大多伦多地区11月房价、销量双双创新高

Cobra

11月大多伦多地区的房地产市场进一步升温，不仅房屋销售量创下11月份的历史新高，平均售价也创下历史新高。



图源：CP24

多伦多地产局周五发布报告称，今年11月有9,017套房屋易手，比去年11月的8,728套增加了3%。



平均房价上涨至1,163,323元，较2020年11月的955,889元上涨了近22%。



数据显示大多伦多地区对所有类型住房的需求继续超过供应，公寓市场尤其趋紧，郊区的房产价格上涨更快。



经纪人和房地产机构长期以来一直将市场的高温归因于住房库存不足，在COVID-19大流行期间，低利率、优惠的抵押贷款条款和在家工作等相结合也带动了买家入市。

TRREB的首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示：这说明经济复苏正在扩大，今年首次购房者大量涌入市场。随着未来两年人口增长的加快，平均价格较低的公寓和镇屋将继续受欢迎。



TRREB报告称，11月该地区的公寓平均价格达到715,104元，而独立屋的价格超过150万元，镇屋的价格约为962,044元。

416地区的平均价格尤其高，独立屋均价超过180万元，镇屋达到981,759元，公寓为 745,951元。

905地区独立屋的平均价格超过140万元，镇屋的平均价格为955,010元，公寓的平均价格为646,211元。



在所有住房类别中，新上市的房屋数量都比去年11月少，当时年底实行封锁，房屋销售意外飙升。



11月的新房源从2020年11月的11,556套下降了13%至10,036套。

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