围观 ◇ 全球房价排名出炉！中国城市包揽前四！温哥华就是个弟弟

Cobra

北京时间6月15日，有国内媒体通过著名智库Numbeo的数据全面对比了全球主要城市核心城区的房价，结果令人大吃一惊！

当使用统一的面积计算规则后，四个中国城市包揽了全球房价最贵城市的前四名！

分别是：

1、中国香港，每平米房价32218美元。

2、深圳，按照实用面积计算，每平米房价21986美元。

3、北京，按照实用面积计算，每平米房价21316美元。

4、上海，按照实用面积计算，每平米房价20687美元。

排在中国四城之后的分别是新加坡的18023美元，巴黎的16709美元。

如果折算成每平方英呎价格，深圳核心城区住房均价高达2036美元，约合2646加元。

实事求是地讲，温哥华市中心单价达到2646加元每平尺的项目也有，但均价距离这个水平还有很大差距。

1500元左右每平尺的温哥华市中心高档公寓还是很容易找到的。

而房屋平均价与温哥华比较接近的旧金山在这个排行榜中位居第十位，每平米房价为13340美元，比深圳低了足足8646美元。

所以理论上，如果你是深圳、北京、上海、广州的有房族，卖掉自己老家的100平公寓完全可以去温哥华买一套豪宅。

黄三水也承认，如果拿中国房价最高的十个城市和温哥华比较，温哥华才是所谓的“土鳖”城市。温哥华的房价对本地工薪层来说已经高不可攀，中国房价最高的城市居民买房压力可想而知。

不过如果那统计范围扩大到非中心城区，则修正面积计算规则后的房价排行如下：深圳、北京和上海非中心城区房价分别为11958美元/平方米、10400美元/平方米和10128美元/平方米，仅次于中国香港和巴黎，成功超过旧金山、新加坡、台北和伦敦。

但最令人震惊的比较来自于修正后的房价收入比。在这项榜单上，深圳、北京、上海独揽前三，亚洲城市更是包揽前六。

最后一个评价有没有房价泡沫的指标是房价租金比，在这项排名上，深圳又是第一，在深圳买一套房靠租金回本需要82.15年，而温哥华一栋价值200万的独立屋靠租金回本大致需要40年。这一回合深圳还是完爆北美所有城市。

黄三水说之所以把这个榜单拿出来与大家分享，就是想提高大温本地华裔居民的幸福感，因为对很多人来说，温哥华的房价不值得抱怨。