上海 vs 多伦多 ， 毛估估

bokchoy888

上海 内环 ， 10 万/平米 = 1825 cdn/sq foot

多伦多 DT condo = 1000 cdn/sq foot


各位怎么看？

戴斯蒙提利尔

上海可能不止十万

wozaitaxiang

Cobra

比下上海的人口，土地面积，鸡的屁嘛。

反正宇宙中心去年是UBS泡沫城市排名第三。没看到上海的名字在前三。

deep

存在即合理

foolmelon

芝加哥和上海，哪个和多伦多更具可比性？

bokchoy888

foolmelon 发表于 2021-2-11 10:23 AM
芝加哥和上海，哪个和多伦多更具可比性？

如何？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-2-11 09:20 AM
比下上海的人口，土地面积，鸡的屁嘛。

反正宇宙中心去年是UBS泡沫城市排名第三。没看到上海的名字在前三 ...

哪个排名？我猜是上海不在参与排名的名单里吧

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-2-11 10:55 AM
哪个排名？我猜是上海不在参与排名的名单里吧

看看香港在什么位置就知道了。

deep

Property Prices Comparison Between Shanghai and Hong Kong 

Index	Shanghai	Hong Kong
Price to Income Ratio:	35.88	44.54
Mortgage as Percentage of Income:	284.04%	284.13%
Loan Affordability Index:	0.35	0.35
Price to Rent Ratio - City Centre:	50.03	63.04
Price to Rent Ratio - Outside of Centre:	49.67	58.36
Gross Rental Yield (City Centre):	2.00%	1.59%
Gross Rental Yield (Outside of Centre):	2.01%	1.71%

Currency:               EUR              USD              ---              AED              AFN              ALL              AMD              ANG              AOA              ARS              AUD              AWG              AZN              BAM              BBD              BDT              BGN              BHD              BIF              BMD              BND              BOB              BRL              BSD              BTN              BWP              BYN              BZD              CAD              CDF              CHF              CLF              CLP              CNH              CNY              COP              CRC              CUC              CVE              CZK              DJF              DKK              DOP              DZD              EGP              ERN              EUR              FJD              FKP              GBP              GEL              GGP              GHS              GIP              GMD              GNF              GTQ              GYD              HKD              HNL              HRK              HTG              HUF              IDR              ILS              IMP              INR              IQD              IRR              ISK              JEP              JMD              JOD              JPY              KES              KGS              KHR              KMF              KPW              KRW              KWD              KYD              KZT              LAK              LBP              LKR              LRD              LSL              LYD              MAD              MDL              MGA              MKD              MNT              MOP              MRO              MRU              MUR              MVR              MWK              MXN              MYR              MZN              NAD              NGN              NIO              NOK              NPR              NZD              OMR              PAB              PEN              PGK              PHP              PKR              PLN              PYG              QAR              RON              RSD              RUB              RWF              SAR              SBD              SCR              SDG              SEK              SGD              SHP              SLL              SOS              SRD              STD              STN              SVC              SYP              SZL              THB              TJS              TMT              TND              TOP              TRY              TTD              TWD              TZS              UAH              UGX              USD              UYU              VES              VND              VUV              WST              XAF              XAG              XCD              XDR              XOF              XPF              YER              ZAR              ZMW              ZWL           Sticky Currency      Switch to metric measurement units

Rent Per Month	ShanghaiEdit	Hong KongEdit	Difference
Apartment (1 bedroom) in City Centre	1,544.86 C$	2,801.19 C$	+81.32 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre	789.62 C$	1,949.12 C$	+146.84 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre	3,692.77 C$	5,613.37 C$	+52.01 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre	1,795.56 C$	3,780.67 C$	+110.56 %
Buy Apartment Price	ShanghaiEdit	Hong KongEdit
Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre	1,797.67 C$	3,762.01 C$	+109.27 %
Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre	889.19 C$	2,386.32 C$	+168.37 %
Salaries And Financing	ShanghaiEdit	Hong KongEdit
Average Monthly Net Salary (After Tax)	2,014.90 C$	3,714.52 C$	+84.35 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	4.99	2.53	-49.25 %
Last update:	February 2021	February 2021

Cobra

foolmelon 发表于 2021-2-11 10:23 AM
芝加哥和上海，哪个和多伦多更具可比性？

芝加哥是北美第二大城吧？应该用北美第4大城跟宇宙中心这个第5大城比，更合理。

Cobra

deep 发表于 2021-2-11 11:43 AM
Property Prices Comparison Between Shanghai and Hong Kong Index   &nbs ...

香港 > 上海。

那香港泡沫排名还在宇宙中心后面，还不说明情况。

不过，老实说，香港居然排在宇宙中心后面，我也是不信，不知道它那个排名是咋算的，哈哈。

https://www.ubs.com/global/en/we ... e-bubble-index.html

deep

Property Prices Comparison Between Toronto and Shanghai 

Index	Toronto	Shanghai
Price to Income Ratio:	12.25	35.88
Mortgage as Percentage of Income:	80.54%	284.04%
Loan Affordability Index:	1.24	0.35
Price to Rent Ratio - City Centre:	26.52	50.03
Price to Rent Ratio - Outside of Centre:	25.96	49.67
Gross Rental Yield (City Centre):	3.77%	2.00%
Gross Rental Yield (Outside of Centre):	3.85%	2.01%

Currency:               EUR              USD              ---              AED              AFN              ALL              AMD              ANG              AOA              ARS              AUD              AWG              AZN              BAM              BBD              BDT              BGN              BHD              BIF              BMD              BND              BOB              BRL              BSD              BTN              BWP              BYN              BZD              CAD              CDF              CHF              CLF              CLP              CNH              CNY              COP              CRC              CUC              CVE              CZK              DJF              DKK              DOP              DZD              EGP              ERN              EUR              FJD              FKP              GBP              GEL              GGP              GHS              GIP              GMD              GNF              GTQ              GYD              HKD              HNL              HRK              HTG              HUF              IDR              ILS              IMP              INR              IQD              IRR              ISK              JEP              JMD              JOD              JPY              KES              KGS              KHR              KMF              KPW              KRW              KWD              KYD              KZT              LAK              LBP              LKR              LRD              LSL              LYD              MAD              MDL              MGA              MKD              MNT              MOP              MRO              MRU              MUR              MVR              MWK              MXN              MYR              MZN              NAD              NGN              NIO              NOK              NPR              NZD              OMR              PAB              PEN              PGK              PHP              PKR              PLN              PYG              QAR              RON              RSD              RUB              RWF              SAR              SBD              SCR              SDG              SEK              SGD              SHP              SLL              SOS              SRD              STD              STN              SVC              SYP              SZL              THB              TJS              TMT              TND              TOP              TRY              TTD              TWD              TZS              UAH              UGX              USD              UYU              VES              VND              VUV              WST              XAF              XAG              XCD              XDR              XOF              XPF              YER              ZAR              ZMW              ZWL           Sticky Currency      Switch to metric measurement units

Rent Per Month	TorontoEdit	ShanghaiEdit	Difference
Apartment (1 bedroom) in City Centre	2,048.76 C$ (10,426.46 ￥)	1,544.86 C$ (7,862.07 ￥)	-24.60 %
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre	1,710.98 C$ (8,707.45 ￥)	789.62 C$ (4,018.52 ￥)	-53.85 %
Apartment (3 bedrooms) in City Centre	3,449.81 C$ (17,556.65 ￥)	3,692.77 C$ (18,793.10 ￥)	+7.04 %
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre	2,661.33 C$ (13,543.98 ￥)	1,795.56 C$ (9,137.93 ￥)	-32.53 %
Buy Apartment Price	TorontoEdit	ShanghaiEdit
Price per Square Feet to Buy Apartment in City Centre	1,069.45 C$ (5,442.61 ￥)	1,797.67 C$ (9,148.67 ￥)	+68.09 %
Price per Square Feet to Buy Apartment Outside of Centre	845.35 C$ (4,302.13 ￥)	889.19 C$ (4,525.22 ￥)	+5.19 %
Salaries And Financing	TorontoEdit	ShanghaiEdit
Average Monthly Net Salary (After Tax)	4,206.95 C$ (21,409.87 ￥)	2,014.90 C$ (10,254.18 ￥)	-52.11 %
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate	2.87	4.99	+74.17 %
Last update:	February 2021	February 2021

Cobra

deep 发表于 2021-2-11 11:46 AM
Property Prices Comparison Between Toronto and Shanghai Index     ...

这一比，感觉宇宙中心和上海差不多，哈哈。

然后，比比，宇宙中心的人口，占地面积，鸡的屁。

宇宙中心，真的其实应该跟芝加哥比。

deep

Cobra 发表于 2021-2-11 11:46 AM
香港 > 上海。

那香港泡沫排名还在宇宙中心后面，还不说明情况。

我也不信多伦多和温哥华有这么大差距

deep

Cobra 发表于 2021-2-11 11:50 AM
这一比，感觉宇宙中心和上海差不多，哈哈。

然后，比比，宇宙中心的人口，占地面积，鸡的屁。

宇宙中心是多伦多的，安大略的，也是属于加拿大的，北美的，亚非拉的，全世界的。

芝加哥，是伊利诺的，最多也只是密歇根湖区的

差着好几个级别好不啦

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-2-11 11:50 AM
这一比，感觉宇宙中心和上海差不多，哈哈。

然后，比比，宇宙中心的人口，占地面积，鸡的屁。

看来和我的毛姑姑差不多， 上海贵近一倍！

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-2-11 01:30 PM
看来和我的毛姑姑差不多， 上海贵近一倍！

你啥眼神啊？宇宙中心比上海贵。

foolmelon

Cobra 发表于 2021-2-11 11:43 AM
芝加哥是北美第二大城吧？应该用北美第4大城跟宇宙中心这个第5大城比，更合理。

芝加哥早就被洛杉矶超过了，现在是第三。多伦多第四。

想想芝加哥只有一万多JJ，

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-2-11 11:08 AM
看看香港在什么位置就知道了。

老蛇，你这属于误导啊

The investment banking company’s annual Global Real Estate Bubble Index analyzed the housing markets of 25 major cities around the world and found that five European cities, along with Toronto and Hong Kong, are in bubble risk territory, where home prices are unsustainably high.

一共只有25个城市参加排名，我看了下，中国参加的只有香港。