大多伦多8月上半月房市有变化：万锦独立屋均价按月比回升

Cobra

多伦多地产局不久前发布的8月月报显示，多伦多地产局今天发布月报显示，大多伦多地区的7月份的房屋销售量比去年同期下降了47%，比今年6月份也下降了24%。各类房屋平均价环比下跌6%，但仍比去年同期增长1%。地产局发布月报又过去了半个月的时间，那么8月上半月新的数据会有哪些变化呢？让51找房数据告诉你答案，值得关注的是万锦独立屋均价8月上半月为172万，比上个月的168万增长了4万。


图源：CTV

根据51找房统计数据显示，8月份的上半月市场出现新的变化，虽然与2月高峰期比成交量与平均价仍下跌。但与7月上半月相比，独立屋均价出现变化，月增长5万，达到121万，与2月的153万相比仍下跌20.9%。


图源：51找房
其中独立屋跌幅超过30%的市镇有3个比上个月少了2个，Scugog位居跌幅榜第一名，下跌36.05%，Pickering和Brock紧随其后，跌幅分别为32.93%、32.2%。


7月上半月跌幅榜前5名包括King、stouffville、Oshawa、Brock和Whitby跌幅均有所变化。


大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源：51找房
从整体数据看，8月份的上半月半独立屋跌最狠，比2月最高价下跌27.3%，平均跌掉35万。而公寓跌幅最小，比2月最高价下跌11.5%


图源：51找房
根据51找房统计数据，大多伦多地区房屋挂牌数量比上月减少，8月上半月挂牌数量达19472套，比7月上半月减少1560套。


图源：51找房
房屋在市天数平均为24天，比2月份增加200%。


图源：51找房
华人聚居城市万锦独立屋均价8月上半月为172万，比上个月的168万增长4万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元，2月下跌到209万，至今6个半月已累计下跌44万，但本月按月比出现首次正增长。

密西沙加8月上半月为150万，比上个月的148万增长2万。比2月峰值191万元下跌，至今6个半月已累计下跌41万。

列治文山8月上半月为179万，比上个月的206万下跌27万，比2月峰值216万元下跌，至今6个半月已累计下跌37万。

Oakville则是唯一上涨的城市，8月上半月均价242万，比今年2月上涨1.68%。


图源：51找房

bokchoy888

老蛇， 房市的evil plan 會是什麽？

Cobra

bokchoy888 发表于 2022-8-18 10:08 AM
老蛇， 房市的evil plan 會是什麽？

崩盘。

除非开始减息。

bokchoy888

Cobra 发表于 2022-8-18 09:27 AM
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