12月大多地区房屋销售数量年同比怒涨64.5%，房屋均价再破记录！疯涨模式开启

Cobra

2021年1月6日，虽然COVID-19影响了大家的生活，带来了必要的公共卫生管制和经济不确定性，但是大多伦多地区房地产经纪人协会报告称，2020年房屋销售量超过95,000套，是有史以来第三好的结果，平均售价达到了近93万元的新记录。

2020年房屋销售量年同比增长8.4％，12月年同比增长64.5％

 

通过TRREB的MLS®系统销售房屋95,151套，比2019年增长了8.4％。其中包括12月份创纪录的7,180套销售记录，比去年同期增长了64.5％。多伦多周边GTA地区的销售同比增长最为强劲，尤其是单户住宅类型，平均售价破了新的记录，为92万9,699元，与2019年相比增长了13.5％。其中包括12月的房屋平均价格为93万2,222元，同比增长了11.2％。大多伦多地区郊区单户住宅的平均价格增长最为强劲。在3月中旬至5月底之间的市场活动明显下降之后，下半年市场状况有了显着改善，连续多个月创下销售纪录和平均售价记录。TRREB首席市场分析师Jason Mercer说，“虽然整个住房市场在2020年强劲复苏，但单户住宅市场与公寓市场之间存在分差异。单户住宅的供应仍然受到限制，导致购房者之间的激烈竞争，因此呈现两位数的价格上涨。相反，公寓的上市房源量增长远远超过了销售额的增长。公寓购买者选择的增加最终导致了更多的议价可能，去年的最后几个月中，公寓的平均销售价格同比下降。”TRREB首席执行官JohnDiMichele说，“未来12个月至关重要，因为我们制定了复苏的路线。恢复移民和重新开放经济的影响将是关键。TRREB将于2月8日再次发布其1月份的业绩，市场年度回顾和2021年展望报告。这将包括对房屋销售和销售价格的预测，对GTA住房市场的最新益普索消费者调查以及与增加住房供应的创新方式相关的新研究。”

2020年12月销售数据

大多地区新挂牌上市房源为5,865宗，高于去年的挂盘上市房源3,530宗；

大多伦多地区所有类型房屋的均价为932,222元，高于去年的均价838,662元。

905地区所有类型房屋的均价为955,086元，高于去年的均价809,412元；

416地区的所有类型房屋的均价为894,576元，高于去年的均价886,030元。

2020年12月细分房地产市场数据

2020年12月独立屋数据报告

多伦多市内(416地区)的独立屋平均售价为1,475,758元，同比上涨8.1%；

多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为1,175,753元，同比上涨22.7%；

多伦多市内(416地区)共销售独立屋657宗，同比上涨41.9%；

多伦多周边(905地区) 共销售独立屋2,381宗，同比上涨58.5%；

大多地区所有独立屋销售均价为1,240,632元，同比上涨17.7%；

大多地区共销售独立屋3,038宗，同比上涨54.6%。

2020年12月半独立屋数据报告

416地区半独立屋均价为1,160,108元，同比上涨15.3%；

905地区的半独立屋均价为829,437元，同比上涨17.4%；

多伦多市内(416地区)共销售半独立屋197宗，同比上涨57.6%；

多伦多周边(905地区)共销售半独立屋394宗，同比上涨56.3%；

大多地区所有半独立屋销售均价为939,660元，同比上涨16.6%；

大多地区共销售半独立屋591宗，同比上涨56.8%。

2020年12月镇屋数据报告

多伦多市内(416地区)的镇屋平均售价为842,902元，同比上涨17.6%；

多伦多周边(905地区)镇屋的平均售价为746,130元，同比上涨13.3%；

多伦多市内(416地区)共销售镇屋296宗，同比上涨60.9%；

多伦多周边(905地区)共销售镇屋986宗，同比上涨82.3%；

大多地区所有镇屋销售均价为768,474元，同比上涨14.1%；

大多地区共销售镇屋1,282宗，同比上涨76.8%。

2020年12月Condo数据报告

多伦多市内(416地区)的Condo平均售价为625,828元，同比下降4.7%；

多伦多周边(905地区) Condo的平均售价为540,472元，同比上涨6.3%；

多伦多市内(416地区)共销售Condo1,551宗，同比上涨75.9%；

多伦多周边(905地区) 共销售Condo642宗，同比上涨74.5%；

大多地区所有Condo销售均价为600,840元，同比下降2.0%。

大多地区共销售Condo 2,193宗，同比上涨75.4%。

2020年12月各市区数据报告

Halton Region

Halton Region独立屋的均价上涨17.95%，半独立屋的均价上涨18.02%，镇屋的均价上涨16.22%，Condo的均价上涨8.65%。

Peel Region

Peel Region独立屋的均价上涨13.98%，半独立屋的均价上涨15.25%，镇屋的均价上涨12.64%，condo的均价上涨5.23%。

City of Toronto

City of Toronto独立屋的均价上涨9.82%，半独立屋的均价上涨8.30%，镇屋的均价上涨10.40%，Condo的均价上涨0.76%。

York Region

York Region独立屋的均价上涨13.89%，半独立屋的均价上涨13.66%，镇屋的均价上涨10.28%，Condo的均价上涨6.84%。

Durham Region

Durham Region独立屋的均价上涨21.62%，半独立屋的均价上涨24.58%，镇屋的均价上涨21.69%，Condo的均价上涨12.43%。

Orangeville

Orangeville独立屋的均价上涨20.11%，半独立屋的均价上涨23.29%。

South Simcoe County

South Simcoe County独立屋的均价上涨22.87%，半独立屋的均价上涨19.27%。

来源：creweekly