千万豪宅溢价451万挂牌当天秒成交！市场太疯狂？

Cobra

挂牌价1350万加元的房子上市多久能成交？黄三水不是专业做豪宅的，在他的认知里，这种房子卖起来很难，如果没有一定的客户储备挂几个月也有可能无法成交。但就在不久前，位于西温Procter avenue的豪宅以1350万加元挂牌。卖家经纪制作了非常精良的销售网页，用非常震撼的方式介绍了这栋豪宅。眼看营销的姿态做足，但没想到仅仅一个回合，精心准备的营销材料就成了纪念品。



因为1350万的豪宅只用了不到一天就成交了！买家和卖家在挂牌当天以1289万达成一致，即便首付只有35%，买家也要拿出451万加元现金支付房款。黄三水说买千万豪宅和买大白菜一个效率，房市最火爆的2016、2017年也不过如此吧。加拿大媒体指出，由刚需独立屋引爆的交易狂潮正在向豪宅、公寓、楼花蔓延。根据黄三水的最新线报，本拿比Metrotown区域的某楼花项目紧急封盘，据称再开盘时起步价要涨5万。不过最令人心跳的是，这栋豪宅政府估价仅为847.6万，也就是说这栋豪宅应该是翻新或者新建的。即便是新建，这栋豪华建筑本身也足足卖出了442万加元的高价。而资料显示，该豪宅建于2007年，占地11732平方英尺，室内面积5673平方英尺，5卧室6浴室，所以不大可能是重建，很可能只是翻新。



如果是翻新的话，那这栋豪宅的溢价率之高令人咋舌。所以不只是买家有钱任性，卖家也是任性有钱。黄三水说，这栋豪宅之前的地税是4.8万加元，足够普通四口之家一年的生活费了。豪宅市场的启动意味着独立屋板块已经无死角，从100多万的入门级到2000万的顶豪，都能做到快速挂牌光速成交。比如温西Newton Wynd街区一栋豪宅，不久前以1940万加元成交，挂牌时间仅为三天。



再比如温西9街的一栋豪宅挂牌两天后以970万价格成交。黄三水感慨说，真是拿钱不当钱。地产投资人钱满山表示，豪宅板块就像股市里的有色板块、银行板块，一旦启动意味着行情进入了全面上涨的阶段。对普通人来说有钱的抢别墅，没钱的抢楼花，等疫情结束之后大家再看谁在裸泳吧。作为长线投资，房地产绝对是只涨不跌的，所以只要不怕长期持有，总不会亏损就是了。
来源：好房网