很有意思的分析

darwin

跟我的观点差不多，所有原材料和食品都在涨，去年有低油价压一下，但今年油价也涨上来了，如果疫情控制顺利的话，通胀会很快涨上来

还是看zf的购债力度，如果强压10 years bond yield，通胀会非常恐怖。这种情况下，如果工资大幅上涨，不光可以消化通胀，也可以消化债务（相当于zf税收提高了）

但涨工资岂非易事，美帝，大家拿产业空心化不是一天两天了，高科技，金融产业因为股票上涨，工资涨幅远大于平均值，但大部分普通人的工资几十年基本没有任何上涨

视频里另一个观点是，房地产投资获利的一个途径，以租养贷，前提是租金随通胀上涨，用明天的钱还今天的钱。但工资不随通胀上涨，租金并没有上涨基础。

看目前恐怖的失业率，特别是美加都会加大移民力度（美加去年因为没有移民，都出现了人口老龄化加剧的现象），工资很难大幅上涨



所以明年很可能出现房价继续涨（继续放水），但租金继续下跌，房子租不出去（工作稳定的租客难找，zf政策更加偏向租客，赶租客困难，碰上老赖损失一年房租，zf各种空置税费，airbnb税费强迫出租）的神奇景象，租售比爆炸

最终还是看社会整体工资能否跟随通胀上涨，如果不行，就是房价暴跌（类比科技股，概念股泡沫破裂，回归价值），如果行，就是撑住房价，继续上涨（股票实现盈利，利润兑现）

考虑到实际通胀的数值和欧美产业空心化的程度，我并不认为涨工资能那么简单。

https://www.youtube.com/watch?v=PkJwxO0pEjk

Cobra

Cobra

帮你贴一下视频。

Cobra

工资不会很快上涨，这都很多年了，大家的工资都不怎么涨，为什么反而疫情过后会狂涨？那么多企业都没有了，疫情过后的失业率恐怕会很高。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-1-14 05:26 PM
工资不会很快上涨，这都很多年了，大家的工资都不怎么涨，为什么反而疫情过后会狂涨？那么多企业都没有了， ...

这么多年，主要动力是 低利率+ 移民 + 更多人口从乡村搬入大城市 ，

大家拿涨的厉害也就多伦多，温哥华， 其他地方差远了。

Cobra

看了，有些收获。

他最后提到，房子以后是负债，借的钱以后是资产。问题是，有没有办法，不买房子，就借债？

Cobra

bokchoy888 发表于 2021-1-14 06:18 PM
这么多年，主要动力是 低利率+ 移民 + 更多人口从乡村搬入大城市 ，

大家拿涨的厉害也就多伦多，温哥 ...

主要是移民。你的第三个论据人口从乡村入大城市是错的，我有数据，城市人口一直在减少。

darwin

bokchoy888 发表于 2021-1-14 06:18 PM
这么多年，主要动力是 低利率+ 移民 + 更多人口从乡村搬入大城市 ，

大家拿涨的厉害也就多伦多，温哥 ...

移民会进一步拉低收入，这也是大家拿经济面临的最大矛盾

没有新移民，没有经济增长。但新移民太多，工资涨不上去，房租和房价都没有支撑

今年很可能租金还会进一步降低，以租养贷的人会很惨，downtown condo最差的时刻还没有到来

darwin

再补充一下，健康的通胀是因为市场景气，就业好，人少活多，于是企业提高工资招人，大家工资上涨去买东西，供小于求，于是物价上涨

物价上涨又推动了企业利润上涨，于是招更多的人，提高更多工资，于是良性循环


不过这次的通胀是原材料涨价推动的，不是个好事情

Cobra

darwin 发表于 2021-1-14 07:50 PM
再补充一下，健康的通胀是因为市场景气，就业好，人少活多，于是企业提高工资招人，大家工资上涨去买东西 ...

长远肯定要出问题。现在的问题是，我们要做什么准备才能在出问题的时候减少损失。不要到时候，随着经济的崩溃，我们也一起完蛋，那还不如趁现在还有点钱，及时行乐呢。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-14 08:45 PM
长远肯定要出问题。现在的问题是，我们要做什么准备才能在出问题的时候减少损失。不要到时候，随着经济的 ...

把车子升级，重新装修，钱花掉。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-14 08:49 PM
把车子升级，重新装修，钱花掉。

钱不能花掉，等出问题了，还指着钱救命呢。可能要买黄金。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-14 09:02 PM
钱不能花掉，等出问题了，还指着钱救命呢。可能要买黄金。

没钱了刚好0元购物，等政府救济，越穷越光荣。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-14 09:09 PM
没钱了刚好0元购物，等政府救济，越穷越光荣。

买个农场自给自足可能可以。买黄金也行。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-14 09:13 PM
买个农场自给自足可能可以。买黄金也行。

买黄金不安全，政府回头收回去怎么办？又不是没有发生过。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-14 09:39 PM
买黄金不安全，政府回头收回去怎么办？又不是没有发生过。

那看来就只有农场了。得能包给农业公司才行，自己得慢慢学，养养鸡鸭也许能行。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-14 09:45 PM
那看来就只有农场了。得能包给农业公司才行，自己得慢慢学，养养鸡鸭也许能行。

种白菜就好了。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-14 09:46 PM
种白菜就好了。

Cobra

dsp 发表于 2021-1-14 09:46 PM
种白菜就好了。

对了，疫情过后，不仅仅是房东会卖房。很多冲动买房的会发现自己根本就负担不起。我比较相信目前房价的疯涨跟抢着买厕纸是同一个效应。

dsp

Cobra 发表于 2021-1-14 09:54 PM
对了，疫情过后，不仅仅是房东会卖房。很多冲动买房的会发现自己根本就负担不起。我比较相信目前房价的疯 ...

预测是今年贷款利息会上涨，实际已经涨一阵了