多伦多租房市场复苏，为什么一些社区的租金上涨速度比其他社区快？！

Cobra

最近，多伦多的房租价格有涨有跌，随着市场从大流行的低点复苏，公寓的价格连续一年多来逐月上升。

现在，省内经济几乎再次全面开放，国际旅行和移民的回归，就像我们过去所知道的那样，短期租赁、长期租赁和房地产世界的情况正在普遍回升。

Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com最新的多伦多GTA租金报告指出，虽然多伦多本地和GTA整体的平均租房价格已经开始再次缓慢上升，但一些社区仍然比其他社区便宜，并且仍然看到下降。

在城市本身，像Cabbagetown-South St. James Town、North St. James Town和South Parkdale这样的社区是目前租金最便宜的，而Rosedale-Moore Park、Bay Street Corridor和Waterfront Communities-The Island的租金最贵，也是最活跃的房源。

不过，当谈到最近的价格变化时，像Corso Italia-Davenport和Dufferin Grove这样的地区出现了巨大的飞跃：从2021年第一季度到第二季度，平均租金分别增加了22.8%和11.2%。

虽然某些地区的总体富裕程度和租金趋势是价格变化的明显因素，但还有其他因素在起作用，即正如Bullpen和TorontoRentals的专家所指出的，新建筑提供的选择数量。



Bullpen总裁Ben Myers就这份最新数据表示：”在过去十年中，新公寓建设水平较低的社区，2021年多伦多市的租金涨幅最大，供应不足的理想社区在疫情期间率先复苏。

根据这两家公司的最新数据，与GTA其他地区相比，多伦多市中心的房租平均来说仍然比布兰顿、密西沙加、万锦、阿贾克斯、东约克、士嘉堡、约克和怡陶碧谷贵，不过比列治文山、沃恩和皮克林便宜。随着工人们准备返回办公室（在所有其他正在开放的地方），专家们预计租金价格将继续上涨，特别是在热门地区，供应仍然紧张。



来源：加国易居