多伦多2021年第三季度的空置率下降到3%！

Cobra

Urbanation的最新调查显示，多伦多房屋平均空置率已从2021年第二季度的5.1%降至第三季度的3%。


特别是在市中心地段，平均空置率从第二季度的6.6%降至第三季度的3.8%，而在2021年第一季度曾经达到过9.0%的高点。


“第三季度，随着疫情控制经济复苏，人口开始返回市中心地区，租赁市场也大幅升温，”Urbanation总裁 Shaun Hildebrand 说道。“现在已经为GTA出租市场在短时间内恢复到新冠疫情前的水平做好了准备。”


自2005年以来，新落成楼盘的平均租金达到 $ 2389 加元，较第二季度上涨3.8%，比同期上涨了1.7%。这是自疫情爆发以来多伦多市首次年度租金上涨。


值得注意的是，2021年第三季度提供的优惠也有所减少，仅57%的房东愿意提供某种形式的优惠，而上季度的比例为88%。一个月免租仍然是最常见的促销措施，其次是两个月免租和搬家奖金。


在2021年第三季度，GTA的公寓租赁合同总数为13969套，比2020年第三季度增长了6%。


市场状况在第三季度大幅收紧。租赁与挂牌的比例上升至82%，为2019年第三季度以来的最高水平，而平均挂牌日降至16天，为2019年第三季度以来的最低水平。


季度空置的房源数量同比下降了69%，在过去12个月平均租赁量只有0.7个月供应量，这是自2018年第三季度以来市场上的最低库存量。


2021年第三季度，GTA公寓租金平均为$ 2304加元，较上一季度飙升了8.2%，推动租金同比上涨3.8%。租金几乎完全恢复到新冠疫情前的峰值水平，距离2019年第三季度的高点不到4%。市中心的租金涨幅最大，季度比上涨11.4%，同比上涨6.2%，达到$ 2405 加币。然而，与两年前相比，租金仍旧下降了6.9%。

来源：房东网

编译：Sandy

参考链接：reminetwork.com/articles/toronto-vacancy-rate-declines-to-3-in-q3-2021/

james97

condo复活了啊