加拿大家庭资产连增 债务对收入比下降！

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据金融时报报道，在房地产价值飙升的推动下，加拿大的家庭净资产在 2021 年初猛增。但是加拿大统计局表示，财富收益分布不均，年长的加拿大人和房主是大赢家。 主要收入者年龄在 35 岁以下的家庭净资产为 26 万元，而 55 岁以上家庭的净资产为 110 万元。房主的净资产增加了 7300 亿元，而租房者的净资产为 430 亿元。

加拿大统计局周五在一份报告中称，第一季度，全国家庭持有的所有资产减去负债的价值增长了 6%，达到 13.7 万亿加元。 自 2020 年初以来，这一数字增加了 2 万亿元。

今年第一季度，尽管全国大部分地区面临疫情封锁，但炙手可热的房地产价格帮助加拿大家庭以创纪录的速度增加了财富 ，而且家庭的金融资产连续4季增长且债务对收入比率下降，不过一些经济师预测，此一现象在经济重启且民众开支增加后会放缓。

第一季度住宅房地产价值增加5,950亿元，劲升9.4%，这是连续第三个季度增长。 加拿大统计局指出，相比之下，2020年全年住宅房地产价值仅增长7500亿多元。

从长期来看，过去10年全国房屋平均成交价格上涨了87%。

加拿大人继续利用按揭贷款的低利率，今年第一季按揭贷款总额跌至290亿元，但上一季度则创下321亿元的历史新高，也是有记录以来的第二高。

统计局表示，由於可支配收入增长超过债务增长，故今年第1季加拿大人债务对收入比率较去年第4季下降。

随着消费的地方越来越少，加拿大人储蓄率上升。 经季节性调整后的国民家庭储蓄率从去年第四季度的11.9%上升至今年第一季度的13.1%。加拿大统计局表示，自2020年第二季度以来，家庭储蓄率一直处于两位数的水平。

今年第1季家庭信用市场债务占可支配收入比率为172.3%，去年第4季为174%。此一结果意味着，加拿大家庭每获1元可支配收入，信用市场的债务则为1.72元。与此同时，家庭偿债比率也自去年第4季的13.55%降至13.45%。家庭偿债比率是指，家庭应偿付的贷款本金及利息占家庭可支配收入的比率。

道明银行经济师Ksnia Bushmnva表示，当加拿大走出最近一波新冠肺炎疫潮，家庭支出可能会令此一比率降幅速度减缓，“当经济重启开始，家庭将会再去餐馆用餐，购买衣物，信用卡消费额也将增加。”虽然加拿大家庭债务在疫情期间下降且财富增加，但他们可能很快又重返旧习。

Bushmnva表示：“疫潮中我们所见的花钱和储蓄习惯可能会开始正常化，而政府收入补助将逐渐退场。因此，可支配收入的助力将会消失。”                                                                                                                  

来源：大中报