发生这事后，我心里始终不踏实。
晚上跟哥们说了一下，他开导说可能是电路问题或者电压不稳。
我挺同意这个说法，也认为电压不稳的概率大。
没过几天，又一件怪事。
我下楼拿快递的功夫（很近，距快递柜约摸六七十米的样子），我家门自己开了，青色的老式防盗门朝外开到最大。
我当时就僵住了，老式防盗门不像新式那样轻轻一推就扣上，关起来很吃劲，得用力甩，而且声音巨响。
搬来后，怕打扰到邻居，基本没甩过门，都是出门前，先预留20厘米的缝再用力一按，尽可能让声音小些。
正是由于这份认真，我确信绝不存在我粗心没关门的可能性，甚至几分钟前我按上它的细节都还能清晰地在我脑海中回放。
我肯定，我把房门关上了。
“大姨？叔？”我伸着头往屋里探望。
没人，一切正常。
除了门开了。
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于是找人打听，一打听还就打听着了。
这里我不想说太细，以免当事人看到对别人造成不好的影响。
首先，搬来之前有个女孩住过，和我一样独居。
事跟这个女孩没啥关系，就是有点让我不爽，租房时中介和房东都忽悠我说房子是首次出租，现在回想来，这都是套路啊。
然后才到重点。
我住的房子没事，问题出在楼下。
那家人常年国外，后来男的（年轻人）得病了回来看病，去好几个城市没看好还是走了。
病故，也没什么大不了的。
后来这家人觉着房子不能闲着，记不清姐姐还是姐夫了打算租出去，收拾卫生当场倒下起不来了，送医院去，救没救活我也没太搞明白（我不爱八卦，只听个事情大概）。
然而过段时间后又有人要出租又倒下了。
请个看事的，说别碰了里面住满了。
当时听到这头发根都直了。
然后就不用说了，好几年再没人动过一直空闲到现在，据说装修挺新的。
我家都没敢回，就在外面给房东打来电话。
我是个严谨的人，但即便严谨，要表明门开了和电磁炉的事情，其指向还是房子不好。
虽然我只说了楼下空置好几年的事实和近期接连巧合让我害怕。
但还是挨了顿喷，喷完我后，房东也不忘安慰几句，没事的安心住好了等等。
挂了电话，觉得自己确实冲动了，试想谁家房子被说有问题都不会开心，这不是解决问题的办法。
于是第二天，微信语音向房东道了个歉。
大致说自己胆子小，昨天有些不理智，说话不得体的地方赔个不是之类。
对方借坡下驴，很大度表示没事：你别自己吓自己，不放心换个锁好了等等。
网上下单买锁，同时往购物车塞了个家用摄像头。
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知道楼下的事后，我有些看啥都疑神疑鬼，干脆约时间叫了两个朋友过来吃饭，也算是壮壮阳气。
事实说明，这房子的怪，并非全是我的心理作用，的确有不合常理的地方。
比如主卧的门。
图 | 主卧的门的撬锁痕迹（来自作者提交法院的视频截图）
木门内侧也就是室内那面，椭圆把手右方有被凿过的痕迹，很粗糙显然工具不太顺手，中间部分漏出锁内通到门框处的钢柱。
说明什么？只能是屋内打不开才凿透木板拨开钢柱开的锁。
但我的常识里反锁不应该在外面吗？诸如钥匙落屋里，风太大把门吹上了等等。
仨人研究半天，朋友依旧拿两口子吵架或是锁有故障等安抚我，估计连他自己都没能说服。
另外床头白墙上刻着一个手机号，字刻的很大，到现在也没敢拨通，只查过微信，昆明的，好友申请一直未通过。
离家近的哥们决定临时搬过来陪我住几天。
另外一个懂些传统手段，简单处理了下，给我留了根老毛笔和红布。
出于礼貌，将朋友临时搬来住几天的事跟房东打个招呼，却换来一句“我的房子不允许合租。”
我只得解释几天就走。
同时也有点不爽，莫名其妙的事接二连三地发生，我睡觉都睡不踏实，房东非但不理解还一反常态的强硬，且多疑也显露出来了。
估计有气吧。
我安慰自己。
朋友总共住了大概一周，算是风平浪静，说“算”因为有些我不怎么确定的小事，严谨一点这里就不提了。
送走朋友，把物件归还回去。
没几天，我正在摆弄电脑隐约听着声响，厨房的电磁炉又开了，和上次不同这回是炒锅。
电器我自带的，至少之前从没出过这毛病。
那天开始基本就再没做过饭了，偶尔使用也会特意拔掉电源。
就这样吧，大不了住完半年走人，当时的我这么想着。
为了表现自己底气足还经常骂骂咧咧来上两句，活像个神经病。
又一个月过去，也算相安无事，这里还是用“算”。
我不想宣扬封建迷信，一些有的没的全当没的，至于门开和电磁炉是客观存在的，这些可以说。
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我原以为半年租期就会在这种妥协中平稳度过，我也尽量与房东不产生交际，但没想到，平静还是很快被打破了。
8月8日，供电局的工作人员敲响了我家的门。
是个体形丰满的男青年，爬五楼累得气喘吁吁，说已经找我好几次了，目的只是为了要一个我的联系方式。
我有些诧异，来几趟只为要个联系方式，至于吗？
一问原因，真是啼笑皆非。
就这两天的事，女房东大闹供电局，强迫人家签了个欠费断电协议，说是怕我走时不给结清电费。
供电公司规定一般情况下不允许强制断电，但房东是屋主，自己非要签他们也没法拒绝，思来想去，还是要个我的电话，方便余额不多的时候提醒我缴费。
结果，他们几番向女房东索要我电话，均未果，才不得不登门到访。
我听完完全摸不着头脑，这个担心没必要啊，不是有押金吗？
我是6月下旬入住的，7月5日我主动缴费100元，三天前，房东发电费清单，我立刻就缴了250元。
我根本没有拖着不交电费之类的不当行为，她在为一个毫无依据的假设担心什么呢？
我纳闷地问供电局工作人员，女房东担心为啥不把我电话给你们？
工作人员给了“又当又立”的评语。
这人可真有意思，断电协议本身我倒算不上多生气，主要她完全可以先跟我沟通一下，没必要折腾那么多人。
算了，她要牌坊我懒得戳破，留了电话，当着工作人员面充了200元。
这里有必要说一下，我是附近小区搬过来的，用电一直是每月5-15号缴次费即可，再有的累计到下个月结算，一直如此。可能有的地方是必须先预交再用电，习惯方式不同。
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电费事件仅过去不到2天，门又响了，来的是房东老两口。
开门一看，即便心有不爽还是很客气地打招呼：“你们没去北京啊大姨。”
之前租房时候，他们自己说的，和孩子常年在北京住，房子签完约他们还要去的。
男房东寒暄说是路过，女房东就直接多了：“我看看谁在这里住。”
当场我就拉脸了，还是怀疑合租，换谁也开心不起来。换谁被当贼防着能受得了。
然后也不用让，人直接进屋，接连推开主副卧的门，满屋闲逛、拍照。
我x，我当时就忍不住在心里骂了句粗。
说实话，在现场我只觉得生气加上疑惑，直到此时此刻我在码字的时候才想通。
她就是来找茬的。
查房拍照，蓄意找茬多明显，这就是有备而来啊，所以断电协议那会就没准备退我押金吧。
而我在过去大半年时间里，一直觉得她老人家迷糊、疑心病、受迫害妄想啥的，可从来没往“设计”两个字上琢磨过。
真的，码到这我胳膊都起鸡皮疙瘩了。
接着说，查房的二人发现了我的猫，用咄咄逼人的语气，反复强调：我的房子不允许养猫，立刻送走。
那会被压的，我的脸色估计从黑变成铁青了吧，但必须承认，我被打了个措手不及，慌乱中我只冷着声回应说：“送走就送走，这会没空。”
确实方寸乱了，而且不擅长这种较量。
猫肯定是不舍得送走的，我只好晚上发长文跟房东沟通。
大体意思是：大姨，我觉得咱们没必要闹那么僵，本来不想提，就电费的事为什么不跟我沟通呢，为了一个毫无根据的假设折腾多少人，增加多少工作量，你们还要去北京，以后这边有点什么事我很愿意帮忙，房子我也会很爱惜，卫生这块你放心，所以你看能不能把小猫留下。
我以为提到电费她多少会心虚，再好言留下小猫应该有希望，而且平和沟通以解决问题为目的行为很成熟，现在回忆起来，我真挺傻白甜的。
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次日一早，我被叫到中介处。
给了两个选项，要么把猫送走可以继续住，要么搬走。
我试探着问搬走怎么算？
“解除合同你违约啊，合同上写着禁止养宠物，你不看合同的吗？”从来都是跟女房东交涉，男房东更像个打酱油的，这一开口却呛得我完全没话说，尤其后面那句态度上的蛮横很压人。
我皱着眉头拿过合同，确实有禁止养宠物选项，签字时候没注意，但我跟中介说过啊。
“别问我，不干俺事（方言）。”中介柔柔弱弱地先给自个撇开了。
行，我认，我为自己的粗心买单。
押金我不要了总行吧。
但当我确认解约扣除押金时，女房东补充“还要承担一切损失。”
“什么损失？”我也有点上火了。
女房东说：“新配空调洗衣机现在你说不租就不租了，这部分损失你要承担，包括但不限于这些。”
“哪有这些？你不看合同吗？”终于呛回去了。
结果人家这会还就不看合同了，人家说就这样，这边都这样。
又当又立的楷模，双标的模范啊。
“空调洗衣机我承担损失，我走时候能带走吗？”我这么问的，后来我起诉时，法院两个法官也问过同样的问题。
法官提问他们沉默了，我问时没有。
“你听他说啥？他说把空调带走。”男房东对着中介嚷嚷。
“行了多少钱你说个数吧，咱商量着来。”强压住火气，遵循解决问题原则。
“不可估量，无法估量。”
女房东一句话把我惹毛了，平和不代表没脾气，手放桌子上有那么一刹那真想给他掀了。
“我在解决问题，什么叫无法估量。”
男房东见我站起来想跟我急，狠瞪他一眼又坐回去了，我瞪眼挺吓人的，仨人不吭声，我到门口抽了根烟。
中介一直打圆场，进屋，还得解决问题。
我忽然想起来卧室的门，我说那个门是坏的你应该知道吧，那个不能也让我赔钱。
“就是你弄坏的，造成损失你得赔偿。”女房东。
我真是无语了。
中介估计又怕我急，或者想赶紧把我们几个瘟神送走，让我们一同回去看看，看完再协商。
回到住处，女房东站客厅自始至终没看卧室门一眼。
“就是你弄坏的，造成损失你得赔偿。”她反复念着这一句。
男房东盯着门研究了半天，没出一言，估计还没无耻到睁眼说瞎话的地步。
撬门的痕迹特别旧，但凡长了眼睛都能看出来不是近期造成的。
我说大姨求你了，你看一眼，再说我弄的也行。
女房东就化身复读机，反复那一句，死活不来瞟一眼。
没招了，报警吧。
两个年轻的民警很快赶到，效率没得说，爬五楼也是气喘吁吁。
“你说还是我说？”我问女房东。
她让我说，我把事情经过叙述一遍，然后就插不上嘴了，民警也插不上。
女房东向民警诉苦，说我满嘴瞎话，瞒着她想跟人合租，瞒着她养猫，包括那句寒暄的“没去北京啊你们”也成了做贼心虚，很快，数落上升到人身攻击。
开始我以为民警可以解决这事，事后才清楚，这类纠纷民警只能起到一个调解作用，远做不到判案断案的程度。
民警把我叫到卧室，劝解说花不了几个钱，三十二十的修好了，她一把年纪，你跟她叨叨什么。
我不同意。
民警又说，哥们真没几个钱，这钱我替你出行么，因为这点事不值当的。
我还是没同意。
理由很简单，不是钱的问题，无论谁出这个钱，只要修了就意味着间接承认我弄坏的。
民警小老弟是以平事消事的原则处理的，但我偏不想认这个错处。
后来，我又把那晚一起研究过门的朋友叫来作证，结果还是不了了之。
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第二天，我独自来到中介。
两件事。
第一，对峙“首次出租”，中介将锅甩给了房东，说房东委托租房时这样讲的，因为有前车之鉴，悄悄做了录音，本以为这种欺诈性证据会派上用场，可至今没有用到。
第二，让她从中调解，我需要房东给出一个明确要求。
此次通话也进行了录音，对方在中介的调解下松了口，要求除扣除押金外，房屋二次出租的中介费由我承担，二次出租前的空置费由我承担，直到租出去为止。
前面的我没什么问题，多扔个几百块钱的事，就当息事宁人了。
后面有点过分，不能说你空置个三五个月也得算我头上吧，我接受不了。
回去找朋友商量，搬来做了几天伴那个，他和我一样懒散性格：“扔钱不说搬家多麻烦啊，猫养我那继续住着好了。”
平时有事也常把猫寄养他那，他们倒是不生疏。
我这人听劝，猫送走可以继续住是房东自己说的，那就这样吧。
晚上我打电话说这事，房东又换了说法：“已经闹成这样没必要处了，别住了。”
真挺气人的，既让我走，又让我来承担违约。
朋友怕矛盾升级，接过电话与对方沟通。
通话持续了54分钟，基本全是对我的人身攻击，诸如他人不实在，和他一起早晚把你坑了，他满嘴瞎话……
原先女房东就多次对我人身攻击，我当泼妇骂街懒得搭理，现在戳着我鼻子骂，还有什么好说的，我肯定还嘴。
事已至此，只有一条路了。
搬，必须搬。
由于时间紧迫，还是在同小区找的房子。
知道对方会挑刺，我和朋友两人反复打扫了四五遍卫生，所有东西归位，包括我换下来的旧锁也重新装了回去。
交房那天，特意叫来中介见证。
过程不细说了，反正百般刁难，这坏了那坏了，我跟孙子一样各种解释，最后在房东骂骂咧咧中退还了钥匙。
钱对方没给我，我也没要，已经打算好了，走法律程序。
完事跟中介说了会话，她说摊上这么个事也很头疼，后面再让她租房也不管了云云。
一个星期后我看到了她朋友圈里带人看房的图片。
优秀。
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转眼暑假过去，净忙活这些事我也没给大侄女找暑假工，送她去车站的路上，她调侃我，这俩月的经历够拍个电视剧了。
我寻思，电视剧有点难，写篇文章说说还是可以的。
这套房子，我预付半年房租和一月押金，但算算时间，等待安装空调推迟了一周入住，退房前又提前两天搬离，租期2个月零几天，实际入住不到俩月，房东这个不给钱的架势，未免有点太贪了。
起诉，必须起诉。
我算是个彻头彻尾的法盲，光起诉申请提交了七八遍才通过，给同样小白的朋友们做个科普，涉及金额5000元以下的属于小额纠纷，流程走得较快，5000以上就要算到另一等级了，恰巧，我5025。
8月提交的申请，开庭时已经是11月底。
这里还是想起到些科普作用，我展开详细说说，让没经历过此类事件的朋友有个大致了解。
开庭那天，我提前约一个小时到的地方，在车里玩了会手机，心始终静不下来，随着时间推移心跳越快，您也别笑话我，这么威严的地方紧张也是难免的。
开庭，由于经验欠缺，答辩状、视频、图片，我啥都没带，空带着一张嘴就上席了。
作为原告方，我首先申诉要求。
我方认为，虽然有养宠物的违约事实，但有跟中介说明此事，并非故意；而对方未经沟通强改断电协议对我方造成生活不便，所以我方认为，合同解除并非是我方的单方责任，但本着息事宁人的原则，我方愿意扣除押金作为违约金，只要回剩余房租即可。对方在此基础上，额外要求我方承担后续中介费，及二次出租期间的空置费用，我方不予认可。我方认为，如果空置费成立，意味着一年合同期内即便不再出租，也都可以算作空置费范畴，此类霸王条款不能接受。
法官询问对方有什么意见。
房东开口王炸。
“他给我造成的损失需要赔偿，按道理讲不光不用退钱，他还要倒给我一千多呢。”
然后列举了一大串清单，新配置的空调洗衣机让我承担1000元；房屋卫生打扫不干净他们打扫整整两天，卫生费300元；主卧地板有道白痕1000元；主卧门把手处房门损坏……多少钱忘了，后面还列举很多。
法官一一核对，除了物业费我全部不认可。
“物业费可以提供半年的单据吗？下次提交上来，这部分费用他愿意承担。”法官问房东，房东表示可以。
然后扯皮几句，进入到调解环节。
法官让我先出去等着，留房东二人沟通调解。
“修个门哪用那么多？还人工费……”
“你说人家弄坏的，你得证明搬进去的时候是好的。”
听着里面法官声调越来越高，我真的想笑。
一会法官吹着胡子出来了：“听见了？”
我点头。
法官提出，希望我做出些让步，我同意少要几百息事宁人。
进屋，庭审继续。
法官问房东到底可以退多少，房东说1000，法官又劝，房东说2000。
我听了又想笑，从我得倒给她钱，到1000，再到2000，这人变卦也太快了。
“交给法律。”法官征询我意见时，我这样回答的。
“他说要把空调带走。”男房东据理力争。
法官就空调的事又争论起来，对方完败，法官威严无人可以撼动。
由于准备不充分，当庭没有做出判决结果，要待视频等证据提交后，再行通知。
“他住的俩月，物业费应该让他去交。”出去前，男房东还在申诉，一句话表明了没交物业费的真相。
法官给我的印象——这人有朋友吗？
真是谁都不给好脸，两边怼，恍惚间有种我们仨欠他钱的错觉，哈哈，我被怼得少全因够老实，话少，事少。
临走时，礼貌性道了句法官辛苦，没反应，以为没听见又重复一遍，看我一眼没搭理。
一审二次，12月中旬。
我将证据拷贝到U盘里交给法官，对方则提供了物业费单据，我一看日期12月1日，得，上次庭审结束后交的。
U盘里有退房时拍摄的视频，卫生情况一目了然；房门刻凿处特写图片视频，各种缴费凭据等等，我也不做解释法官自己有判断。
“他电话里骂我。”
“满嘴瞎话，想找人合租说我房子不好当借口。”
“他净骗我，他以为我去北京了……”
“我认为……”
“我觉得……”
房东巴拉巴拉说着，我看着差点笑出声，有点像看小孩撒泼的感觉，很无聊，很浪费时间。
“你以为是你以为的，好吧，这是你的权利，看看庭审记录没问题签上字。”法官发现说不通之后，揉着鼻子还乐了。
“事挺简单。”临走时法官说。
我也没看他，和上次一样道了声“法官辛苦”。
他有他的秉公态度，我继续行使我的准则，双方互不冲突。
这里不存在讨好因素，平时拿快递取外卖也都会说声谢谢，不想塑造个素质高尚的形象，当习惯好了。
说实话真被聒噪得有些烦，很想说一句给国家添麻烦了，抬头一看法官俩大眼珠子，我自己嘀咕着就走了。
房东那边还在巴拉巴拉。
说起来，物业费这个事我也提了几句，周边都是老小区，旧房改造刚刚结束，之前除了些许卫生费没有其他费用，忽然收取高额物业费住户都不愿意，我后来仓促搬去的房子截止现在已经到期，人家就没收物业费，邻里邻居打听也都让我不要交这个钱。
所以谁在退让，谁在刁难，显而易见。
这句话我写在了二审的答辩状里。
是的，还有二审。
一审判审结果很快出来，除了多出一项一百多的物业费，判处对方归还剩余房租和电费。
本以为事情到此为止了，我这颗饱受摧残的心也终于可以歇会。
钱没收到，收到了中级法院发来的电子传票。
对方不服判决，声称提交新的证据。
诉求很长，列举多项扣费依据，还是那套我得倒贴钱的理论。
2024年3月底，也就是一个多月前，二审开庭。
很纳闷他是有了什么了不得的铁证，却只听到一段不知道哪里裁的录音，正是我向她索要解决方案的谈话。
她说退房前协商好的，这是证据，诉求还是老样子，要我倒贴钱。
我说只是在向对方索要处理方案，并非许诺。
然后主动向法官问话，答辩状你会看的对吧，得到致意后我表示没有要表述的了。
图 | 二审时作者所写的答辩状（作者提供）
为了二审，我打印了整整6页纸。
“你让他赔偿空调损失，走时候让他带走吗？”
我觉得法官都是我嘴替，根本不用我开口。
看他们交战几回合，才进入看戏状态，“行了，你们回去吧。”法官放大招秒杀了他们。
时至今日，庭审结果还未出来，我能叙述的也只能到这里。
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写这篇文章，我并非想曝光什么，只希望以我的经历给同样境遇的人些许建议。
其一，碰到租房纠纷时，不太建议找居委会或报警解决，他们只能起到调解作用，闹到这一步就意味着双方意见产生分歧，没有理可以讲了，第三方调解很大可能都是要你做出让步，当然能少赔点。
其二，意识到有可能产生矛盾的时候尽可能保存证据，有嘴说不清的事不止租房会发生，人生漫长，迟早会遇上些。
其三，没有了，相信法律。
关于处事态度，就我个人而言确实有些过于平和，平和到可能会让人误解为好欺负。
人善被人欺不无道理。
有个老哥烧烤桌上批评过我，要有些锋芒，不是说伤害谁，起码让别人知道你不好惹，同样相处，我也没做什么，有些人敢跟你讲的话从来没敢跟我说过。
我知道那大概是威严、气场一类的东西，对此我这么回应的。
假使你掀翻桌子再砸碎两个酒瓶恐吓我，让我感到害怕，甚至以后见你心里发怵，那肯定是欺负到我了。可如果我内心的反馈并无波澜，你掀桌子又算什么呢？
不争不斗，甚至略微妥协都是无碍的，但有一点可以肯定，没人能让我跪着。
庭审中房东多次提及看我什么态度，这就是我的态度。
狗仔卡
发表于 2024-5-3 07:54 PM
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