卡尔加里抗痘，25万左右，包租3年，1600/月，各位觉得如何？

bokchoy888

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https://trumanhomes.com/invest/jl-portal/

foolmelon

可以搬去，远程上班

Cobra

包租啥意思？能直接扣掉包租的费用，比如租金三年，收入4万，那房价就卖25万-4万=21万，可以不？或者每年返还租金钱也行，我们保证不去那里住。三年以后再搬过去。

Cobra

foolmelon 发表于 2020-10-10 11:05 AM
可以搬去，远程上班

有海景吗？没有的话，干嘛搬去远程上班？总得有个啥特色才值的住那啊？

foolmelon

Cobra 发表于 2020-10-10 03:55 PM
有海景吗？没有的话，干嘛搬去远程上班？总得有个啥特色才值的住那啊？

有雪景

Cobra

foolmelon 发表于 2020-10-10 04:21 PM
有雪景

还是你牛，你没有做经纪太可惜了哈。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-10-10 03:55 PM
有海景吗？没有的话，干嘛搬去远程上班？总得有个啥特色才值的住那啊？

有 ， 你把头伸过来，我给你看。。。  

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-10-10 05:03 PM
有 ， 你把头伸过来，我给你看。。。

我明白，你是想让我看星星，我对看星星没有兴趣，OK？！

戴斯蒙提利尔

卡尔加里经济到底咋样？有没有比较了解那边的

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2020-10-10 08:49 PM
卡尔加里经济到底咋样？有没有比较了解那边的

看看油价就知道了。现在我家车大部分时候都趴着。有辆车，不得不接上充电器了，以防没电了。

枭雄本色

卡尔加里的房价一直在下跌，我前一阵看到一个报道说哪里很多人都卖房离开。好像又一个报道说，几个人在2014年左右买的CONDO亏15-20%出手就是要麦掉，搬家。所以你算算，三年后，你的房子贬值10%，基本上就是包租挣的钱。
你如果现在入手，就是赌三年后，石油价格会恢复上涨趋势，经济会恢复到之前的水平。如果是这样想，是对的，否则就，嘿嘿嘿。

Cobra

枭雄本色 发表于 2020-10-10 11:30 PM
卡尔加里的房价一直在下跌，我前一阵看到一个报道说哪里很多人都卖房离开。好像又一个报道说，几个人在2014 ...

三年后经济恢复到疫前水平，难。

另外，别忘了，人家土豆可是要消灭石油经济的，人家雄心勃勃要搞绿色能源，绿色经济。。。

bokchoy888

枭雄本色 发表于 2020-10-10 11:30 PM
卡尔加里的房价一直在下跌，我前一阵看到一个报道说哪里很多人都卖房离开。好像又一个报道说，几个人在2014 ...

油熊市快十年了， 可能夕阳产业，从此结束

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-10-10 11:59 PM
油熊市快十年了， 可能夕阳产业，从此结束

我也觉得油不行了，因为已经不再是稀缺的东西。参见天然气，这天然气跌的就像不要钱一样，早先也是说是稀缺物资，以后会被耗光的。我记得我刚买房子的时候，马上就有人上我家来推销锁定天然价格5年，当时我也相信天然气会一直涨，所以锁定5年也许是个好主意，只是后来基于策略，决定不要锁定（这个就跟用fixed还是variable的mortgage是一个道理，锁定的价格肯定是供方不吃亏的，所以尽量不要锁定）。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-10-11 12:42 AM
我也觉得油不行了，因为已经不再是稀缺的东西。参见天然气，这天然气跌的就像不要钱一样，早先也是说是稀 ...

问题是天然气不值钱，输送成本好像一直在增加，我们每月付的好像没怎么跌。

油也是一样，tax, 炼油厂，输送， 成成盘剥，

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-10-11 09:48 AM
问题是天然气不值钱，输送成本好像一直在增加，我们每月付的好像没怎么跌。

油也是一样，tax, 炼油厂， ...

不管怎么样，利润微薄就不行。白人的特点是追求高的margin，华人的特点是追求薄利多销，两种不同的思路导致了白人更热衷于新科技，总之我觉得油长期讲没有多少暴利了。