赶房客 华男房东一把火点了房子？致3死…

Cobra

皇后区艾姆赫斯特(Elmhurst)一栋住宅19日清晨发生三级火灾，导致房毁且三名住户死亡、四人受伤，此后调查人员在火灾现场发现助燃剂，怀疑大火或是故意纵火导致；23日又有消息指出，警方在华人屋主的汽车里发现与火灾有关的助燃剂，且该华人房东曾有试图驱逐该栋火灾民宅内租户的纪录。





位于艾姆赫斯特48大道90-31号的三层楼住宅，19日清晨5时30分左右发生火灾，半小时内发展成三级大火；消防局出动140余名消防员及多辆云梯车，用了四个多小时才把火势控制住；大火造成二楼的两名住户和三楼的一名住户死亡，还有四人受伤，包括两名消防员。





这场致命大火最初被认为可能是电线走火导致，然而调查中，市消防局的一只搜救犬在火灾现场发现一种助燃剂，调查人员因此怀疑火灾有可能是人为纵火；





此外，发现的一段视频还记录了一名男子在着火前进入该民宅，并在大火燃起前走了出来。随着进一步调查，此案又有新发现。
警方表示，警员和火灾调查员22日晚持搜查令搜索华人房主陈埃里克(Eric Chen，音译)位于法拉盛的家和他的丰田(Toyota)休旅车时，搜救犬在车内发现三副手套，上面有助燃剂的痕迹。



警方随后查封该汽车，还扣缴行车记录器、一台电脑显示器和一个硬盘；事故仍在调查中，尚未有人被逮捕。根据房屋纪录，此民宅建于1960年，至今已多次易主，目前由一家有限责任公司拥有，陈埃里克是该公司的注册代理人，于今年2月以120万8150元购下这栋法拍屋。据悉，作为房东的陈埃里克，曾试图驱赶房屋中的八名租户；此民宅报住八人，但在火灾中丧生的三人并不在这八人之列。根据市楼宇局(DOB)的信息，自2010年以来，这栋三家庭住宅被指出非法改造等27项违规，但仅解决了其中的一项，对屋主的罚款总额已达到21万7000元；曾在2018年因非法改建地下室成六间卧室，被罚款并强制清空，清空令在火灾发生时仍有效，去年和今年初，都有人向楼宇局投诉，称有几十人住在房子里；检查人员最近一次到该住宅检查是今年5月，自那之后未收到投诉。

来源: 法拉盛一点资讯

dsp

It is the story.

bokchoy888

米国人戾气太重

Cobra

dsp 发表于 2020-12-29 12:01 PM
It is the story.

对，我就是看你那天说，所以看到这个新闻就注意了。

dsp

bokchoy888 发表于 2020-12-29 12:36 PM
米国人戾气太重

要是你的租客不付钱，还告你赔钱，估计你心情就不是这么平和了。房东都需要心里咨询了，在民主党主导的区域，有产就是原罪

bokchoy888

dsp 发表于 2020-12-29 04:47 PM
要是你的租客不付钱，还告你赔钱，估计你心情就不是这么平和了。房东都需要心里咨询了，在民主党主导的区 ...

有没有公司服务可以聘用，专门了对付租客？

dsp

bokchoy888 发表于 2020-12-29 05:15 PM
有没有公司服务可以聘用，专门了对付租客？

租客有免费律师，然后压迫房东赔钱和解。如果房东赢了官司，租客走人，欠的钱还是要不回来，最后就是找collection公司。不论怎样，房东都是费钱费神，官司打到底就是争一口气。如果CITY还站在租客一边，加上舆论，房东不是抑郁就是发疯。

加州房东都逐步退出市场，尤其一些高风险地区，旧金山和奥克兰。美帝的三观还不如天朝正常。

bokchoy888

dsp 发表于 2020-12-29 05:57 PM
租客有免费律师，然后压迫房东赔钱和解。如果房东赢了官司，租客走人，欠的钱还是要不回来，最后就是找 ...

正规途径，房东肯定吃亏， 有没有非正规但又合法的 ， aka "下三滥“ 手段，所谓道高一尺魔高一丈

dsp

bokchoy888 发表于 2020-12-29 06:03 PM
正规途径，房东肯定吃亏， 有没有非正规但又合法的 ， aka "下三滥“ 手段，所谓道高一尺魔高一丈

不建议这样，除非房主有主角光环加持，否则一旦有把柄，房子肯定不保。

Cobra

dsp 发表于 2020-12-29 05:57 PM
租客有免费律师，然后压迫房东赔钱和解。如果房东赢了官司，租客走人，欠的钱还是要不回来，最后就是找 ...

这样搞房租会越来越贵。

dsp

Cobra 发表于 2020-12-29 08:01 PM
这样搞房租会越来越贵。

这倒是未必，不过肯定的是，后来的租客越来越难租到房子了。房东谨慎，宁缺毋滥，其次是退出市场，最差就是旧租客赖着不走，房东无计可施。社区其实也受影响，这样的租客品行未必对社区好。

Cobra

dsp 发表于 2020-12-29 08:37 PM
这倒是未必，不过肯定的是，后来的租客越来越难租到房子了。房东谨慎，宁缺毋滥，其次是退出市场，最差就 ...

好多炒房的都靠出租维持。

darwin

dsp 发表于 2020-12-29 08:37 PM
这倒是未必，不过肯定的是，后来的租客越来越难租到房子了。房东谨慎，宁缺毋滥，其次是退出市场，最差就 ...

退出市场，空置的话正好收空置税

纽约州已经打算拿二套房开刀了……

dsp

darwin 发表于 2020-12-30 10:54 AM
退出市场，空置的话正好收空置税

纽约州已经打算拿二套房开刀了……

旧金山也有类似的，不过一些人宁愿交税也不要承担被宰的风险。今年不少朋友都有收不到房租的情况，更多是减租，这个损失比空置税更大。

源济

bokchoy888

dsp 发表于 2020-12-30 12:19 PM
旧金山也有类似的，不过一些人宁愿交税也不要承担被宰的风险。今年不少朋友都有收不到房租的情况，更多是 ...

减租 可以考虑，better than nothing

Cobra

darwin 发表于 2020-12-30 10:54 AM
退出市场，空置的话正好收空置税

纽约州已经打算拿二套房开刀了……

就是要把小房东挤出市场。我算明白了，资本主义就是为了大资本家服务的，最后的结果啥都是垄断在大财团手里。

Cobra

dsp 发表于 2020-12-30 12:19 PM
旧金山也有类似的，不过一些人宁愿交税也不要承担被宰的风险。今年不少朋友都有收不到房租的情况，更多是 ...

看来米国比加拿大经济受打击大啊，因为我没有听说过房东收不到钱的，减租是有的。我猜，加拿大主要是政府发钱很凶，所以避免了很多付不出房租的情况。不过，加拿大经济靠米国，米国现在一团糟，以后加拿大也好不了，发的那多钱，怎么还是个问题了。更坚定加拿大房产就是泡沫的看法了，当然，短期我已经不看跌了，也不看大涨就是了。

Cobra

dsp 发表于 2020-12-30 12:19 PM
旧金山也有类似的，不过一些人宁愿交税也不要承担被宰的风险。今年不少朋友都有收不到房租的情况，更多是 ...

抱歉，才发现漏了你的勋章。谢谢一直支持房版。

房版目前的元老们，每人一枚勋章。

dsp

Cobra 发表于 2020-12-30 03:44 PM
看来米国比加拿大经济受打击大啊，因为我没有听说过房东收不到钱的，减租是有的。我猜，加拿大主要是政 ...

不一定是经济。美国出台很多保护租客不被赶的政策，一些人就趁机占便宜不交租金，听到的有在Google工作的租客不交钱。加拿大可能还可以赶租客，所以欠租少。

所以投资出租屋要考虑，如果没有租金收入，自己能坚持多久。