’锅‘从天降！出租房漏水殃及楼下邻居，损失该谁赔？！

Cobra

如果您在加拿大，许多人都会购置额外的物业来进行投资。在持有期间，房东会把房子进行出租，通过收取租金来帮助还贷。据悉，该项目为Gallery Square楼花公寓二期，第一期已经建设结束并有很多的华人投资者购买或者入住。 而二期在开盘时也有不少人购买投资，并且位置地处万这个操作听上去非常吸引人，但现实中却会发生很多意外，例如漏水、电器损坏。火灾等等。而房东和房客若没有购买正确的保险，很容易发生纠纷、面临巨额账单。近日一位租客的求助帖引起了大家的关注和深思：楼下的邻居有天突然敲门，说网友家里漏水了，并且还把楼下的屋顶给渗透了。网友一听，赶紧检查了水管，发现果然在渗水。但由于网友一直没注意，所以也没有及时处理才导致楼下被水淹。他现在不确定这个责任应该由房东承担，还是自己承担。



对于许多租客而言，他们会认为出租单位不是自己的房子，出了问题还需要他们承担吗？对于这个问题，根据《住房租赁政策指南》 ( Residential Tenancy Policy Guideline)，租客在发现房屋电器、下水道、电路等处出现问题时，应该立即联络房东或物业去聘请专业维修人员，不要擅自维修。如果是自然损耗导致的问题，那么房东将承担维修费用。如果是租客人为损坏，例如忘记关水龙头导致水淹，或使用电器不当造成损坏，则租客要承担相应责任。所以，界定责任的关键点在于，是否是租客的疏漏导致的损坏。对于许多租客而言，他们会认为出租单位不是自己的房子，出了问题还需要他们承担吗？根据《住房租赁政策指南》 ‘Residential Tenancy Policy Guideline’，租客在发现房屋电器、下水道、电路等处出现问题时，应该立即联络房东或物业去聘请专业维修人员，不要擅自维修。如果是自然损耗导致的问题，那么房东将承担维修费用。如果是租客人为损坏，例如忘记关水龙头导致水淹，或使用电器不当造成损坏，则租客要承担相应责任。所以，界定责任的关键点在于，是否是租客的疏漏导致的损坏。                                                                                                                                       

来源：加国易居