华人区独立屋：万锦涨11万密市19万列市涨22万

Cobra

根据多伦多地区地产局（TRREB）上周发布的月报，GTA地区12月份房屋销售虽然未像前几个月超过万套，但也有7,180套各类房屋成交，比去年同期的4,364套猛涨64.5％；平均售价同比上涨11.2％，一年内净涨近$10万元，涨至$932,222元。各大区独立屋同比净涨均超过$10万，其中约克区超过$20万，荷顿区更超过$30万。若按涨幅，也是荷顿区最大，一年涨了28.24%，最少的则是多伦多市，为8.2%。华人聚居三大区的独立屋，万锦同比净涨$11万，涨幅8.36%。密市净增$192,494，涨达15.67%。列治文山按年更涨$223,245，涨幅16.32%。

（National Post）

独立屋仍然抢手   在各类房屋中，独立屋没有前几个月卖得火，但仍然抢手，销量同比上涨超过54%。从416和905两大区来看，416地区独立屋成交量涨幅仍然没有905地区大，后者达到58.5%。从房屋售价来看，GTA地区的condo平均价格在一年中下降了2％，416地区跌幅更达到4.7%，跌至$625,828；而独立屋的价格则上涨了17.7％，涨至$124万元。

905地区连续7个月过百万

根据地产局的月报，GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后，已经连续8个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万，半独立屋也过了百万关口，达到$1,160,108。由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关，此后一直保持在百万以上，已经持续了7个月。

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据，12月份GTA独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，平均同比净涨$188,551，涨幅17.92%。各大区独立屋同比净涨均超过10万，其中约克区超过20万，荷顿区更超过30万：

荷顿区：同比净涨$314,827；

约克区：同比净涨$203,633；

皮尔区：同比净涨$186,339；

杜兰区：同比净涨$172,251；

多伦多市：同比净涨$111,801。

如果按照涨幅，也是荷顿区最大，高达28.24%，最少的则是多伦多市，为8.2%：

独立屋

2019年12月

2020年12月

变化(%)

TREB  Total	$1,052,081	$1,240,632	+17.92
Halton  Region	$1,114,808	$1,429,635	+28.24

Peel  Region

$1,014,287

$1,200,626

+18.37

City of  Toronto

$1,363,357

$1,475,158

+8.20

York  Region

$1,145,451

$1,349,084

+17.77

Durham  Region

$696,665

$868,916

+24.72

华人区：万锦涨11万 密市18万列治文山更涨22万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了11%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过六位数。在三大区中，万锦同比净涨$114,637，涨幅8.36%。密市同比净增$191,494，涨幅15.67%。列治文山按年涨$223,245，涨幅16.32%。

独立屋

2019年11月

2020年12月

变化(%)

密市	$1,221,652	$1,413,146	+15.67
万锦	$1,338,963	$1,453,600	+8.56

列治文山

$1,367,975

$1,591,220

+16.32

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2012.pdf）