山东推行先验房再收房，A股公司上半年赚超3万亿 | 财经日日评

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山东推行先验房再收房，A股公司上半年赚超3万亿 | 财经日日评

吴晓波频道 吴晓波频道 2022-09-01 18:00 发表于浙江

市场监管总局发布药品网售新规

9月1日消息，市场监管总局近日发布《药品网络销售监督管理办法》（国家市场监督管理总局令第58号），自2022年12月1日起施行。《办法》共6章42条，对药品网络销售管理、平台责任履行、监督检查措施及法律责任作出了规定。

主要内容包括明确从事药品网络销售的药品经营企业主体资格和要求，并依法明确疫苗、血液制品等国家实行特殊管理的药品不得在网络上销售；明确第三方平台应当设立药品质量安全管理机构；要求平台与药品网络销售企业签订协议，明确双方药品质量安全责任；明确对处方药网络销售实行实名制；强化药品安全风险控制，依法明确药品监管部门可以采取告诫、约谈、限期整改以及暂停生产、销售、使用、进口等措施。（中国证券网）

｜点评｜ 药品网络销售是在线医疗行业的重要一环，这些年来一直处于不断摸索阶段。根据最新发布的《中国互联网络发展状况统计报告》，我国在线医疗用户规模达3亿，占网民整体的28.5%。这意味着在线医疗仍有很大的发展空间。

药品网售的瓶颈在于销售处方药需要医师开具处方，这就需要有在线问诊的配合。而在线问诊又需要有专业的医师，且其专业程度要得到用户的认可。现实的操作是，从医院拿到处方后上传由在线医师审核，各种烦琐环节限制了药品网售的发展。目前，在线订购、药店配送的模式，可能更受用户欢迎。

山东全面推行先验房再收房

9月1日消息，对于日前山东全面推行的先验房再收房制度，山东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长刘明伟表示，实行“先验房后收房”制度，消费者可以从买房到收房全过程了解房屋质量状况，知道自己所购买的房子是由谁设计的，谁建造的，使用的是什么材料，符合不符合合同约定，提前解决房屋的质量问题，化解矛盾的纠纷。

此前，山东省住建厅发布《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，强调将在全省范围内推行“先验房再收房”制度，并指出要为业主创造条件，全面了解房屋质量问题。《通知》指出，山东将按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，在新开工建设的商品住宅中全面推行。（光明网）

｜点评｜ 山东本次推行的制度，是对期房监管措施的重大完善。房屋建设中涉及的环节较多，周期较长，购房者从房屋建设时就参与到对房屋质量的监督中，可以有效提高房企对房屋建设质量的重视度。先验房再收房制度的推行，将极大减少购房者因为房屋质量问题和房企的纠纷，提高购房者对期房的放心程度。

不过，购房者对房屋的建设缺乏专业性知识，往往只有验收后，亲自住进去才能发现房屋质量上存在的不足。房产不同于一般商品，可以采用更换的方式解决问题。房屋的质量，不能仅依靠监管解决，房企只有从根源上认识到房屋品质对于企业长期发展的重要性，才能提升购房者对房企的认可度。

华为Petal出行计划进军全国市场

8月31日消息，华为网约车服务Petal出行将接入首汽约车、神州专车和T3出行等服务商，目前支持北京、上海、广州、深圳等城市，未来或有进一步扩张业务城市的计划。 

在今年7月底的鸿蒙OS 3.0发布会上，华为宣布正式推出打车服务Petal出行。Petal出行基于华为自研的花瓣地图引擎能力，提供聚合打车服务。用户无需下载应用，通过服务卡片就可获得与应用相同的体验，并且可在手机、手表、平板、PC等设备间协同使用。（综合界面新闻）

｜点评｜ 华为创始人任正非“活下去”的言论目前仍是网络中的热议话题，但华为却开始大刀阔斧地扩张网约车业务，令不少人有些费解。我国的网约车市场基本已经饱和，就算是聚合打车平台，美团、阿里旗下的高德等互联网平台在此也已深耕多年。华为网约车服务的首要任务并不是争夺市场，而是丰富花瓣地图的使用场景。

在万物智联、智能汽车这两项华为的战略性业务中，花瓣地图都充当着基础设施的角色。华为的目标是“有质量的活下去”，为了达成这一目标，对战略性业务的投入必不可少。上线聚合式打车服务，虽然无法为华为带来现金流，但前期投入相对较低，又可以提高花瓣地图的用户黏性。如果华为日后开展造车业务，也可以模仿吉利的曹操出行，使网约车业务和新能源车业务形成互补。华为在网约车上的布局，算是“好钢用在了刀刃上”。

东方甄选三个月带货20亿元

9月1日消息，#东方甄选三个月带货20亿#继续占据微博热搜。此前，在2022财年业绩电话会议上，新东方在线执行董事兼CFO尹强表示，东方甄选近三个月GMV应该在20亿元左右，利润率要比纯做直播带货或者MCN公司高很多。

根据新东方在线最新公布的财报显示，截至5月31日，新东方直播电商营收为2460万元。值得注意的是，由于董宇辉等主播走红于6月，因此2460万元的营收额为东方甄选“蹿红”前的业绩。从6月到现在，短短三个月时间，新东方在线股价已经暴涨近680%。（综合中国基金报）

｜点评｜ 新东方在“双减”政策后，转型的第一步可谓非常成功。东方甄选相比走红初期，热度略减，不过依然稳坐抖音直播带货的头把交椅。董宇辉等新东方老师们寓教于乐的双语带货方式，形成了固定的观众人群。近期，东方甄选趁热打铁，发力自营业务，并和顺丰、京东两大物流企业合作，以自营产品，构筑东方甄选新的护城河。

不过，解决了物流问题后，东方甄选的自营业务，仍然面临多重考验。供应链的协调、产品的品控、流量的转化等都是东方甄选下一步需要考虑的要点。对于新东方来说，只依靠东方甄选难以实现召回此前所有员工的梦想，并不是每位老师都适合直播或运营岗位的，东方甄选也无法令新东方重回往日规模。新东方的转型，还有很长的路要走。

微博二季度净利润同比下滑65%

微博发布第二季度财报，第二季度净收入4.502亿美元，同比下降22%；广告及营销收入3.856亿美元，同比下降23%；经营利润9390万美元，经营利润率为21%；归属于微博股东的净利润为2830万美元，上年同期为净利润8100万美元，同比下降65%。

微博2022年6月的月活跃用户数为5.82亿，同比净增约1600万用户。移动端用户占月活跃用户数的95%。2022年6月的日均活跃用户数为2.52亿，同比净增约700万用户。（华尔街见闻）

｜点评｜ 微博的主营收入是广告和营销，受经济影响非常直接。二季度受疫情冲击，许多行业都在采取降本增效措施，导致广告营销开支缩减，这不可避免地影响了微博的营收和净利润。既然是靠天吃饭的行业，天不下雨，大势无从避免。只不过，在这种情况下，平时要有所预见，筹谋在前。

当然，微博作为国内头部社交媒体，和微信等社交媒体的区别化特征明显，所以一时半会儿其地位比较牢固。其日活用户也相对稳定，这也给了微博相对稳定的运营预期。微博的危机反倒是想做的东西太多，样样功能都想往平台上装，这会让用户感到不适，从而降低用户黏性。

上半年A股企业盈利3.25万亿元

9月1日消息，根据中国上市公司协会的数据显示，截至8月31日，沪、深、北证券交易所共有4825家上市公司披露了2022年半年度报告。上市公司上半年实现营业总收入34.54万亿元，同比增长9.24%，占GDP的比重进一步扩大。实现净利润3.25万亿元，同比增长3.19%，一季度、二季度增速分别为5.49%、1.16%。

从行业层面来看，不同行业上半年业绩分化较为突出。煤炭油气、基础化工、动力电池原料、新能源行业增长迅猛；而受疫情反复、原材料价格高企等因素影响，航空、餐饮、旅游、养殖等行业公司仍处困境。从营业收入增速来看，电力设备行业上半年营业收入达1.10万亿元，较去年同期增长40.99%，全行业排名第一。（经济参考报）

｜点评｜ 由于上半年欧美国家持续通胀和欧洲能源紧缺等因素影响，能源类企业整体上半年业绩表现突出。在世界各国致力于减少碳排放的大背景下，我国以光伏为代表的电力设备行业得到迅速发展。上半年，全球经济下行压力较大，我国上市公司头部效应凸显，抗风险能力更强，整体表现高于市场普遍预期。

今年下半年，国内疫情的反复仍然是我国上市公司面临的最大不确定因素。随着我国稳增长政策逐步加码，企业经营环境得到优化，实体经济的融资成本保持低位，上市公司的整体业绩有望得到进一步提升。

万科旗下万物云上市通过聆讯

9月1日，万科企业股份有限公司发布关于分拆万物云境外上市提交聆讯后资料集的公告。这也意味着，万物云已通过港交所聆讯。今年4月1日，万物云向港交所正式递交上市申请。今年7月，关于分拆万物云境外上市的申请获得中国证监会核准。

今年上半年，万科半年报显示，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，同比增长34.8%，商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，同比增长39.7%。截至2022年6月30日，万物云在物业及设施管理服务方面签约管理的项目数量达到1929个，在管项目数目达到1706个。（澎湃新闻）

｜点评｜ 通过港交所聆讯，意味着万物云距离上市又近了一步，接下去就可以发布招股书了。万科分拆物业公司赴港上市，可以说是起了个大早，赶了晚集。像碧桂园服务、绿城物业，早就在港交所上市交易，而万科却迟至去年才正式公告，拟分拆万物云赴港上市。

又或许是觉得，单纯把旗下物业公司分拆上市不够有吸引力，在此之前，万科物业更名为现在的万物云，把所谓设施管理、智慧城市服务打包了进去。结果反倒让人感觉云里雾里，不知所云。不知道的人也许会以为这是搞云服务的公司。如今，物业服务公司的估值已不如从前，但是相对江河日下的房地产业务的收益，物业服务的毛利率还是要好一些。

周四三大指数缩量回调沪指失守3200点

9月1日，三大指数继续回调，沪指失守3200点整数关口，创业板指跌超1%，再创本轮调整新低。板块方面，煤炭、石油等资源股走强，地产、农业相关板块全线活跃；机场航运、旅游、云游戏等板块走弱，储能等赛道股持续低迷。总体来看，市场情绪趋冷，个股跌多涨少，两市近3000股飘绿，成交再度不足万亿元。

截至收盘，沪指报3184.98点，跌0.54%，成交额为3370亿元；深成指报11712.39点，跌0.88%，成交额为4578亿元；创指报2533.85点，跌1.42%，成交额为1459亿元。北向资金全天净卖出8.42亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周四整体从指数上看，上午场内多头试图扭转颓势，多次出现上攻动作，但在上涨的过程中缺乏响应者。临近尾盘，部分投资者对周四的行情有所失望，抛盘增加。场外投资者在等待更有性价比的价格出现，以及更有利的政策环境，导致市场整体买盘不济。

由于连续数个交易日的回调，指数从8月初形成的上升趋势已经被彻底破坏，部分趋势投资者开始离场。不过，市场暂时还没有恐慌性抛盘出现。国内近日多地疫情状况出现反复，为市场的短期走势，增添了更多的不确定因素。