洛杉矶超级豪宅The One标价近三亿美元上市

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洛杉矶超级豪宅The One标价近三亿美元上市
这处位于贝莱尔社区的新建奢华大宅曾叫价5亿美元，附带五个游泳池、大型夜总会、提供全方位服务的美容中心和1万平方呎的屋顶平台等众多配套。
FANG BLOCK | 2022年1月6日 | MANSION GLOBAL

这处位于洛杉矶贝莱尔(Bel-Air)社区、名为“The One”的“巨无霸”豪宅将于下周挂牌上市，标价2亿9500万美元
MARC ANGELES




这栋豪宅建筑包括五个泳池。




总居住面积达10万5000平方呎。




带有杜比环绕音响效果，可容纳40人的家庭影院。

这处位于洛杉矶贝莱尔(Bel-Air)社区、名为“The One”的“巨无霸”豪宅将于下周挂牌上市，标价2亿9500万美元，有望成为全美售价最高的住宅物业。

此次销售由房地产代理公司Compass经纪人Aaron Kirman以及来自豪宅中介机构The Beverly Hills Estates的经纪人Branden和Rayni Williams共同负责。他们在周三发布的一份新闻稿中表示，如果未能顺利找到买主，该物业将在明年2月通过Concierge Auctions公司进行拍卖。

Kirman在新闻稿中称，“2021年，NFT等数字物业凭借庞大的销售体量频频登上头条，但在2022年，市场将逐渐回归现实世界，像The One这样在规模、面积、安全性和设计上都无与伦比的稀缺优质房产将备受瞩目。”

“The One”由原电影制片人、现年53岁的房地产商Nile Niami从大约10年前着手开发，占地3.8英亩，包含10万5000平方呎的居住空间，三面环绕着人工河道，由此可将太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山的壮阔美景尽收眼底。该物业附带五个游泳池、大型夜总会、提供全方位服务的美容中心、健康水疗馆、1万平方呎的屋顶平台，以及可容纳40多人的家庭影院。这处超级豪宅在设计之初正值家庭健身热潮来袭，因此屋外还建有一条400呎长的私人跑道，透过旁边的玻璃围挡能眺望城市风光。

其他引人注目的配套设施包括装有落地大窗的三卧客用别墅、四球道保龄球馆、高尔夫果岭、网球场、可贮存1万瓶佳酿的超大酒窖，以及足以停放30多辆汽车的大型车库。

在今年按计划竣工之前，这个大型工程就卷入了Hankey Capital和Lanes Management等贷款机构与Niami关联的有限责任公司Crestlloyd之间的法律纠纷。

Crestlloyd LLC被贷方指控拖欠还款，该公司已于2021年10月申请破产，以免失去对物业的赎回权。洛杉矶一家法院指定Lanes Management的创始人Ted Lanes作为接管人，并授权其出售该物业。

这处超级豪宅曾叫价5亿美元，将于2022年1月7日以2亿9500万美元的价格挂牌上市，很可能成为全美市场上最昂贵的待售房产。如果未能顺利找到买主，它将于明年2月7日至10日进行无底价拍卖，由出价最高者收入囊中。

倘若该物业在拍卖前或拍卖中上以接近挂牌价的价格售出，将创下洛杉矶乃至全美的房屋售价新纪录，超过对冲基金经理肯·格里芬(Ken Griffin)在2019年初为纽约一套共管公寓所支付的2亿3800万美元。