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大家都说在房价昂贵的大温，尤其是温哥华市，年轻人想靠白手起家买房难上加难。话虽如此，但在大温这个“遍地是富人”的城市，试问又有多少年轻人是完全靠自己打拼来买房的？
近期，Royal LePage就做了一项调查，得出了这个数据：在大温，有14%的35岁以下年轻人，拥有不止一处房产！这个比例其实已经够高的了，至少在加拿大各大城市里排名第一。
全国房价最贵的城市，却有最高比例的年轻人拥有不止一套房，这足以证明温哥华的富庶了。另一点可以证明的是：都说年纪越大越有积蓄买房，但温哥华35岁以上的人拥有不止一套房的比例也是14%。
（图源：Dailyhive）
大温是不以年龄论财富的，至于有房的年轻人有多少是打拼的、有多少是“富二代”，这就不必去探究了，调查公司也不会去查这一点。
超过一半的大温90后，是有房一族
14%的35岁以下年轻人有两套房，那么有一套房的呢？Royal LePage此前的调查显示：25~35岁的大温年轻人，有50%以上的人拥有至少一套房，这个比例也很高。
（图源：Dailyhive）
而且，在受访的25~35岁有房一族里，有60%以上的人表示将来还有买房计划，而且普遍是在近期买房。
Royal LePage CEO Phil Soper认为，年轻人是日常消费的主力群体，但在疫情期间日常消费被大大限制，这让他们有了更多资金，再加上超低利率，因此会把买房提上日程。
只有半数人，第二套房用来投资
第二套房用来做啥？调查也让人吃惊：在大温，拥有两套房的年轻人里，只有51%是将第二套房用来出租，获取一部分收入。
有27%的第二套房拥有者，第二套房或是自己住、或是空着，不收取租金收入；另外有13%的第二套房拥有者表示“可能会出租，但还没想好”。
（图源：REMAX）
有7%的人宁愿缴纳投机空置税，也要把第二套房空着，但并没有表示为什么。在Royal LePage看来，这个结果也很有“温哥华特色”。至于51%的出租率尽管比较低，但蒙特利尔更低，只有35%。
短期投资，不如长期投资？
Royal LePage地产经纪Caroline Baile认为，很多拥有第二套房的大温居民、大温年轻人之所以不想出租房屋，是因为第二套房可能是用来享受的、或是给自己以后准备的。
（图源：Airbnb）
有的人第二套房是著名景点的度假屋、有的则是海景公寓，出租会降低房屋的档次，影响以后自己的居住。如果第二套房是独立屋的话，即便放着不出租，长期来看每年的涨幅肯定比地税和维护费要高。
至于公寓不出租，选择空置是因为什么，在调查中也没有说明。但Royal LePage在调查中发现，很多人选择不出租的理由是“大温房产的出租回报率太低”。
（图源：Tripadvisor）
假设一套月租金4000元的房子，如果请租房经纪的话每月扣掉400元，最后还要缴纳一笔6000元以上的个人收入税，再去掉地税和其他开支，每月实际到手的租金真的不多。
56到75岁的人，半数以上财富是房产
这一项调查是关于房产占总财富的比例。可能人们有一种偏见，认为加拿大人不在乎房子，尤其是中老年人经常选择房屋降级，甚至卖掉房子买房车周游世界。事实真是如此吗？
（图源：GVCP）
调查却显示，56岁到75岁之间的大温居民，净财富的50%以上是房产，排名加拿大第一。并且，大温有房一族并不是都排斥花钱给子女提供首付，或者抵押自己的房产给孩子申请贷款：
34%的大温父母表示“会给孩子提供资金，帮助他们购买房屋”，并且，有40%的人曾经尝试过抵押贷款，这个比例在蒙特利尔只有21%，因为房价比大温低的多。
年轻人买房，真没那么悲观
有太多报道在说“大温的年轻人压根买不起房”，然而事实已经证明了，有房的年轻人很多、有多套房的年轻人也不少，不要低估了大温年轻人的购买力。
（图源：Dailyhive）
且不谈富二代这个话题，就算是自己打拼的年轻人，为何就要“望房兴叹”？温哥华作为北方好莱坞、北方硅谷，尖端人才层出不穷，刚毕业就动辄10万以上年薪的优秀年轻精英也不在少数。
如果只是买一套公寓的话，对很多年轻人来说不是难事。他们有能力攒首付，也有能力偿还贷款。总之，不要把大温年轻人给看扁了。 | 
狗仔卡
发表于 2021-8-4 07:42 AM
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发表于 2021-8-4 01:30 PM
发表于 2021-8-4 02:53 PM
