核弹出来了

darwin

https://www.cbc.ca/news/politics/trudeau-housing-plan-1.6151154


土豆新政，要点如下：
- 跟保守党一样，禁海外买家2年
- 4年新建/翻修140万套房
- 新建购房免税账户，40岁以前最多4w
- 首次买家税务优惠翻倍
- 买房必须持有12个月才能转卖，否则高额税率
- 购房non conditional offer，免inspect为非法
- 停止blind bidding，抢offer成为历史
- 房屋历史价格全面透明化
- 海外买家持有空置土地也要缴纳空置税



最重要的点是，无论保守党还是自由党能赢，海外买家禁售2年是板上钉钉了。
大幅增加供给也是板上钉钉了。不知道这回地产经纪还怎么编故事？

james97

- 买房必须持有12个月才能转卖，否则高额税率
- 购房non conditional offer，免inspect为非法
- 停止blind bidding，抢offer成为历史

这三点要真的能做到，还是很nb的，那我支持土豆

stayintoronto

确实很牛，但是能炸开吗？

james97

谁知道呢，这东西，预期比实践重要

Cobra

james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖，否则高额税率
- 购房non conditional offer，免inspect为非法
- 停止blin ...

Cobra

还是土豆精明啊，看看保守党会不会加码吧。

至于大幅增加供给，那就不要想了，政府增加，还是私人增加？私人增加，那不等于白说。政府增加，那需要20年？50年？

chunchun

james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖，否则高额税率
- 购房non conditional offer，免inspect为非法
- 停止blin ...

他要真能做到这个，我就喜欢他一下

Cobra

另外，4年140万套房，那就是每个月建3万套房(29,166.67)，可能吗？尽开空头支票。

darwin

Cobra 发表于 2021-8-24 11:35 AM
另外，4年140万套房，那就是每个月建3万套房(29,166.67)，可能吗？尽开空头支票。

有啥不可能，今年cmhc的housing start都28万以上了，4年140万就是一年36万，增加10万不到而已

Cobra

darwin 发表于 2021-8-24 12:10 PM
有啥不可能，今年cmhc的housing start都28万以上了，4年140万就是一年36万，增加10万不到而已

I see，就是在现在每年新建的基础上加个码而已，因此是不能保证实现的，这条没啥用。当然可以鼓励开发商，缩减审批手续什么的，只是这些又得是纳税人出钱。

darwin

Cobra 发表于 2021-8-24 12:42 PM
I see，就是在现在每年新建的基础上加个码而已，因此是不能保证实现的，这条没啥用。当然可以鼓励开发商 ...

缩减手续，鼓励开发商，这些才是关键啊

只要真能做到，凭安省全部大平原，容纳几千万人都没问题

Cobra

darwin 发表于 2021-8-24 02:12 PM
缩减手续，鼓励开发商，这些才是关键啊

只要真能做到，凭安省全部大平原，容纳几千万人都没问题

我觉得利率才是关键问题。利率一涨，很多债务都会爆掉。

foolmelon

james97 发表于 2021-8-24 09:28 AM
- 买房必须持有12个月才能转卖，否则高额税率
- 购房non conditional offer，免inspect为非法
- 停止blin ...

不指望土豆，他上次大选保证的海外买家空置税两年都没收。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-8-24 02:33 PM
我觉得利率才是关键问题。利率一涨，很多债务都会爆掉。

尤其这次多是当地人高价买的房，一旦利率上升立刻得卖房

foolmelon

土豆的话我不信。他在房价问题上一直说一套做一套

Cobra

foolmelon 发表于 2021-8-24 05:19 PM
土豆的话我不信。他在房价问题上一直说一套做一套

我也不信。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-8-24 06:18 PM
我也不信。

  Housing issue had never been a priority of Trudeau's government until he called an election, the last thing Canada needed during a pandemic, and wanted to be reelected

戴斯蒙提利尔

为了选票什么都说得出来，只要能当选，他能说出来把自己房子捐了的话出来，等他当选了你看他搬吗？政客的话都是没味儿的屁，西方文化里这是小学生都知道的道理

foolmelon

chunchun 发表于 2021-8-24 10:18 AM
他要真能做到这个，我就喜欢他一下

他不可能去做的，说说而已。