相信房价还要涨的加拿大人创了历史记录了

Cobra

wozaitaxiang

印钱印的

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 02:01 PM
印钱印的

我们做技术分析是这么看的：

在极端的地方画一根线，然后对比过去，超过这根线的地方，此后房价发生了什么变化，比如（就是比如啊，我没有去对比）此后如果都是跌的话，那么这次比前几次都过的很多，就可能也是跌。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 02:51 PM
我们做技术分析是这么看的：

在极端的地方画一根线，然后对比过去，超过这根线的地方，此后房价发生了 ...

但你之前在约克论坛不是这么分析的啊，当时你统计看跌和看涨人数，你当时分析时候说看跌的人多，未来大概率会跌。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 03:31 PM
但你之前在约克论坛不是这么分析的啊，当时你统计看跌和看涨人数，你当时分析时候说看跌的人多，未来大概 ...

我没那么说，你理解错了。我当时搞那个投票就是想告诉三傻说看跌的人多。当时他说看跌的都是穷B，是少数，大家都急着买，房价要涨，我就是要证明看跌的是多数，他说的大家急着买，不正确。具体当时是个什么情形，我不是记得很清楚了，所以也许有出入。此外，不是说看跌的人多就一定涨，或者跌，而是要看看跌的人多到什么程度后，会有什么规律，也许有，也许没有，这个要对比历史数据。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 03:31 PM
但你之前在约克论坛不是这么分析的啊，当时你统计看跌和看涨人数，你当时分析时候说看跌的人多，未来大概 ...

另外，你没有理解我解释怎么分析那个图：画线的目的是找出过去的extreme，然后看extreme下，是不是转折点，不是说每个extreme都有规律的。也不是说看跌的人多，就一定房价会跌，而是看跌的人极端的多后，会有什么结果，要从过去的历史上找出来。你再仔细看看我画线的那个图，只是跟你解释，我们一般是怎么分析的。我并没有说根据这个图，以后就要跌啊，我是说要去看此前几次超过红线后是什么情况，如果都是跌的话，那么这次会跌。本意是好心告诉一种分析的方法。感觉你现在有点条件反射了，什么都是有所指，哈哈。

bokchoy888

最后一段和股市很像

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 03:52 PM
另外，你没有理解我解释怎么分析那个图：画线的目的是找出过去的extreme，然后看extreme下，是不是转折点 ...

可能条件反射吧。
因为我是和大家陪跑下来的，大家以前在yorkbbs的观点论据我都知道，以前都是通过某些A论据得出结论房价跌，现在却又通过not A得出结论房价跌。最后就是A发生，房价跌，not A发生，房价还是跌。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 07:01 PM
可能条件反射吧。
因为我是和大家陪跑下来的，大家以前在yorkbbs的观点论据我都知道，以前都是通过某些A ...

我可是8月份说房价要涨到今年的哈。当然，我也是没想到今年会创纪录，呵呵。

反正，这种涨速无法持续，所以，我现在就是看热闹的心态。越疯狂越好。我觉得是好事，尤其是周边小镇狂涨，意味着以后GTA的买家会少很多。

对了，最新数据有显示，3月的上市量开始爆升了。这已经是这几年的最高记录了，不要忘了，3月还有9天才结束，因此上市量还会增加。

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-3-22 06:32 PM
最后一段和股市很像

所以看起来确实是印的钱进入房市了。但问题是，这钱并没有直接发给大家啊，怎么就进的房市的呢，很奇怪啊。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 07:12 PM
我可是8月份说房价要涨到今年的哈。当然，我也是没想到今年会创纪录，呵呵。

反正，这种涨速无法持续 ...

不好意思，我这段不是指的你，是曾经的yorkbbs某些人。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 07:19 PM
不好意思，我这段不是指的你，是曾经的yorkbbs某些人。

我知道你不是说我。不过，预测这东东总有对错的时候，大家的意见仅供参考啦。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 07:15 PM
所以看起来确实是印的钱进入房市了。但问题是，这钱并没有直接发给大家啊，怎么就进的房市的呢，很奇怪啊 ...

我觉得是大家只要赚到钱，没房子的都会想买个自己的房子，有房子的都会想买个更大或者位置更好的房子。既是家庭的需求，也是人类的虚荣心。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 07:24 PM
我知道你不是说我。不过，预测这东东总有对错的时候，大家的意见仅供参考啦。

预测对错都正常，我只是看不惯那些正反两面都有理的。当初讨厌某些多军就是这个原因，现在发现空军这问题更普遍。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 07:15 PM
所以看起来确实是印的钱进入房市了。但问题是，这钱并没有直接发给大家啊，怎么就进的房市的呢，很奇怪啊 ...

你看看那些中奖的或者做生意发财的暴发户，哪个人不是第一件事情就是换个大房子，最少也是直接想payoff自己的贷款。股市也一样，有哪个人有价值百万的股票，却自己租房子住的？原因很简单，任何金融资产，仅仅是一串串数字，你股票套现成现金，也就是数字，只有房子车子女人，才是你能享受的成果。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 07:34 PM
你看看那些中奖的或者做生意发财的暴发户，哪个人不是第一件事情就是换个大房子，最少也是直接想payoff自 ...

炒股发财的，中奖的，毕竟都是少数，这次买房则是普遍现象，所以想不明白钱都是哪来的。疫情期间，大部分人的收入并没有增加啊。那些拿政府钱的，按理是不能买房的，再说那点钱，不至于增加到突然就能买房了。当然，由于政府发钱，让原来要破产的，现在不用卖房了，少了一部分卖盘，不过这个盘应该比较小。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 08:05 PM
炒股发财的，中奖的，毕竟都是少数，这次买房则是普遍现象，所以想不明白钱都是哪来的。疫情期间，大部分 ...

我觉得约克有些人去年分析的挺对的，他们认为房市2017-2020非常差，所以很多人想买但没有敢买，需求没有得到释放。当然，也有大量人喊跌，吓得有些人暂缓了购房的想法。但随着政府印钱，大家一起加快了买房的脚步。其实房价说是历史新高，但也没高多少，也就是回到2017年的高位而已。

其实这点也是我最担心，因为同样的事情还在发生，就是积压的移民，这次上涨没有消耗最近两年的新移民，但他们的购买力相当的强，而且是可以把各个国家的印钱效果都能带进来。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-22 08:41 PM
我觉得约克有些人去年分析的挺对的，他们认为房市2017-2020非常差，所以很多人想买但没有敢买，需求没有 ...

我周围都有房子，除了你以外。买房的很多都是第n套。我的意思是大部分人还是炒房，不是刚需。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-22 08:56 PM
我周围都有房子，除了你以外。买房的很多都是第n套。我的意思是大部分人还是炒房，不是刚需。

既然你周围既然都有房子，你怎么得出来的结论“大部分人还是炒房”的？你并没有接触刚需啊。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-23 09:26 AM
既然你周围既然都有房子，你怎么得出来的结论“大部分人还是炒房”的？你并没有接触刚需啊。

我是从我周围看，如果很多人都没有房子的话，那么就是刚需很大，如果都有房子的话，那说明其实没有啥刚需。我周围的，包括不少新移民，人家都是一来，第一件事情就是买房。看起来目前剩下来的刚需比例不大。

当然也许你周围都是没有房子的。如果你周围也是大部分人都有房，那就说明刚需不大啦。我以前有贴过，加拿大人的住房拥有率是在60%以上的。