热点 ◇ 价格疯涨27%一年净赚20万！谁错过抄底菲莎河谷？

Cobra

北三角洲、白石、兰里、米逊、阿伯茨福德、素里

这就是菲莎河谷地产局的六朵金花。

至少在过去几个月，菲莎河谷地产局管理区域的房价表现碾压大温、碾压加拿大、甚至碾压全世界。

因为在新冠疫情贯穿的12个月里，菲莎河谷地产局管理区域的平均房价同比上涨27.6%，而同期加拿大国民生产总值预计下跌3.5%左右。

几乎每次经济大萧条都会重创房价，但这一次大萧条却成全了房地产。

2020年1月，当时加拿大还没有感受到新冠疫情的威胁，甚至还从遥远的地方撤回了自己的侨民。此时，菲莎河谷地区房屋基准价格为74.3万加元。

2021年1月，新冠疫情已经肆虐一年，加拿大边境保持关闭状态，外国人基本来不了本国人出去不容易。多个行业陷入停摆，失业率创几年内的新高。但是，菲莎河谷地区房屋基准价格却涨到了94.86万加元。

黄三水说，各位没有看错，如果你去年1月在阿伯茨福德买了一套价值74万的住宅，1年后你就赚了20万。就算去掉养房和交易成本，也是一笔疯狂的投资，因为算上首付和其他交易费用，投入还不到30万加元。

对投资客来说，是时候忘记大温地产局，拥抱菲莎河谷地产局了。

对刚需买家来说，百万以下独立屋的栖息地正在迅速缩小，按照目前的趋势，菲莎河谷地产局房屋基准价格在2021年内超过100万只是时间问题。

黄三水说，多数华裔地产经纪的活动范围更倾向于大温地产局管理区域，熟悉菲莎河谷地产局管理区域的地产经纪相对较少，只要白石是华人比较熟悉的区域。

从房价上涨的幅度看，距离温哥华越远丈夫越大。

以独立屋平均价格为例，白石在过去一年涨幅最大，达到31.2%；米逊涨幅达到26.4%；阿伯茨福德22.4%；兰里只有13.1%，北三角洲为15.3%。

黄三水说，这很疯狂，如果不是菲莎河谷地产局把数字做成图表呈现给大家，大家很难相信这是真的。

时间倒流到一年前，没有人敢做出这样的预测，比如阿伯茨福德独立屋平均成交价从2020年1月的82.5万加元涨到2021年1月的100.9万加元。

目前的市场，只能用一句人有多大胆，价往多高喊。

当市场疯狂的时候，大家在意的只是能不能买到房子，至于房子本身已经不重要了。

黄三水说，必须承认多数华人错过了这一次抄底良机，因为关注菲莎河谷的绝大多数是“贫穷”买家，但是他们得到了意外的奖励。而整体更富裕，也更愿意把资金投入到房产上的华人反而意外错过了千载难逢的大行情。

一年疯涨27.65，下次看到这个场面会是哪一年呢？