩雷斯早些年对古董家具和经典建筑的品味。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






作为一名贪婪的艺术品收藏者，佩雷斯偏爱拉丁美洲艺术大师创作的传统风格的绘画和雕塑作品。佩雷斯在去年宣布要把其收藏的几乎所有的价值约2,000万美元的拉丁美洲艺术品捐给迈阿密艺术博物馆(Miami Art Museum)，另外还要捐赠约2,000万美元现金，而该博物馆也将更名为若热·M.佩雷斯艺术博物馆(Jorge M. Perez Art Museum)。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






佩雷斯的起居室中也摆放着他的收藏品。图为马塔(Roberto Matta)、里维拉(Diego Rivera)、加西亚(Joaquin Torres Garcia)的绘画作品和马林(Javier Marin)、莫拉莱斯(Dario Morales)和波特罗(Fernando Botero)的雕塑作品。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






图为主卧内的一副国际象棋。
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图为餐厅。佩雷斯说：“我年轻的时候喜欢那种英式的古典俱乐部风格，我喜欢深色木料、皮面书的那种感觉。”
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






佩雷斯的办公室装点了深色的意大利木制品，墙边是摆满了初版书的书架，当中是一张古董大办公桌。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






图为佩雷斯站在他位于南海滩(South Beach)的最新共管公寓项目前。这幢楼高八层的豪华公寓楼位于迈阿密海滩的South-of-Fifth街区，与商业区相隔一条高速公路。One Ocean的设计师为墨西哥建筑师诺顿(Enrique Norten)，他以流畅的金属外观设计和不同寻常的造型设计而闻名于世，比如One Ocean的形状就像一道拍打着海岸线的波浪。
Alexia Fodere for The Wall Street Journal






此外，他和妻子还在乌拉圭的埃斯特角城(Punta del Este)拥有一套顶层公寓，他们一家每年会在新年左右在那儿呆两周时间。据一名经纪人估计，那套房子大约值170万美元。
Jorge P口rez






佩雷斯和妻子另外还在犹他州帕克城(Park City)拥有一栋联排别墅，那儿一座滑雪度假屋的价格通常在150万美元至500万美元。他常常在冬季假期与他三个已成年的孩子在那儿滑雪。
Michael Friberg for The Wall Street Journal

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迈阿密房产大亨的现代转型

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热•佩雷斯(Jorge Perez)出生于阿根廷，他的父亲是一名富有的处方药企业的高管。在他九岁时，全家人搬到了古巴以继承其祖父留下的遗产。1959年，当共产党政府接管古巴政权时，他父亲在古巴的医药实验室被查封。他们一家人逃到了哥伦比亚，佩雷斯就在那儿上的高中。后来他们在1968年搬到了迈阿密。

Alexia Fodere for The Wall Street Journal

房产图片：迈阿密房地产大亨的艺术大宅

如今，63岁的佩雷斯是一名身家上亿的房地产开发商和艺术品收藏家。他在过去数十年间兴建的一座座公寓楼永久地改变了迈阿密的天际线。但是，数十年以来，他对艺术品和建筑的品味很大程度上受到了其过往经历和所受教育的影响。他原来偏爱拉丁美洲艺术大师创作的绘画和雕塑作品，例如迭戈•里维拉(Diego Rivera)、费尔南多•波特罗(Fernando Botero)和杰奎因•托雷斯•加西亚(Joaquin Torres Garcia)的作品。他的主要居所是迈阿密一座10,000平方英尺（约合929平米）的威尼斯风格豪宅，它同样也具有一种“旧世界”的感觉。

佩雷斯说：“在我年轻的时候，我喜欢那种英国式的古典的俱乐部风格，我喜欢深色木料、皮面书的那种感觉。”

不过，品味也会发生改变。佩雷斯在去年宣布要把其收藏的价值约2000万美元的几乎所有的拉丁美洲艺术品捐给迈阿密艺术博物馆(Miami Art Museum)，另外还要捐赠约2000万美元现金，而该博物馆也将更名为若热•M.佩雷斯艺术博物馆(Jorge M. Perez Art Museum)。他自己则重新收藏了一批当代艺术品，其中包括出自古巴异见画家乔尔•乔夫(Joel Jover)之手的一幅16英尺长（约合4.9米）的布面油画以及智利已故艺术家克劳迪奥•布拉沃(Claudio Bravo)的照相写实主义作品。

Alexia Fodere for The Wall Street Journal

大宅的入口处摆放着弗朗西斯科•祖尼加、莉迪亚•阿祖、费尔南多•波特罗的雕塑。

他在不久前还宣布，他与妻子达琳(Darlene)以及他们九岁的儿子菲利普(Felipe)将有部分时间住在迈阿密海滩(Miami Beach)一套超现代风格的顶层公寓中，这样周末时他们便能呆在海滩附近。该公寓目前正处于设计阶段。

佩雷斯为自己建的这套公寓有3,200平方英尺（约合297平米），带四间卧室，为休闲的海滩度假屋式样。预计这套房子将由雅布•普歇尔博格(Yabu Pushelberg)操刀设计，计划会有垫得又软又厚的躺椅和淡色木制品，当然还会有大量艺术品。该顶层公寓还有自己的屋顶平台和泳池。

这套公寓隶属佩雷斯最新的共管公寓项目──One Ocean，这幢楼高八层的豪华公寓楼位于迈阿密海滩的South-of-Fifth街区，与商业区相隔一条高速公路。One Ocean的设计师为墨西哥建筑师恩里克•诺顿(Enrique Norten)，他以流畅的金属外观设计和不同寻常的造型设计而闻名于世，比如One Ocean的形状就像一道拍打着海岸线的波浪。佩雷斯的公司称，该楼80%的公寓已被签下，售价在200万至1000万美元不等。在今年5月份，距One Ocean只有几百码远的公寓楼Continuum的一套顶层公寓卖出了2500万美元的高价，创下迈阿密的最高纪录。但佩雷斯那套公寓不大可能卖出这么高的价钱，因为它不是紧邻着海岸。

Alexia Fodere for The Wall Street Journal

佩雷斯迈阿密大宅的起居室。

佩雷斯称，其开发的住宅项目最终改变了他的审美。他说：“由于我在过去10年间开始建造更多公寓，同时我也改变了自己家的风格，我的内心也发生了改变，如今我喜欢更新鲜更现代的东西。我的生活方式发生了改变，在以前，大概是出于不安全感，或者也可能是我成长背景的缘故，我按照自己记忆当中的方式生活着。”

上世纪90年代初，佩雷斯刚刚迈入中年，离异后孤身一人，其生活就是给迈阿密的中产阶层建造毫无特色的出租公寓。大概就是在这个时候，他给自己建了第一套房子──一座位于一个小半岛上的威尼斯风格的豪宅，紧挨着一片向着比斯坎湾(Biscayne Bay)延伸而去的棕榈树林。这座芥末黄色的豪宅面积10,000平方英尺（约合929平米），有六间卧室，坐落在一块一英亩（约合0.4公顷）的地皮上，还附带一个二英亩（约合0.8公顷）大的雕塑园，位于颇具波西米亚风情的椰林大道(Coconut Grove)的一个带门禁的社区中。这块地原归霍华德•休斯(Howard Hughes)所有。

这座房子的外 长满了常春藤，屋前的车道、石柱乃至屋后露台的拱顶都被它铺满。据公开记录显示，这块地在1994年以120万美元的价格卖给了佩雷斯，但佩雷斯称他不记得建这所房子花了多少钱。该社区差不多大小的房子的挂牌价在1200万美元左右。

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One Ocean一套单位的效果图。

屋内满是古老的东方风格的地毯和乔治•史密斯(George Smith)的古典家具，一张古董台球桌上方悬挂着一盏巴黎风格的灯，一个18世纪殖民时期的墨西哥衣橱被改造成了一个酒柜，边上摆着一台上世纪20年代的古董冰箱和一张搭配了上世纪30年代英国乡村风格椅子的餐桌。一扇英国殖民时期的印度木门将公共活动室与露台隔了开来，厨房的一组置物架上摆满了墨西哥的塔拉韦拉陶器。佩雷斯的办公室装点了深色的意大利木制品， 边是摆满了初版书的书架，当中是一张古董大办公桌。

随着生意日见起色，佩雷斯于1979年与纽约开发商、Related Cos.的史蒂芬•罗斯(Stephen Ross)合作建立的Related集团(Related Group)成为了最早一批建造那种钢和玻璃结构的豪华公寓楼的建造商之一，如今这些公寓楼成为了南佛罗里达房地产市场的主力。后来，佩雷斯开始冒险，借入大笔债务为其房产项目融资，结果经济衰退期间在几桩备受瞩目的交易中遭受损失。他在其中几个项目上亏损了大笔资金，不得不把一些项目交给借款人抵债。如今，随着房产萧条的最糟状况已经过去，佩雷斯已经重新开始建房，参与了迈阿密Brickell街区建筑工程中的几个项目。Related集团到如今已经开发了200个项目，共80,000多套房子，其中绝大多数位于佛罗里达。

佩雷斯及其妻子另外还有两处房产，其中一处是犹他州帕克城(Park City)的一栋联排别墅，那儿一座滑雪度假屋的价格通常在150万美元至500万美元。他常常在冬季假期与他三个成年的孩子在那儿滑雪。此外，他和妻子还在乌拉圭的埃斯特角城(Punta del Este)拥有一套顶层公寓，他们一家每年会在新年左右在那儿呆两周时间。佩雷斯说：“埃斯特角城就像南安普顿(Southampton)，最好看的人全部都聚集在那儿。”据苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty)马尔多纳多(Maldonado)分公司的古斯塔夫•曹(Gustavo Cao)估计，这套房子大约值170万美元。

佩雷斯希望其在迈阿密海滩的公寓项目One Ocean将成为他将当代艺术与当代公寓生活结合在一起的终极诠释。在最近一个周五的晚上，他与设计师及Related的员工开会讨论了某些精心挑选的艺术品要挂在公寓楼销售中心的哪些位置。

佩雷斯已经安排了一批艺术家（其中大多数为女性）来为其打造这栋公寓楼。公寓楼公共区域的地面将全部由迈阿密艺术家米歇尔•奥卡•多纳(Michele Oka Doner)设计，乌拉圭的装置艺术家安娜•蒂斯科尼亚(Ana Tiscornia)将为大堂设计一件巨幅 面雕塑作品，雕塑作品几何感极强的哥伦比亚艺术家莉迪亚•阿祖(Lydia Azout)也将为大堂创作一幅作品。

佩雷斯说：“艺术非常、非常地重要。当我把别人带到我的房子，对他们说，‘这是我的艺术品’时，这个时刻对我来说非常重要。”

Robbie Whelan

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