根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,GTA地区9月份房屋成交量再次超过万套,共有11,083套物业成交,同比增加42.3%,各类房屋售价升至$960,772,一年净涨近12万,涨幅14%。
而在华人聚居的三大区,万锦涨10多万,列治文山市和密市均涨16万多。
独立屋卖得很火 在各类房屋中,独立屋卖得最火,销量同比上涨54.7%,高于半独立屋的53%,镇屋的46.9%,以及condo的14.6%。 从416和905两大区来看,416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大,后者超过了63%。
416地区独立屋价格$148万 905连续4个月过百万 根据地产局的月报,GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后,连续5个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万,半独立屋也过了百万关口,达到$1,145,559。 由于受到疫情影响,905地区在今年3月、4月和5月,一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关。7、8和9月均保持在百万以上,已经连续4个月在百万以上。 根据TRREB的历史数据,今年头两个月,GTA独立屋均价都在百万以上,其中1月份均价为$1,038,247,2月份为$1,113,918。回顾2019年,独立房价格自从9月份重回百万之后,10月到12月均延续了上涨势头: 12月:$1,052,081 11月:$1,044,138 10月:$1,049,300 9月: $1,050,421 换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上,但今年3月和4月跌破百万,5月又重回百万以上,目前独立屋已经连续5个月保持在百万以上。 独立屋售价各大区均上涨 今年9月份GTA独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,平均同比净涨$134,279万,各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区,最少的是杜兰区(Durham): 荷顿区:同比净涨$211,690; 皮尔区:同比净涨$151,070; 约克区:同比净涨$134,718; 杜兰区:同比净涨$134,119; 多伦多市:同比净涨$126,499。 如果按照涨幅,则是杜兰区最大,多伦多市最小: TREB Total | $1,050,421 | $1,184,700 | +19.81 | Halton Region | $1,151,761 | $1,363,451 | +19.38 |
Peel Region | $973,481 | $1,124,551 | +15.52 |
City of Toronto | $1,360,623 | $1,487,122 | +9.29 |
York Region | $1,152,299 | $1,287,017 | +11.69 |
Durham Region | $675,780 | $809,899 | +19.84
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华人区:万锦涨10多万 列市密市均涨16万多 如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅14%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。 在三大区中,万锦同比净涨超过10万,准确数字为$108,844,涨幅8.47%。 列治文山按年净涨$160,013,涨幅11.99%。 密市同比净增$166,954,涨幅15.19%。 密市
| $1,098,793 | $1,265,747 | +15.19 | 万锦
| $1,285,156 | $1,394,000 | +8.47 |
列治文山
| $1,339,671 | $1,499,684 | +11.94
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(参考链接:http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf) |