风头已过，明年初房价就会平缓？

Cobra

根据RBC的一份报告称，加拿大房地产市场冬季的购房狂潮已过，明年初房价将趋于平缓。

不受控制的房价上涨不仅不太可能再出现，而且从历年来的转售显示，低库存和强劲的需求仅仅只能阻止价格下跌而已。

尽管利率很低，但温哥华和多伦多的房价已经高出人们的负担能力。在加拿大第二大城市的蒙特利尔，这个问题也越来越严重。此外，加拿大皇家银行预测，如果通胀持续“过热”，利率将不可避免上调。

由于市场供不应求，促使房价急剧上涨。这股热潮已经蔓延到公寓市场，目前公寓价格正在走强。过度的经济负担能力仍然是一个重要问题。

然而，Bosley Real Estate Ltd.的经纪人戴维尔·莫里森(Davelle Morrison)则不认为房价会在2022年持平，因为预计来年的移民将会加快，因此她不认为房价会像过去15个月左右的时间那样增长。  

“我不认为房价会持平，当然我也不认为房价还会急剧上涨，但我觉得房价还会继续上升。我们的边境刚刚开放，所有接种过双重疫苗的人会移民过来，”她说。“我认为我们还会看到很多来自香港的移民——仍有很多住在香港的加拿大人想要回来，所以房价不会持平。人们想住在这里，就必须在加拿大买房。”

报告还说，由于温哥华的房价在加拿大是最高的，因此该市的住宅房地产市场很脆弱。

与此同时，蒙特利尔的房地产市场活跃度在整个夏季都有所放缓，这也减缓了房地产的升值速度。

报告称:“卖家仍占上风。”但负担能力是一个适度但日益增长的压力。