贷款利率太高！加拿大人称投资房产不值了

Cobra

一项最新调查显示，抵押贷款利率上涨，正在影响许多加拿大房主对整个房地产市场的看法，近一半人认为房屋不会升值。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)周三公布了一项调查结果，该调查于1月份向约4000名抵押贷款持有人了解他们过去一年利率快速上升期间的态度变化。



图源：Global News

加拿大央行(Bank of Canada)在1月底将基准利率上调至4.5%，之后连续两次维持在这一水平。这比2022年的0.25%大幅上升，意味着加拿大人要支付更多的浮动利率抵押贷款，并在续期时支付更多的固定利率抵押贷款。

根据CMHC的数据，近四分之三的抵押贷款持有人(74%)表示，他们已经受到或预计会受到更高利率的影响。

在那些感受到高利率压力的人中，近一半(49%)的人表示正在努力偿还债务。

CMHC的调查报告发布之际，加拿大央行表示，正在密切关注房地产市场，但尚未看到高利率将导致加拿大人拖欠抵押贷款的“警钟”。


图源：51记者拍摄
央行行长麦克莱姆(Tiff Macklem)上周在多伦多的一次活动上表示，尽管抵押贷款违约率一直在回升，但正在恢复到疫情前的正常水平。

“我们敏锐地意识到，一些加拿大人受到利率上升的挤压，”麦克莱姆说。

CMHC表示，抵押贷款利率上升影响了消费者对抵押贷款流程本身的看法，消费者的看法降至五年来的最低水平。

利率上升的冲击也促使一些人从投资的角度重新评估房屋所有权。


图源：51记者拍摄
约81%的受访者表示，他们认为拥有住房是一项很好的长期财务投资，但这一比例低于2022年的91%。

只有55%的抵押贷款持有者认为他们的房屋价值在未来12个月内会上涨，远低于去年的84%。

市场的负担能力和不确定性仍然是加拿大人关注的主要问题。

大约61%的购房者(包括首次购房者和多次购房者)对购房并不确定，他们最担心的是可能为支付过高的价格。

超过三分之一(35%)的业主表示，他们在购房过程中面临着意想不到的成本。

在收到现金礼物帮助买房的购房者中，约37%的人表示，如果没有这笔钱的帮助，他们就买不起满足自己需求的房产。


来源链接：
https://globalnews.ca/news/96880 ... estment-high-rates/

Elephant

现在投资收益肯定很低，利率很高，房价也很高。

Cobra

Elephant 发表于 2023-5-10 04:32 PM
现在投资收益肯定很低，利率很高，房价也很高。

Who cares，买到就是赚到！

RY2020

最近这房价真的有再创新高的趋势 ，这股市也节节高。。。

Cobra

RY2020 发表于 2023-5-11 11:12 AM
最近这房价真的有再创新高的趋势 ，这股市也节节高。。。

现在能买起房的那是真有钱了。加上投资的收益由于利率上涨还变低，所以可能这个反弹走不远。目前只是去年被压抑的那些非常想买的集中爆发，等到大量投资客看到价格回升了，可能会乘机逃离，毕竟每个月的月供实在太高了，30%的负的偿还期的肯定不少投资客，这帮人也是要考虑成本的。如果卖盘多了，可能抢房的情况会好转。另外，6月有可能加拿大要再加息。还有新的贷款规则要出台，OSFI觉得这种大量的负还贷期是很大的风险，一定要采取措施的，否则就是失职了。

RY2020

Cobra 发表于 2023-5-11 01:07 PM
现在能买起房的那是真有钱了。加上投资的收益由于利率上涨还变低，所以可能这个反弹走不远。目前只是去年 ...

没错，现在买两百万的房子 家庭收入15万以出头能贷80W左右，首付 120W. 但估计买家国内来的又觉得还好吧？

Cobra

RY2020 发表于 2023-5-11 03:15 PM
没错，现在买两百万的房子 家庭收入15万以出头能贷80W左右，首付 120W. 但估计买家国内来的又觉得还好吧 ...

我有渠道知道国内买家有没有大量入市：好像目前没有，至少不像2020，2021年那么疯狂。