买房要买最贵的——你一定要学会这一条房产投资规律！

Cobra · 发表于 2021-7-30 07:33 AM

这里讲的是以投资增值为目的房产投资，如果你觉得自己工作收入增长潜力不大，工作收入增长以后可能涨不过房价，那么你一定要学会这一条房产投资规律：买房要买最贵的！

如何理解：买房要买最贵的

买自己能借贷最大贷款额度的房子

同样有20万首付，8万年薪，你应该去买100万的townhouse，不要去买60万的Condo。

买同类型，地段最好的房子

同样是买townhouse，买老城区中心，买新城区中心，买商业街中心，买工作单位总部中心。

买同地段，价格最高的房子

同样是买新城区中心，去找装修最好，朝向最好，安静的社区，面积小点无所谓，单位尺价一定要

为什么要买最贵的

杠杆率最高，收益最大

同样20万首付，你买60万房子，小明买100万房子。

十年以后，房价翻倍，你只赚60万，小明赚100万

稀缺资源，涨幅最大

核心地段的位置永远是有限的，闹中取静，坐北朝南，背靠森林等等这些有特殊优势的房源非常稀少，经常一个地段就那么一两家，是大家争抢的对象。

流动性好，变现快

价格是供求决定的，价格越高说明买方需求越大。当你人生的某个阶段需要卖房创业，卖房回国，卖房用钱时，好位置的房子能快速变现

普通人不要买豪宅，不要碰200万以上房产

200万以上房价为什么涨得慢？？被房贷限制了！

如果你了解贷款政策就会知道，大部分银行的额度最高100万，150万以上的贷款非常难批。

如果政策不解除海外买家限制，不解除最大贷款额限制，普通人以投资增值为目的，不要碰200万以上豪宅。

来源：加中资讯网

james97 · 发表于 2021-7-30 08:30 AM

不作假的话，确实可以。反正至少负担没问题的话，抗的够久总能挣钱

Cobra · 发表于 2021-7-30 11:58 AM

james97 发表于 2021-7-30 08:30 AM
不作假的话，确实可以。反正至少负担没问题的话，抗的够久总能挣钱

跟炒股一样，理论上你只要一直扛着，就终有回来的那一天。但为什么很多人都扛不住，不仅仅是钱的问题，还有心理问题，如果跌的够狠，还会有被要要求追加资金的问题。

bokchoy888 · 发表于 2021-7-30 12:33 PM

其实就一个字， location location location 等同股票 FANNG , 强者恒强

bokchoy888 · 发表于 2021-7-30 12:39 PM

bokchoy888 发表于 2021-7-30 12:33 PM
其实就一个字， location location location 等同股票 FANNG , 强者恒强

房地产要看懂谁是 FANNG, IMO, 要比股票容易多

阿方 · 发表于 2021-7-30 12:54 PM

买房要买最贵的

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