大多伦多房产2月销量暴跌！房价降1.8%！买家仍在观望

Cobra

大多伦多地区（GTA）的房屋销量在2月份同比下降超过四分之一，同时买家仍然保持“较强的议价能力”。



图源：51记者拍摄

多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告称，2月共售出4,037套房屋，比2024年2月的5,562套下降 27.4%。

经季节性调整后，销量比1月份下降28.5%。

平均房价同比下降2.2%，至1,084,547加元，而衡量典型房屋价格的综合基准价格同比下降1.8%。

房源激增，总库存量上升76%

与此同时，2月GTA 区新增挂牌房源12,066套，同比增长5.4%。

总库存量更是大幅增长76%，达到19,536套。

TRREB预计未来几个月借贷成本下降，可能改善购房可负担性，但目前部分买家仍然对房贷月供的负担感到担忧。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，加拿大与美国紧张的贸易关系等宏观经济因素也影响了买家情绪。“许多潜在购房者采取观望态度，对购房持谨慎态度。”



来源链接：
https://www.ctvnews.ca/toronto/a ... gh-on-buyers-board/

bokchoy888

bokchoy888

昨天 经纪朋友的一个客户，DT 抗痘， 62万， 2023 买，昨天割肉 51万成交  ，    还是跪求的那种

Cobra

bokchoy888 发表于 2025-3-7 10:00 AM
昨天 经纪朋友的一个客户，DT 抗痘， 62万， 2023 买，昨天割肉 51万成交  ，    还是跪求的那种 ...

抗痘太多了。

Cobra

bokchoy888 发表于 2025-3-7 10:00 AM
昨天 经纪朋友的一个客户，DT 抗痘， 62万， 2023 买，昨天割肉 51万成交  ，    还是跪求的那种 ...

51万是1 bed room吧？那还好啊。如果是1+1，那可是跌的很凶啊。

bokchoy888

Cobra 发表于 2025-3-7 06:52 PM
51万是1 bed room吧？那还好啊。如果是1+1，那可是跌的很凶啊。

one bed, 62 万  + 各种费用/税 = 70 万
51万 - 经纪佣金，  前前后后， 估计>15万亏本

Cobra

bokchoy888 发表于 2025-3-8 03:33 PM
one bed, 62 万  + 各种费用/税 = 70 万
51万 - 经纪佣金，  前前后后， 估计>15万亏本  ...

51万1 bedroom，不错啦。现在就这个价。我猜是那种鸽子笼式的1 bedroom吧。

bokchoy888

Cobra 发表于 2025-3-8 09:38 PM
51万1 bedroom，不错啦。现在就这个价。我猜是那种鸽子笼式的1 bedroom吧。

差不多，小抗痘， 开发商卖你 5年后的价钱。 估计现在进入死亡螺旋了， 去年 9， 10 ， 11 月， 那时候， 人的心态是抢在减息周期前，捡漏。 现在是 等待观望， 没有最低， 只有更低， 人性使然。