还记得多伦多卖70万的车库吗？改建后要卖200万

Cobra

还记得今年3月多伦多东约克卖70万的“三无”车库吗？车库被一个年仅22岁的开发商看中并以71.2万元的价格买下，现在这个车库已经被改建为一个颇具现代感的独立屋，准备上市，预计挂牌价在180-200万。



图源：Contempo Studio instagram

22岁的买家Andrew Gabriel说，当我发现这间挂牌出售的车库后，首先想到它的价值不是车库本身，而是其土地的价值，于是果断买了下来。



图源：yahoo

据报道，这个车库位于Danforth Village社区，951B Greenwood Avenue，近Coxwell Avenue， 从挂牌广告所提供的照片中，可以看到一个小车库夹在两栋房屋之间。要价72.9万元。



图源：ROYAL LEPAGE SIGNATURE REALTY, BROKERAGE

其实这个车库曾经在2019年9月上市，当时叫价$599,000。当时代理售房的地产经纪Nima Khadem表示，车库的业主几年前卖掉了旁边的房子，但保留了这个车库。现在这位业主去世，其继承者希望将车库出售。



图源：gabrieledevelopments

换句话说，一年半的功夫，车库的叫价涨了$130,000，而且业主啥都没有做，更谈不上花钱装修。



图源：gabrieledevelopments

地产公司Zoocasa的经纪人Anthony Tomasone对Daily Hive表示：“购买此物业的买家很可能是建筑商，或打算在该地块上起新屋的人。”



（CTV）

这位经纪说，尽管是个单车库，但对于有意建新房的人士来说，仍然难寻，也很有吸引力。这么大的地盘，会有很多选择。



（blogTO）

Andrew Gabriel说，车库占地20x100英尺，我把它改造为一栋面积1200平尺、3卧室的独立屋。根据当前市场价值以及周边已售新屋价格，计划明年春季挂牌上市，售价在180万元到200万元间。



图源：Contempo Studio instagram

负责设计此房屋的Contempo Studio公司设计总监Marin Zabzuni说，本来计划在这片小地块上建一座面积稍大一些、空间更大的房子，但要想获得市政府批准施工将推迟到2022 年。开发商Andrew Gabriel说，他要保护他的投资，今年就需要进行建设。最终设计师发挥创意并提出符合现有分区章程的独特计划，很快取得市府有关部门的批准。



图源：Contempo Studio instagram

Andrew Gabriel对设计非常满意，他说改建后的新屋绝对非同一般，一定会受到市场欢迎。

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