加国贷款新规突然扩大范围 业界震惊 购房者抓狂

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3、联邦新规突然扩大范围 贷款界震惊

　　即将于下周二（6月1日）开始实施的联邦政府最新压力测试标准，使得不少购房者都在快马加鞭抓紧最近几天的末班车，加速购房，房地产业界一片繁忙景象。而联邦政府的这项新规中一个突如其来的变化，则引发了贷款业界的震惊。

　　据介绍，根据5月21日宣布的最新压力测试实施细则，将抵押贷款压力测试的标准上调，在现行利率基础上增加2个百分点，或最少以5.25%为起点，二者取较大数为标准。除了测试利率的标准上调之外，联邦的金融监管办公室OSFI近期还将这一压力测试扩大到了所有购房者，这与以往仅限于无保险的抵押贷款需要经受压力测试不同，使得所有购房者都将受到该压力测试影响。

　　大温地区贷款经纪Kyle Green指出，压力测试的新规变化，将使购房者的购买力下降4%-4.5%。然而令Kyle Green意外的是，他们没有想到，压力测试竟然向所有购房者扩大，即使首付款低于房价的20%的购房者也将面临压力测试。

　　也就是说，无论是否有保险的贷款者、无论首付款比例是否低于或低于20%，都将受到压力测试的影响。更糟糕的是，Green指出，对于那些已经获得贷款预批的人也无法避免压力测试。

　　加拿大抵押贷款专业人士协会 (MPC) 近日在发表声明中指出，财政部长突然决定对保险抵押贷款实施更严格的压力测试，令人感到失望。MPC指出，那些有保险的抵押贷款买家，大部分是年轻人、新移民、或是刚刚经历离婚分居之后的单亲家庭，对于这些人来说，首付款本来就十分有限，财务状况的挑战十分严峻。想要购买一个房产本来就十分不易，但压力测试扩大到这个范围，意味着这些人首先要遭殃。

Cobra

zzcheng 发表于 2021-5-29 09:59 AM
3、联邦新规突然扩大范围 贷款界震惊

　　即将于下周二（6月1日）开始实施的联邦政府最新压力测试标准， ...

反正现在贷款很多人都包装。