围观 ◇ 大温独立屋基准价首破200万！世界三线城市却有超一流房价

Cobra

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）3月2日发布了大温15个市的最新地产销售情况。报告指出，2022年2月大温地区住宅销售总量为3424套，虽然同比2021年2月下降了8.1%，但环比2022年1月上涨了49.8%。



“随着地产市场进入一年里最繁忙的季节，与去年相比，大温地区地产市场的房屋销售和挂牌活动均出现适度增长，”大温地产局Talor Biggar 3月2日如是说，“但尽管如此，大温住房市场供不应求的情况依旧相当严重，且这种现象将持续推高本地房价”。





（图自大温地产局）



从“销售-活跃挂牌比值”（sales-to-active listings ratio）这一数值上看，相比独立屋，大温地区的联排别墅和公寓的价格上行压力更大。



一般来讲，当“销售-活跃挂牌比值”连续几个月超过20%时，房价就会面临上行压力，而2022年2月整个大温地区所有民宅的这一比值为50.8%——联排别墅和公寓的数据更是分别达到了64.3%和62.2%，超过价格上行临界值的3倍以上。



据了解，今年2月大温地区新挂牌上市的地产总数为5471套，环比2022年1月上涨19.1%但同比2021年2月依旧少了19.3%。目前在大温地产市场上待售的房屋总数为6742套，同比2021年2月、环比2022年1月均下跌19%左右。



至于房价，目前大温地区所有民宅的基准价格为1,313,400加元，同比2021年2月上涨20.7%，环比2022年1月上涨约4.6%。以下是2022年2月大温各房型的具体销售情况：





（图自大温地产局）



独立屋：



销量：1010套（同比2021年2月下跌18%）

基准价格：2,044,800加元（同比2021年2月上涨25%，环比2022年1月上涨4.7%）

平均上市天数：24天



联排别墅：



销量：560套（同比2021年2月下跌24%）

基准价格：1,090,000加元（同比2021年2月上涨27.2%，环比2022年1月上涨5.9%）

平均上市天数：14天



公寓：



销量：1854套（同比2021年2月上涨5.4%）

基准价格：807,900加元（同比2021年2月上涨15.9%，环比2022年1月上涨4.1%）

平均上市天数：19天



黄三水表示，数据虽然抽象，但现实却很丰满。大温人口不到300万，在世界经济版图中妥妥的三、四线城市，但房价已然是世界超一流。其实不但是房价，油价物价也是领跑北美乃至世界。



对生活在大温的人来说，如果没有两套房产以上，房价正在折磨着你！

foolmelon

温哥华是为富豪们准备的。

多伦多一个国际三流金融中心，房价炒到收入的十几二十倍。

Cobra

foolmelon 发表于 2022-3-4 03:34 PM
温哥华是为富豪们准备的。

多伦多一个国际三流金融中心，房价炒到收入的十几二十倍。

多伦多在加拿大算是一线城市，全加拿大的钱都集中在多伦多也说的过去。