加拿大人对房市乐观情绪达到2008年来最高

Cobra

Financial Post报道，彭博社的数据显示，由于疫苗接种进入正轨且正在加速，加拿大人对经济复苏充满希望，人们的消费信心大增。调查结果显示，彭博-纳诺斯信心指数BNCCI（Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index）于上周攀升到63.7，这是自从2008年开始这项调查以来的最高水平。

加拿大民调公司Nanos Research每周都会对250名加拿大人进行调查，以了解他们对个人财务、工作保障以及对经济和房地产价格的看法，彭博社则定期发布1,000个回复的四周滚动平均值。

在疫情之前，BNCCI为56，这个数字也接近历史平均水平。但是在疫情期间下降，其中2020年9月底为53.1，10月份更降至52.5。在2020年年底，该信心指数已经回升到56，这是自从2020年2月中旬以来的最高水平。四周前即2月底的指数为59.38；最新数字则是63.7，这是12年以来的最高水平。


图片来源：Bloomberg

调查显示，加拿大住房市场的持续火爆鼓舞了加拿大人的乐观情绪。高达63%的受访者乐观预期，他们附近地区的房价将在未来六个月继续上涨，这个比例也是2008年以来的最高。

加拿大人对整个经济前景也越来越乐观。大约42％的加拿大人认为，经济将在下半年变得更加强劲，这是自2010年以来人们在同一问题上持乐观看法的最高比例。



上图中蓝色代表了受访者对个人财务和工作保障的信心，红线反映了受访者对未来经济前景及房价变化趋势的预期，从2021年开始，受访者对房市信心大幅攀升。

wozaitaxiang

bokchoy888

说好的打压政策呢？

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-4-1 11:14 AM
说好的打压政策呢？

不确定还有木有。

foolmelon

有没有超过2000对高科技股的乐观情绪？

Cobra

foolmelon 发表于 2021-4-1 11:40 AM
有没有超过2000对高科技股的乐观情绪？

这个是不同的统计，没法比的吧。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-1 11:21 AM
不确定还有木有。

赌政府政策本来胜率就很低，首先赌有没有政策，其次赌政策是否够有力，最后赌大家对政策是如何反应的。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-1 04:29 PM
赌政府政策本来胜率就很低，首先赌有没有政策，其次赌政策是否够有力，最后赌大家对政策是如何反应的。

政策如果有，那就一定会弄到有用为止，政府可以不断加码，总会有用。所以，只要有，就好办。

目前只能确定会有外国买家持有税。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-1 06:01 PM
政策如果有，那就一定会弄到有用为止，政府可以不断加码，总会有用。所以，只要有，就好办。

目前只能 ...

并不能确定有，海外买家持有税是2019年说有的，现在都2021年了还没出来，再等两年这届政府都过去了。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-1 07:38 PM
并不能确定有，海外买家持有税是2019年说有的，现在都2021年了还没出来，再等两年这届政府都过去了。

去年说有的。你忘了？一开始你都不知道，后来我找给你的，是去年的一个新闻。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-1 07:50 PM
去年说有的。你忘了？一开始你都不知道，后来我找给你的，是去年的一个新闻。

是，之后我查了下，这个从2019年就宣布了，然后去年又说，今年还说，2022年估计继续说，2023年再说一次，然后就没然后了...

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-1 08:41 PM
是，之后我查了下，这个从2019年就宣布了，然后去年又说，今年还说，2022年估计继续说，2023年再说一次， ...

可能是2020年没有出预算的缘故，所以没有宣布。这个我记得新闻里是说政府自己透露的，不是大家在猜测。

Anyway，已经做好没有打压的准备。我其实不希望打压，目前这种疯狂绝对不能持续。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-4-1 09:12 PM
可能是2020年没有出预算的缘故，所以没有宣布。这个我记得新闻里是说政府自己透露的，不是大家在猜测。
...

各大银行都出面说必须立即打压。

你说过，真的崩盘我们吃饭都有问题，

Cobra

foolmelon 发表于 2021-4-1 09:36 PM
各大银行都出面说必须立即打压。

你说过，真的崩盘我们吃饭都有问题，

银行为什么要政府出面，也是奇怪？它们集体把放贷的标准提高不就好了？房贷他们照样放，然后要政府打压，不是搞笑吗？

foolmelon

Cobra 发表于 2021-4-1 09:48 PM
银行为什么要政府出面，也是奇怪？它们集体把放贷的标准提高不就好了？房贷他们照样放，然后要政府打压， ...

难道为了让土豆有借口加税？BMO建议里不是有一条设计一个新税

Cobra

foolmelon 发表于 2021-4-1 09:54 PM
难道为了让土豆有借口加税？BMO建议里不是有一条设计一个新税

政府不是说了不加税的吗？当然没说清楚，是不是只是不加资产增值税，其他比如投机税还是要加的。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-1 09:12 PM
可能是2020年没有出预算的缘故，所以没有宣布。这个我记得新闻里是说政府自己透露的，不是大家在猜测。
...

感觉大涨已经停了，就是买卖比较旺而已，今年再涨就要到年末了。昨天其实我们都讨论过了，政府要赶紧出手打压，即使现在打压，最多也就能跌到2020年的价格，如果再等两年自我崩盘，估计2021年价格都是抄底。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-4-2 09:43 AM
感觉大涨已经停了，就是买卖比较旺而已，今年再涨就要到年末了。昨天其实我们都讨论过了，政府要赶紧出手 ...

同意你的说法。

我只是想不通，如果你的说法对（再说一遍，我同意），那加拿大的房价就一直就是米国的两倍，且被认为是正常价了，我想不通，这凭什么？加拿大工资低，税高，凭什么房价是米国的两倍？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-2 09:59 AM
同意你的说法。

我只是想不通，如果你的说法对（再说一遍，我同意），那加拿大的房价就一直就是米国的 ...

美国比加拿大房价低，不一定是加拿大崩盘，也可能是美国涨价，但美国需要把地税降到100万房子，4000地税的水平... 美国这种100万房子，两三万地税，很难涨上去。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-4-2 09:59 AM
同意你的说法。

我只是想不通，如果你的说法对（再说一遍，我同意），那加拿大的房价就一直就是米国的 ...

你算算地税，其实你会发现美国人房子的支出并不比加拿大人少多少，区别就是加拿大人的钱用来买自己房子了，美国人的钱用来给政府交地税了。加拿大人只需要交够贷款年限，美国人只要持有房子就要一直交。