买家需求将重新转向市区, 郊区房价增速趋缓！

Cobra

过去一年里，受疫情影响，房地产市场最显著的趋势莫过于大批买家从城市向郊区迁移，以避开狭小的空间和拥挤的人群。在大多伦多周边城市，库存紧缺导致房价飙升。但如今，随着越来越多人接种疫苗，各大城市即将陆续解封，房地产分析师预计，买家需求会重新转向城区房产。

郊区房地产市场将会呈现出需求放缓的态势。相比之下，买家目前可能更容易在城市住宅市场觅得赚取高额投资回报的机会。居民开始返城，早前的恐慌情绪逐渐消退。过去一年多以来，郊区房地产市场经历了大幅升值，但现在增速可能会有所下降。

随着人群返回城市，我们将看到郊区房价进入稳定期，因为这段时期的累计涨幅过速，而市场的吸纳能力毕竟是有限的。

同时，由于新冠疫情导致城市中心的房价表现疲软，返城买家可以趁此机会逢低入手优质住宅。

一方面，潜在买家重返市区繁华地带，积压需求将得到释放；另一方面，许多首次购房者也将目光投向城市中心，以期待寻找比疫情爆发前他们所能负担的、更实惠的住房。

不可否认的是，城市生活总有一些无法替代的优势。由于疫情搬去城市周边的很多人终会因无法适应郊区生活方式纷纷回城。

因此，随着买家对投资城市房产的信心恢复，郊区住宅市场的狂热情绪和价格增速可能趋于平稳。

并且有迹象表明，由于远程办公的日益普及，加上疫情引发人们对舒适空间的渴望，如今买家越来越热衷于投资多套房产。人们可以拥有多套住宅，而且有能力远程办公，所以这并不是二选一的问题。

市场上并不缺乏买家。未来一段时间，我们将看到郊区房价上涨趋缓，城区市场重新成为下一轮销售热潮的引领者。

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