GTA地区房租几乎全部下跌 除了华人聚集的万锦

Cobra

在疫情期间，多伦多的租房市场逐渐变得惨淡了起来，原因是越来越多公司开始居家办公，学生居家上网课，这一系列连锁反应导致大多伦多地区的房租几乎全部处于下跌的状态。

虽然，随着加拿大疫情形势的逐渐乐观、生活有望恢复正常、大批留学生即将返校，这也带动了多伦多租金迎来了一波上涨，但是想要完全恢复到疫情之前的租金水平，恐怕并没那么容易。



据房屋租赁平台liv.rent最近发布的一份报告显示，大多伦多地区几乎所有带家具的公寓的平均租金都比2020年低的多，唯独一个地区除外。

这个地方就是华人聚集的万锦地区，据报道，万锦是GTA唯一一个自去年以来租金不跌反涨的地区，平均价格上涨了0.4%，虽然上涨的比较缓慢，但放眼GTA其他7个地区的暴跌趋势，万锦的情况算是非常不错了。



图源：liv.rent

多伦多市中心的跌幅最大，为14.4%。暴跌原因与城市封锁、居家办公、学校网课等多个因素息息相关。

跌幅第二大的是Brampton地区，暴跌13%，其次是北约克（跌11.8%）、旺市（跌9.9%）、密西沙加（跌8.3%）、怡陶碧谷（跌7.7%），跌幅最小的是华人聚集的士嘉堡，仅跌了3.3%。



图源：Hotels Toronto

尽管统计数据呈现明显下跌趋势，但liv.rent表明，大多数租金价格已经开始反弹。报告显示，Brampton和密西沙加地区的租金自2021年第一季度以来有“明显复苏”，这两个地区2021年第二季度的价格比2020年第二季度分别下降了13.2%和8.3%，而第一季度的价格分别下降了24.1%和17%。

尽管多伦多市中心的房价远低于2020年的水平，但这里仍是该市租金最昂贵的地方。一间带家具的公寓平均租金为$2525/月，不带家具的公寓平均租金则是$2338/月。

并且，随着加拿大疫情逐渐复苏，越来越多学生即将返校，员工回办公室上班，势必还会导致市中心上演一波“抢租大战”，届时租金也将再次迎来上涨。

参考链接：

https://www.narcity.com/toronto/ ... bourhood-except-one

bokchoy888

check out this site, nice graph of the trend


https://www.zumper.com/rent-research/toronto-on

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Cobra

bokchoy888 发表于 2021-7-31 10:25 PM
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7月租金上升了几十块钱。可见经纪多无耻，这个吹嘘抢租房真的过了。我相信个别几栋会抢，位置好，价格目前也好。抢的人，尤其是预付半年的，有很大机会要后悔啊：如果第四次疫情被迫再次封城的话。政客现在肯定不想封城了，可是当医院开始人满为患的时候，就不得不被迫封。福特弄不好就是由于开了封，封了开，把两边人都得罪了，明年省选够呛。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-7-31 10:51 PM
7月租金上升了几十块钱。可见经纪多无耻，这个吹嘘抢租房真的过了。我相信个别几栋会抢，位置好，价格目 ...

五万 JJ， 不吹怎么买宝马奔驰啊

戴斯蒙提利尔

bokchoy888 发表于 2021-7-31 11:22 PM
五万 JJ， 不吹怎么买宝马奔驰啊

白菜现在立场变了？

bokchoy888

戴斯蒙提利尔 发表于 2021-8-1 12:35 AM
白菜现在立场变了？

没有啊， 长期一直看涨