约克区这城镇人口住房扩张迅猛 如20年前的万锦

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位于约克区北部、新市以北的East Gwillimbury因近年人口迅速膨胀被评为是加拿大增涨速度最快的城市。



（图源：myqueensville.com）

据2月9日发布的人口普查数据显示，在2016至2021年的五年时间内，这座城镇的人口从23,991人增涨到34,637人，涨幅达44.4%。

市长Virginia Hackson认为，这种人口增长完全在市政发展的计划之内。在过去超过10年的时间里，East Gwillimbury已经成为约克区主要的人口增长中心，不过Sharon、Queensville、Holland Landing这些村庄从2016年下水道工程竣工之后才开始出现人口增长。

道路的完善是这座城镇新发展的关键，其周围的房屋如雨后春笋一般开发兴建起来。Hackson表示，虽然该城镇已经有了重大发展，但这仅是很小的一部分区域，仍然有80%的土地受到政府保护。

“我们把重点放在建设多样性社区方面，并在倡导环境可持续发展和保护城镇农业用地的基础上，发展房价可承受的住房、公园、步道、社区中心、图书馆和便利设施，” 她表示。



市长Virginia Hackson（图源：Simon Martin/Metroland）

该城镇的目标是，在2051年前，将人口发展到127,000人。

约克大学教授Roger Keil对East Gwillimbury的人口激增并不感到意外。他指出，“这种增长速度与20年前的旺市和万锦市一致。”

不过他为该城镇出现如此程度的扩张表示震惊。他说道，“我最近开车到过这个地方几次，这是一个爆炸式扩张的社区，就算我常年做郊区城市化方面的研究，也对此难以置信。”

他表示，这个地方的土地在上世纪90年代及2000年初期的时候得到省府的开发批准后，独立屋开始兴建。但如果不能做出适宜的规划来建设多样性的住房，恐怕会带来气候和城市蔓延方面的影响。

“因为随着越来越多人到郊区生活，对汽车的需求也会增加。就算这些车都是电动的，仍然会导致交通拥挤和完全不可持续发展的生活方式。”



（图源：minto.com)

约克大学地理学教授认为，“人们被吸引搬到像East Gwillimbury这些地方是因为这里有大量新建房屋。”

“以多伦多为参照标准的话，这里的独立屋便宜相当多。人们会搬离城市是因为他们想要买独立屋，” 她说道。

对于越来越多人为什么会选择搬到East Gwillimbury的问题，市长Hackson表示，“因为人们想要住有前门和后门的房子。”

不过，虽然未来30年内，该城市预计会有大规模的扩张，但城市基建等问题仍然是挑战。例如排污管道工程的容量能否跟上人口急剧增长等都是要解决的问题。虽然现在正在发展Upper York Sewage Solution（UYSS）项目，但因为遭到一些组织的反对，这项施工已被暂停且长时间延误。

另外，为了跟上East Gwillimbury的发展速度，省府也正计划并推动建设一条16.2公里长的Bradford Bypass高速公路，以连接Hwy 400和Hwy 404。

参考链接：

https://www.yorkregion.com/news- ... cipality-in-canada/

james97

能查到每年增幅吗？我怀疑主要是因为疫情wfh导致大家搬远了。没准过两年又跑回去了

Cobra

james97 发表于 2022-2-15 10:46 PM
能查到每年增幅吗？我怀疑主要是因为疫情wfh导致大家搬远了。没准过两年又跑回去了

Hybird WFH可能会长期化，这个算是公司待遇的一部分了。如果公司不提供WFH，肯定不少跳槽的。

james97

大公司是的，小公司的话老板更愿意看见人。加拿大应该还是small business提供主要就业吧？我老婆下个月已经要全天回去上班了

Cobra

james97 发表于 2022-2-16 11:36 AM
大公司是的，小公司的话老板更愿意看见人。加拿大应该还是small business提供主要就业吧？我老婆下个月已经 ...

至少不会全部都回去上班，所以以后趋势还是是往周边发展。GTA早在疫情前人口就是尽流出了，疫情加剧了这个趋势。