这次收紧贷款的力度威力可能比b20更大

Cobra

贷款jj朋友今天告诉我，现在开始逐渐都要与underwriter面试才能批了，如果是报税月入三千的普通工人，哪怕有40-50万首期也只能贷几万刀而已，唯一可以贷多一点的办法是包装，但此包装不同彼包装了，以前包装就是找个国内亲戚朋友有在国内开公司的写封你在他公司的在职证明信罢了，现在还要那个人肯正式担保，比如说你还不上贷款了就会找对方还债了，这样的话谁肯做担保人啊除非父母，又把难度增大了，别看现在一天还卖得出几个房，都是之前批好的了，7-8月开始渐渐会看出收紧贷款的力度之后的后遗症了，现在就像2017的5-6月还有点余震，到了9-12月就变得死翘翘了，只能等放宽限制再贷了

Cobra

几万刀可能写错了，十几到二十万应该。

月入税后3000，相当于5万的年薪，乘以4，就是20万，除非那个3000是税前，那么最多就是贷款16万。加上50万的首付，在多伦多可以买个一居的Condo。

dsp

高端房会先受影响，你看看是不是这样

Cobra

dsp 发表于 2020-6-10 08:54 AM
高端房会先受影响，你看看是不是这样

多伦多都是高端房了。平均家庭收入才8万，独立屋均价都是100万以上的。即使现在也是100万以上的房算豪宅，按这种算法，多伦多大多数糖耗子都能算豪宅。

dsp

Cobra 发表于 2020-6-10 09:25 AM
多伦多都是高端房了。平均家庭收入才8万，独立屋均价都是100万以上的。即使现在也是100万以上的房算豪宅， ...

你不能抬杠啊。那就看最贵区的情况作为风向标。弯曲3米以上的早就撑不住

Cobra

dsp 发表于 2020-6-10 09:29 AM
你不能抬杠啊。那就看最贵区的情况作为风向标。弯曲3米以上的早就撑不住

多伦多120万以上的房子早就不好卖了，大家都蜂拥的去炒Condo了，就是因为贷不到款了，所以Condo这几年火热。现在CHMC进一步收紧，可能炒Condo都没钱了。

anti-inflation

没钱炒房　只好炒股票喽，胡同要火

Cobra

anti-inflation 发表于 2020-6-10 10:44 AM
没钱炒房　只好炒股票喽，胡同要火

，虽然我觉得不可能。炒房的大多数不会炒股，因为炒房的概念比炒股更容易被接受。

Elephant

dsp 发表于 2020-6-10 09:29 AM
你不能抬杠啊。那就看最贵区的情况作为风向标。弯曲3米以上的早就撑不住

加拿大不一样，反而那种超级大房不算很贵，小房子贵，美国真富豪多，有钱，加拿大假富豪多，有能耐的都跑美国了，在有限支付能力下猛炒房。

bokchoy888

anti-inflation 发表于 2020-6-10 10:44 AM
没钱炒房　只好炒股票喽，胡同要火

我正考虑把我的房子贱卖给老蛇，换点现钞 炒股。。。。

bokchoy888

米国人大开砸门， 加拿大关砸门？ 老蛇，这逻辑怎么搞？

Elephant

担保公司不放水，银行就要防风险，肯定房价下跌。

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-6-10 01:32 PM
米国人大开砸门， 加拿大关砸门？ 老蛇，这逻辑怎么搞？

米国自2008年金融危机后，居民欠债率是一路下降的，而加拿大则疯狂上涨。所以，这一轮，米国有资格开砸门救经济，加拿大就没办法了。也许很快我们就会听到政府救助银行的消息了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2020-6-10 02:56 PM
米国自2008年金融危机后，居民欠债率是一路下降的，而加拿大则疯狂上涨。所以，这一轮，米国有资格开砸门 ...

也好， 人控降总比失控崩好    

你已经错过 30 万的赚头，等等明年了。。。。。

Elephant

Cobra 发表于 2020-6-10 08:50 AM
几万刀可能写错了，十几到二十万应该。

月入税后3000，相当于5万的年薪，乘以4，就是20万，除非那个3000 ...

差不多，我有个朋友去问了，lease车，不论价值每台扣除5万额度，他家二车扣除10万。

Cobra

Elephant 发表于 2020-6-10 03:07 PM
差不多，我有个朋友去问了，lease车，不论价值每台扣除5万额度，他家二车扣除10万。

What? 那就没啥钱可以贷了。银行如果不贷款出去，银行赚什么？房子崩了，银行收房子是没用的，太多房子要收了。

Cobra

Elephant 发表于 2020-6-10 01:44 PM
担保公司不放水，银行就要防风险，肯定房价下跌。

对了，这个担保公司，如果大量坏账，是不是银行找担保公司赔啊？那房子谁收走？

Elephant

不知道搞什么鬼，信贷一下这么紧，加元兑美元汇率升了不少，兑人民币上升，国人汇钱的欲望下降，而且也不好换汇，中国也缺外汇。

Elephant

Cobra 发表于 2020-6-10 03:15 PM
对了，这个担保公司，如果大量坏账，是不是银行找担保公司赔啊？那房子谁收走？

这个金融危机的时候讨论过，应该是你我有份，这担保公司是联邦政府的，也就是纳税人的，担保自然就是你我的。

Cobra

Elephant 发表于 2020-6-10 03:24 PM
这个金融危机的时候讨论过，应该是你我有份，这担保公司是联邦政府的，也就是纳税人的，担保自然就是你我 ...

不是有CMHC担保吗？那就不应该收房子啊。收不到钱，就跟CMHC要，CMHC最后倒闭，政府救助，我们纳税人掏钱，问题是那些房子呢？买的人继续住？还是怎么着，我忽然有点糊涂了。