多地放松第三批供地规则，元宇宙虚拟地块卖出千万元 | 财经日日评

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多地放松第三批供地规则，元宇宙虚拟地块卖出千万元 | 财经日日评

吴晓波频道 2021-11-26

多地放松第三批集中供地规则

11月25日消息，广州、福州、成都等城市近期开启第三批集中供地。此次进行集中供地的城市，在土地出让规则上有明显的变化，比如提高房价销售上限、适度放宽保证金支付期限、降低参拍门槛等等。

另外还有部分城市调低了起始楼面价，重庆第三批集中供地出让地块平均楼面价为6625元/平方米，相比于第一批成交地块平均楼面价下降了27%。（新京报）

｜点评｜ 在前两次集中供地中，各大城市纷纷为土地竞拍增加了诸多门槛，能够参与竞拍的房企必须经过层层筛选，而即使竞拍成功，房产销售的利润率也受到房价销售上限的限制。这大大打击了房企竞拍土地的积极性，造成了诸多土地的流拍。

但要知道，如果一味地收紧土地供应，房企就难以通过新建项目让资金重新运转起来，政府也不能通过拍卖土地来补充财政，而且这也会造成供应短缺，进而不利于房价稳定。针对房地产行业的调控，有必要控制力度，合理地维持供需平衡，这样才能促进房地产行业软着陆。

成都加大房贷投放保障楼市合理需求

11月25日消息，为进一步强化企业服务力度，优化营商环境，促进企业稳产满产，确保完成年度目标，成都市住房和城乡建设局近日发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。

《通知》明确，要促进房地产平稳健康发展，将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。《通知》还提出，将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。（成都市住房和城乡建设局官网）

｜点评｜ 成都应该是现阶段全国第一个明确提出要加大房贷投放的城市了。近期，为了维护房产市场的稳定，各地政府可谓八仙过海，各显神通。继前段时间部分城市推出“限跌令”之后，成都这次的举措无疑是向市场释放更为积极的信号。很明显，无论是成都还是其他城市，都在极力规避楼盘烂尾、价格波动过大等市场风险。这也说明楼市调控政策到了一个新的拐点。

虽然近期央行等层面明确提及加大房贷投放的表述较多，但是各地做法不太一样。相比“限跌令”，加大房贷投放会更温和，也更符合市场规律，如果预期效果不错，相信后续会有更多城市跟进。

华尔街连续18周下调阿里巴巴目标价

11月25日消息，海纳国际集团、Needham、德意志银行和阿格斯研究公司等至少4家投行分析师下调了阿里巴巴目标价，这意味着华尔街对阿里巴巴的平均目标价连续第18周被下调，这是有记录以来最长的一次连续下调纪录。截至11月25日，华尔街对阿里巴巴的12个月平均目标价已经被下调至208美元。

据悉，2021年以来阿里巴巴美股股价跌幅达60%左右。而根据阿里巴巴财报显示，第二财季营收2006.9亿元人民币，调整后净利润285.2亿元人民币，同比下降39%。（综合券商中国）

｜点评｜ 阿里巴巴平均目标价连续18周下降，大概率跟反垄断调查有关。因为18周之前，差不多就是是阿里巴巴因为违反垄断法，被顶格罚款182亿的日子。在华尔街的分析师看来，阿里巴巴核心竞争力因此大打折扣，再加上第二财季利润率的大幅下滑，更加打击了投资者的信心。

实际上，过去阿里巴巴的企业利润不断增长，靠的并不是所谓“垄断地位”，更多靠的还是不断拓展自己的经营边界。在电商方面，积极开拓海外市场，打破国内用户增长缓慢所带来的瓶颈。阶段性的利润下滑，应是转型阵痛带来的正常现象。

元宇宙一虚拟地块被卖出上千万元

11月25日消息，近期在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价，再次刷新虚拟房产的价格纪录。据悉，该售价已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价。

这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group。这块售卖的土地是位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的116块地块，Tokens.com表示他们将利用这块土地扩张数字时尚产业。（财联社） 

｜点评｜ “Decentraland”是基于区块链技术打造的虚拟世界平台，它上面的每一块“土地”都是NFT资产，具有加密、可溯源、不可复制等特点，简单来说这些“土地”都是独一无二的。在元宇宙投资者看来，正是这个属性赋予了资产的稀缺性，所以才会不惜重金买下一块虚拟土地。 

这个事情并不能排除是NFT资产的炒作者们在“左手倒右手”，推高虚拟资产价格。即便元宇宙人士声称未来全人类都将生活在元宇宙中，这么做无非是提前布局元宇宙。但未来生活的地方不一定非得是“Decentraland”，毕竟在元宇宙的世界里土地和空间并不受物理学的限制。

潼关肉夹馍协会起诉多家小吃店

11月25日消息，近期陕西渭南市潼关县“潼关肉夹馍”陷入商标纠纷。据报道，潼关肉夹馍协会起诉全国多个被指使用该商标的店铺，近几个月内有210个开庭公告。

此前，河南几十家小吃店的商户们求助称，他们卖的肉夹馍因带了“潼关”两个字，被陕西“潼关肉夹馍协会”告了，要求他们赔偿3万元至5万元不等，如果他们想继续使用“潼关肉夹馍”商标，需缴纳99800元。商户们表示，和他们有类似经历的小吃店，全国有上百家。（北京晚报）

｜点评｜ 当部分“逍遥镇胡辣汤”商户含泪把店名中的逍遥改成“消停”之后，“潼关肉夹馍”又起风波。先不说起诉合不合理，动辄数万的赔偿费、加盟费，对于这些小本买卖的商户来说无疑是一笔不小的开销。

何况，潼关肉夹馍协会涉嫌将有公益属性的集体商标“占为己有”，捆绑集体利益，收取高昂地方保护费来谋利，这是一种商业垄断行为，该行为违反商标法，也违背地理标识商标的立法宗旨。如果是相关人员、机构趁机钻空子，“碰瓷”商家，借此敛财，相关部门有必要及时介入，保护小商户的合法权益。

万达成立汽车公司布局汽车经销

11月25日消息，万达集团近期在对外投资名单中增加了一家名为“万达汽车科技服务有限公司”，该公司注册资本高达1亿元，由万达集团及泰庆科技共同持股，但双方持股比例未披露。

据悉，泰庆科技由岳曰安、成晓莹、鲍伟杰三人共同成立。三人分别为泰岳集团董事长、汽车板块总经理、汽车板块执行董事。而泰岳集团拥有30多家4S店，集团旗下“泰岳宏旗”是被中国一汽红旗品牌主机厂认定的全国最大的战略合作经销商。（综合每日经济新闻）

｜点评｜ 新能源车的变革正进行得如火如荼，无论是谁都能看到汽车行业在未来几十年将有翻天覆地的变化，也潜藏着巨大的市场需求。而在众多公司扎堆汽车制造领域时，万达选择卖车作为切入口，不失为明智之举。一方面，万达作为房地产开发商并没有相关的技术积淀，从无到有地生产汽车困难极大，操作不好还有可能步某大的后尘；另一方面，万达在各大城市的黄金地段都建成了万达广场，这些商业综合体天然就是线下售车的理想场所。

所以万达选择卖车，是扬长避短的务实之选。接下去要做的就是尽可能多地与汽车生产企业，尤其是新能源车企达成经销合作，快速掌握渠道优势，为以后的汽车经销事业打下基础。

利欧股份投资SpaceX被退款

11月25日早间，利欧股份发布公告称，TBCA的普通合伙人Tomales Bay Capital Anduril III GP,LLC向公司发出邮件表示，无法接受其子公司利欧投资继续持有LP份额，并拟退还利欧投资出资款。利欧股份在公告中称，公司收到邮件后立即回复表示反对。截至2021年11月24日，TBCA已退还出资款5000万美元至利欧投资。

此前因拟投资马斯克创办的全球领先太空技术公司SpaceX，利欧股份曾大受关注。受此消息影响，利欧股份11月25日开盘一度跌停，随后调整上行，截至午盘收盘跌幅为9.03%，报2.52元/股，总市值170亿元。（时代财经）

｜点评｜ 热脸贴到了冷屁股，短短不到两周时间，利欧股份的“上天”计划戛然而止，股价也随之大起大落。此前两者之间如何达成投资协议，投资款又是因何被退回，利欧股份尚未给出明确回复，但是这一波“骚操作”着实让人目瞪口呆。

传统制造业起家的利欧股份，除了试图抱上马斯克的“大腿”，目前还有元宇宙、新能源、芯片等多个热点概念傍身，其中在2020年曾以“4.5亿元投资理想汽车狂揽98亿市值”的傲人成绩，震惊投资圈。能看得出来，此次投资SpaceX，利欧也是试图复制之前的经验。值得注意的是，作为上市公司，如果光想着利用热点“割韭菜”，翻车只是时间问题。

周四三大指数全天弱势盘整

11月25日，三大指数开盘涨跌不一，随后持续弱势盘整。板块方面，受利好消息刺激，养老概念股活跃，智能电网、鸿蒙概念、特高压、医药医疗股集体走高；周三大涨的元宇宙概念股大幅回调，煤炭、钢铁等周期板块走弱。午后指数持续弱势盘整。家电、教育、医美板块持续活跃；汽车零部件、北交所概念、光伏等板块低迷。

截至收盘，沪指报3584.18点，跌0.24%，成交额为4506亿元；深成指报14827.95点，跌0.40%，成交额为6626亿元；创指报3474.45点，跌0.12%，成交额为3151亿元。两市成交连续第25个交易日破万亿。（新浪财经）

｜点评｜ 周四A股大盘指数在3600点附近遭遇阻力，整个指数呈现震荡格局，个股涨跌参半，量能继续萎缩，赚钱效应不明显。现在的市场风格不是抱团，而是百花齐放，因此虽然周四大盘震荡，但是两市成交量仍然维持在万亿以上。市场热点不断切换，输配电气、医疗、医药等行业出现在涨幅榜前列，煤炭、钢铁等板块江河日下，走势颓废。

目前，市场整体在缓慢走出谷底，在3600点整数关口前蓄势也属正常。排除突发利好消息的刺激，市场大概率还需要一定的空间或时间进行整理，因此耐心等待是上策。在具体操作上，建议不要盲目跟风，耐心等待市场充分消化整体后再进行布局，这样可以规避波动性震荡风险。