多伦多逾三分之二公寓投资业主打算卖房

Cobra

多伦多市民长期呼吁的空置税已于去年底正式提交市议会并获通过，这项空置税的连锁反应也已经出现。

据多伦多区域地产局（TRREB）近期的一项调查显示，由于租金下降，出租供应量大增，多市的住宅物业投资业主们正在设法将房屋出售，以避免将要支付这笔空置税。



图源：BlogTO

据BlogTO报道，在去年底有40%的受访者表示，他们有意明年卖掉投资物业，这比2019年的比例高出6个百分点，比2018年高出9个百分点。

公寓投资者的比例更高，根据TRREB的2021年市场回顾与展望报告，有超过三分之二的投资业主考虑卖产房，其中一个原因是空置税，以及Airbnb短租政策收紧。

在所有受访者中，有28%的业主表示一旦实施空置税，计划将房屋长期出租。

另有30%的受访者表示空置税对其不会有影响，这一比例比上一年减少了6个百分点。



图源：trreb.ca

多伦多地产局一直呼吁多伦多市谨慎实施空置税，并要求为去南部过冬的雪鸟、美国公民等豁免。

地产局主席Lisa Patel在去年12月的声明中说，应该明确市政空置税的意图和目的，考虑到多伦多租房市场的现状，这一税收的目的并不清楚。

她还表示，地产局反对实施空置税，一些投资业主选择出售公寓单位而不是出租，这将影响到租房供应。

据悉，多伦多考虑征收空置税是为了限制外国投资和炒卖楼花等，以便市场释放更多房屋为真正需要的人居住，并最终让房价回到更真实的水平。

相关链接：

https://www.blogto.com/real-esta ... ll-vacant-home-tax/

https://trreb.ca/hlfiles/pdf/2021-MarketReview_Outlook_Final.pdf

wozaitaxiang

condo要跌的话，难道逼着我去抢freehold么？

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-17 08:08 PM
condo要跌的话，难道逼着我去抢freehold么？

我就说你等到4月看看土豆有没有动作再说。（你的钱啊，我只是说，要是错了，别怪我啊）现在这段时间你就是看房子，搞清楚你到底需要什么。

2月，3月，如果都是狂涨，到4月土豆绝对坐不住。如果不是狂涨，你多等几个月，也差不了多少啊。

空置税，GTA是明年才开始实施。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-2-17 08:14 PM
我就说你等到4月看看土豆有没有动作再说。（你的钱啊，我只是说，要是错了，别怪我啊）现在这段时间你就是 ...

freehold肯定等啊，就是在看condo。
空置税不是GTA，是多伦多。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-17 08:20 PM
freehold肯定等啊，就是在看condo。
空置税不是GTA，是多伦多。

对，是多伦多。我顺手给打成GTA了。

darwin

Cobra 发表于 2021-2-17 08:14 PM
我就说你等到4月看看土豆有没有动作再说。（你的钱啊，我只是说，要是错了，别怪我啊）现在这段时间你就是 ...

你就别给他乱出主意了，感觉合适买就是了，不合适就等，投资决定都是自己做的

我都懒得回他贴了

wozaitaxiang

darwin 发表于 2021-2-17 09:11 PM
你就别给他乱出主意了，感觉合适买就是了，不合适就等，投资决定都是自己做的

我都懒得回他贴了

为什么？因为你一直瞎说八道被我揭穿么？

james97

多伦多开始了，GTA很容易跟进吧。而且Toronto受的影响会传导到周边的。不说别的，Yonge and Finch如果便宜了，有啥必要去买周边郊区的condo。我跟老蛇观点类似，反正有自住房。想改善也没啥机会了，就等着呗。一月份涨了能有8-10%吧，我也很难相信这种态势还能持续几个月。即使这样涨到4月份，那331的FH TH也再涨20%，差不多140万，想想都刺激.

Cobra

james97 发表于 2021-2-18 04:21 PM
多伦多开始了，GTA很容易跟进吧。而且Toronto受的影响会传导到周边的。不说别的，Yonge and Finch如果便宜了 ...

  越疯狂越好！

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-18 04:26 PM
越疯狂越好！

Whom God wishes to destroy, he first makes mad.

老蛇，什么时候可以换头像？

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-18 08:21 PM
Whom God wishes to destroy, he first makes mad.

老蛇，什么时候可以换头像？

我还在犹豫要不要升级。我怕升级了，很多功能都坏了，尤其是主页面，可能就不行了。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-18 08:24 PM
我还在犹豫要不要升级。我怕升级了，很多功能都坏了，尤其是主页面，可能就不行了。

老蛇，怎么加个人签名？

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-18 08:29 PM
老蛇，怎么加个人签名？

点右上角“设置” 然后点“个人信息”。