看起来真的开始逃跑了。。。

Cobra

Cobra

今天听说Legacy Hill人山人海啊，都是起步价2M+的房子。有钱人真多啊。

foolmelon

Cobra 发表于 2023-9-19 04:31 PM
今天听说Legacy Hill人山人海啊，都是起步价2M+的房子。有钱人真多啊。

难道经纪们都没生意做，跑那里去钓冤大头去了？

老蛇你不是说过，多伦多有近10万地产经纪。

Cobra

foolmelon 发表于 2023-9-19 05:59 PM
难道经纪们都没生意做，跑那里去钓冤大头去了？

老蛇你不是说过，多伦多有近10万地产经纪。

白菜可能清楚，那块房子说是相对卖的比较便宜，盯着想买的人很多。当然，当时觉得这么大的房子，才2M，便宜，现在，由于不能再以房抵房了，大家的购买力可能一下子少了100万，我打赌，好多去抢房的人恐怕还不知道，以为自己手握好几套房，怎么都能贷出个几百万来。

大家还都觉得这种高利率环境只是暂时的（连我都下意识的认为，虽然理论上这次可能会不一样），总之，大家储备的余钱还没有消耗光，所以目前还是抢房。下面就看是不是以后每个月都有大量房子上市，如果真是这样，那就会急转直下了。崩盘不是慢慢的，而是一瞬间，突然有人开始降价卖了，然后恐慌蔓延，到时候就是非理性的卖了。

bokchoy888

周围的房子都在自动降价， 或者relisting.... 基本上 listing 一个月以上了， 冬天要来了

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-9-19 06:02 PM
白菜可能清楚，那块房子说是相对卖的比较便宜，盯着想买的人很多。当然，当时觉得这么大的房子，才2M， ...

17 年的时候， 银行就已经盯着收入了， 现在肯定死盯收入不放。 不够王红雨说过， 15万年收入，理论上你可以贷 700 万哦

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-9-19 06:02 PM
白菜可能清楚，那块房子说是相对卖的比较便宜，盯着想买的人很多。当然，当时觉得这么大的房子，才2M， ...

现在还在 10 - 20 万的 降， 咬着不放。

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-9-19 11:02 PM
17 年的时候， 银行就已经盯着收入了， 现在肯定死盯收入不放。 不够王红雨说过， 15万年收入，理论上你 ...

18年，我假装贷过，还是可以以房抵房的。收紧是最近的事情，因为最近，我才请人去“贷过款”的。

bokchoy888

Cobra 发表于 2023-9-20 07:56 AM
18年，我假装贷过，还是可以以房抵房的。收紧是最近的事情，因为最近，我才请人去“贷过款”的。

还有很多人在拉 LOC

Cobra

bokchoy888 发表于 2023-9-20 04:07 PM
还有很多人在拉 LOC

我靠，这么绝望啊。不过，总比拿信用卡付房贷的好些。

但这个只适合已经有贷款的，因为LOC也是债务。所以只能临时救急。无助买房。

现在贷款的算法是仅仅跟收入有关，say，你10万年收入，贷款最多50万，如果你的HLOC已经有30万了，对不起，你最多贷款20万，你的LOC，又有4万，那么你最多贷款16万。这种算法，如果银行真的切实执行的话（我不知道现在银行是否还想绕过去，以前房价涨的时候，我相信他们会想法子绕过去，现在明显风险那么大的时候，我觉得他们会严格执行），那些炒房的，一下子就丧失了上百万的融资能力了，目前动辄就2M的房价还怎么支撑的住？

deep

bokchoy888 发表于 2023-9-19 10:59 PM
周围的房子都在自动降价， 或者relisting.... 基本上 listing 一个月以上了， 冬天要来了

宇宙中心的condo镂花怎么样，有没有腰斩，是不是白菜价？

deep

Cobra 发表于 2023-9-19 06:02 PM
白菜可能清楚，那块房子说是相对卖的比较便宜，盯着想买的人很多。当然，当时觉得这么大的房子，才2M， ...

又在制造恐慌

foolmelon

有消息说几乎都是经纪，据说这家开发商给经纪的比例很高。

Cobra

foolmelon 发表于 2023-9-20 06:09 PM
有消息说几乎都是经纪，据说这家开发商给经纪的比例很高。

经纪抢房，哈哈哈，我不信。这些人应该春江水暖鸭先知，应该不会在这个时候还抢房啦，就不说他们八成其实没有那个实力或者胆子抢。一般敢抢的（炒房的）都是光脚的，我们这种有点不错稳定收入的，做事就会前怕狼后怕虎，根本不敢抢房。

bokchoy888

deep 发表于 2023-9-20 04:20 PM
宇宙中心的condo镂花怎么样，有没有腰斩，是不是白菜价？

没有， 据说白菜价还是很高  

foolmelon

Cobra 发表于 2023-9-20 09:29 PM
经纪抢房，哈哈哈，我不信。这些人应该春江水暖鸭先知，应该不会在这个时候还抢房啦，就不说他们八成其实 ...

据说这家开发商给经纪的提成比例很高，经纪们蜂拥跑去了。

Cobra

foolmelon 发表于 2023-9-21 01:51 PM
据说这家开发商给经纪的提成比例很高，经纪们蜂拥跑去了。

经纪自己买？哈哈。

deep

Cobra 发表于 2023-9-21 02:21 PM
经纪自己买？哈哈。

没满仓的经纪不是好经纪

Cobra

deep 发表于 2023-9-21 03:20 PM
没满仓的经纪不是好经纪