最近几天估计这种新闻会多起来

Cobra

darwin

所以为啥不可能继续贷款延期，因为银行已经撑不住了……

Cobra

darwin 发表于 2020-8-25 12:26 PM
所以为啥不可能继续贷款延期，因为银行已经撑不住了……

澳大利亚跟加拿大类似，也是房子暴涨，现在银行居然劝撑不住的人卖房子

darwin

信贷危机，自由党再出个home equity tax

2017年重演

搞不好这就是加拿大10年楼市熊市的开始

胡同0110

哎，说实话房子的确是亚洲人炒上去的，害死大家了，本地富人真是责任不大。首先不会买很多，其次买的都是高端房。

foolmelon

胡同0110 发表于 2020-8-25 05:55 PM
哎，说实话房子的确是亚洲人炒上去的，害死大家了，本地富人真是责任不大。首先不会买很多，其次买的都是高 ...

我上次就说过，美国富人除了自住房外很少投资房地产

Cobra

darwin 发表于 2020-8-25 05:23 PM
信贷危机，自由党再出个home equity tax

2017年重演

Home equity tax也可能导致在售房减少啊。比如，本来准备换房的，如果听说要收税了，就不换房了。

darwin

Cobra 发表于 2020-8-25 07:56 PM
Home equity tax也可能导致在售房减少啊。比如，本来准备换房的，如果听说要收税了，就不换房了。

打击投机，加税只是短期办法，长期看肯定还是增加供给

除了交易环节加税，持有环节也可能加税，比如空置税，二套房，多套房加税等等

最后目的就是告诉大家：炒房不赚钱

如果是自住，准备换房的，不卖了，少了一个卖家，但同时也少了一个买家。售房减少，买家也减少了。

枭雄本色

晕菜，我的TD可不要让我失望呀。

Cobra

darwin 发表于 2020-8-25 09:39 PM
打击投机，加税只是短期办法，长期看肯定还是增加供给

除了交易环节加税，持有环节也可能加税，比如 ...

一旦收房产税，高房价的房子只能跌了，因为原来换房的买家已经买不起了。

不过多半不会所有的primary房子都收房产税，肯定有年限，超过多少年的，就不收，否则真的可能大家要造反了。这样的好处是收税可以名正言顺，美其名曰打击炒房。

是应该把税加到炒房无利可图的情况，问题是，加拿大现在的经济，就靠房地产了，呵呵。

darwin

Cobra 发表于 2020-8-26 12:04 AM
一旦收房产税，高房价的房子只能跌了，因为原来换房的买家已经买不起了。

不过多半不会所有的primary房 ...

我的预测是，自住房增加自住年限，比如到5～10年

投资房增加capital gain inclusion rate，到75%甚至100%

对其他的capital gain inclusion rate不变，因为养老金在股市里，不能受影响

海外买家空置税也会很快推出，与之配合的是跟各省政府合作，增加土地供应，加快审批环节

Cobra

枭雄本色 发表于 2020-8-25 10:22 PM
晕菜，我的TD可不要让我失望呀。

RBC beats, National Bank beats, BMO beats. TD和CIBC是周四。

https://ca.reuters.com/article/businessNews/idCAKBN25M1AA


But executives at Canada’s biggest bank RBC said on an analyst call that the lender is putting greater emphasis on its downside scenario to reflect the “increasing uncertainty about how the economy will perform through the fall.” That scenario assumes Canadian unemployment will remain at around 10% until mid-2022, and home prices will decline 8% and remain depressed until mid-2023.

Cobra

darwin 发表于 2020-8-26 10:04 AM
我的预测是，自住房增加自住年限，比如到5～10年

投资房增加capital gain inclusion rate，到75%甚 ...

爱卿所言既是，准奏