浮动转固定 房贷可以这样吗？！

Cobra

房贷里门道儿很多，一不小心，就会掉进术语、程序、供款和罚金的坑里。

比如，可以将房贷从浮动利率转换为固定利率吗？

The Mortgage Trail 的老板兼贷款经纪 Jerome Trail的回答是：在申请房贷之前应该了解一些重要问题。

房贷中浮动与固定利率的概念：

Trail 解释说，“固定房贷利率是在房贷期限内锁定利率（和月供），在加拿大通常为五年”。

而浮动利率房贷是相对于贷方的最优惠贷款利率报价的。利率则会在在房贷期限内上下波动。

“就浮动利率而言，如果贷方的基准利率上升，那么你的房贷利率也会随之上升”。Trail 说。



45 Radford Avenue, Zolo

至于浮动和固定是否可以转换，Trail 说最终还是要看房贷的标准条款和具体条件。

“大多数房贷允许从浮动利率转换为固定利率，而不会受到处罚。通常会要求在房贷期限剩余的时间锁定贷方规定的利率。”

“比如您处于 5 年期的第 2 年，贷方通常会允许您在余下的三年时间里锁定一个特定利率。”

Trail 同时也强调，在签订新的合约之前了解它可能带来的风险相当重要。“否则的话，一旦锁定，你将来极有可能付出的更多。”

来源：房东网

编译：Simon

参考链接：www.storeys.com/switch-variable-fixed-rate-mortgage/