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11月1日联邦政府宣布未来3年移民引进计划，从2023年到2025年分别引进移民46.5万、48.5万和50万，经济学家表示，此举有利于推动更多住房建设，加大住房供应量，使住房市场从当前下跌中恢复。
加拿大皇家银行（RBC）高级经济师霍格（Rober Hogue）说：“联邦政府未来移民引进中包含建筑领域的技术工人，这些新来者到来将填补建筑业的用工短缺，有助于加快住房建设。当前由于劳动力短缺，住房供应量远远不能满足市场需求。”
加拿大另类政策研究中心（CCPA）高级研究员Richardo Tranjan对此亦表示同意。他说：“移民在加拿大经济发展的各个领域扮演重要重要，特别是在建筑行业，建筑工人中移民人数越来越多。”
满地可银行（BMO）首席经济师兼管理部主任波特（Douglas Porter）说：“从长期看移民带来的人口增长有助于住房市场走出当前的下跌趋势，促进房价上涨和价值上升。我们看到那些人口增长强劲地区，住房需求旺盛，房价上涨。”
加拿大帝国商业银行（CIBC）国际市场部首席经济师Avery Shenfeld说：“市场预期，2023年春季房价最少下跌30%会因为新移民到来有所缓和，因为他们的住房需求起到一定支撑作用，我希望到2024年央行加息导致的按揭利率上升情况开始减轻，为当前正在观望的购房者打开一个入市购房的窗口期。”
经济学家还指出，大量移民涌入也加大了住房需求，需要三级政府加大住房建设力度，增加供应量。
今年10月25日道格福特政府推出立法未来10年建设150万套住房，多伦多市府也计划到2032年额外建设28.5万套住房。加拿大国家住房建设战略（CNHS）计划未来10年投入720亿元提高住房建设。在大多区，今年第三季度新建柏文单位数量创记录，按年比增长了45%。
波特最后表示，“供应量不足不是导致住房紧张的唯一原因，疫情初期的历史性较低利率使得投资房产大增，出现了需求泡沫，现今利率快速上升已经浇灭了投资需求，市场正在恢复正常，我想一旦泡沫被打破，市场对于首次置业者和新来者的大门便会打开。” | 
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发表于 2022-11-3 08:19 PM
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发表于 2022-11-3 10:12 PM
