未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前|市界早知道

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未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前|市界早知道

市界 2019-12-24

市界头条

1、央行调查：20.7%居民未来3个月准备买房，创近三年新低

2、总理：将进一步研究采取降准和定向降准等多种措施

3、北京房租价格跌回两年前，有长租公寓暂停收房

4、社会蓝皮书：预计2020年春节后物价会明显回落

5、美国钢铁密歇根州工厂裁员1545名工人

6、重磅！上汽与广汽达成全面合作

7、李大霄罕见认错，A股再度失守3000点都是大基金减持惹的“祸”？

8、徐翔妻子再发声：以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人

9、擒牛社：3000点又破！大跌原因几何？居民未来3个月购房意愿创三年新低，该抄底了？（戳我试试？）

- 宏观经济 - 

  

1.【国务院总理：将进一步研究采取降准和定向降准等措施】总理表示，国家会加大对中小银行支持，推动贷款所需涉企信息共享，促进大中小银行形成服务小微企业合理分工机制，希望中小银行也提高小微贷款比重。国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，降低实际利率和综合融资成本，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。（央视）

 

 解读   1月对冲专项债发行，保持市场流动性稳定，央行降准的概率很大。

 

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2.【社会蓝皮书：预计2020年春节后物价会明显回落】中国社科院主办的《社会蓝皮书：2020年中国社会形势分析与预测》发布会23日举行。蓝皮书认为，尽管当前食品价格上涨，特别是猪肉价格上涨较多，但这是短期情况，预计2020年春节后物价会明显回落。（中证网）

 

 解读   目前经济下行压力仍然较大，物价上涨主要来自猪肉价格带动。接下来随着生猪出栏量逐渐恢复正常，度过春节消费旺季之后，需求回落应该会影响价格。

 

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3.【财政部：1-11月国有企业利润总额31981.0亿元，同比增长5.3%】其中，中央企业20931.2亿元，同比增长7.7%；地方国有企业11049.8亿元，同比增长1.0%。（Wind）

 

 解读   同比增速较前十个月有微幅下降，经济下行压力依然存在。去年同期的能源、钢铁等行业增长较快，基数又比较大，也影响了今年数据。

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- 地产风云 - 

1.【央行调查：20.7%居民未来3个月准备买房，创近三年新低】中国人民银行公布的2019年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为20.7%。这一比例创下了2017年以来新低。购房意愿大幅下降的同时，看好房价上涨的人也在变少。（澎湃）

 

 解读   经济下行压力限制了居民的购房能力，同时政策持续调控，也影响了居民对市场的预期。

 

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2.【北京房租价格跌回两年前】贝壳研究院数据显示，11月北京的房屋月租金水平在经历了4连跌之后下降到了81.3元/平米/月，环比10月份下降了1%，同比则下降了2.8%，当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。近期不少长租公寓的房东们被要求降租金，一些长租公寓品牌已经在北京一些区域暂停收房。（每日经济新闻）

 

 解读   今年11月多个城市的住宅租赁市场成交量在下降，而且降幅有所加大，市场持续下行，整体仍偏冷。另一方面，长租公寓此前高价收房，租赁遇冷后也只能协商房东降价。

 

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3.【契税法草案保持现行税负水平总体不变】《中华人民共和国契税法（草案）》23日提请全国人大常委会会议审议，契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变，将契税暂行条例上升为法律。按照落实税收法定的要求，财政部部长刘昆指出，根据草案内容，土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。（新华社）

 

 解读   契税法草案是将此前的契税暂行条例上升到法律层面，意味着未来契税在征管执行过程当中会变得更加严格、更加规范。

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- 国内市场 -

1.【中泰证券：忽略12月行情，积极布局2020】中泰证券认为短期市场缩量震荡的格局难有改变，机会可能仍然主要来自超跌反弹。12月配置思路上，建议关注基建产业链、电子产业链和新能源产业链等。建议投资者为2020年布局，推荐两个方向：时代硬科技和时代新消费。（同花顺）

 

 解读   临近年末，市场主线出现调整，更多的是趁回调布局的机会。5G建设才拉开序幕，科技龙头业绩有较强支撑，可继续关注。

 

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2.【百亿级私募股票仓位达80.51%，创9月以来新高】从具体仓位分布来看，有60.83%的百亿级私募股票仓位在八成及以上，有34.91%的百亿级私募仓位在5成至8成之间，仅有不足5%的百亿级私募股票仓位在半仓以下。（中证报）

 

 解读   私募增仓，反应对市场预期比较乐观。不过随着市场机构占比越来越高，未来主要是机构之间的博弈。

 

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3.【4天两款基金一日售罄，兴全社会价值三年持有混合半天突破30亿规模上限】23日起发行的、由兴全基金投资总监谢治宇挂帅的兴全社会价值三年持有混合，仅一日就突破了30亿元规模上限，触发比例配售。23日，广发科技创新公布了配售比，该基金的有效认购申请确认比例仅为3.298%，公募基金配售比例再创新低。（中证报）

 

 解读   近期市场成交量放大，基金销售也开始升温。市场向注册制过度，暴雷事件又频频发生，散户更多的开始向基金转型。

 

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4.【大基金一期投资了22家A股公司，只有一家目前还浮亏】目前大基金在A股一共投资了22家公司，其中持有上市公司股权的有18家。在这18家公司中，大基金投资浮盈幅度最高的超过了14倍，目前仅有一家投资浮亏。（上证报）

 

 解读   对于大基金而言，盈利并不是其首要目标，促进我国集成电路产业发展，助力企业做大做强才是大基金成立的初衷，而实现商业价值是水到渠成的自然结果。据券商研报显示，在投资项目上大基金二期将更关注下游应用端，希望通过下游产业链带动半导体产业发展。重点投资人工智能、5G、物联网等终端应用产业。

 

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5.【华创证券：积极布局5G消费电子产业链估值切换行情】当前时点电子产业短中长产业逻辑仍然完整，苹果产业链龙头公司（台积电&立讯精密等）当期业绩和未来展望均在验证行业景气度不断上升，当前市场最大的预期差就是苹果，在苹果股价不断创新高的同时，市场明显低估了其创新潜力。展望苹果产业链未来三年，超过10亿Phone活跃用户将迎来5G换机潮，叠加TWS/AR眼镜等潜在爆款硬件的推出，供应链公司成长动力十足，新一轮创新周期料将开启。（证券时报）

 

 解读   从无线耳机的爆炒可以看出，5G消费电子市场的潜力依然很大，仍可布局相关品种，尤其VR相关产品市场渗透率可能要加速提升。A股相关上市公司有：立讯精密、歌尔股份、苏大维格、恒信东方、欧菲光、水晶光电等。

 

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6.【北上资金】23日净流入17.49亿元，连续28日净流入。贵州茅台、格力电器、京东方Ａ分别获净买入4.04亿元、3.4亿元、2.58亿元。五粮液净卖出额居首，金额为3.97亿元。（Wind）

 

 解读   北上资金23日尾盘加速流入，没有受A股调整影响，凸显长期价值投资属性。近期面板概念京东方A持续受到北上资金扫货，后市仍有上涨动力。

 

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7.【资金面】23日央日开展了500亿元逆回购操作，期限为14天，中标利率与此前一致。当日无逆回购到期。银存间质押式回购1天期品种报1.5265%，跌26个基点；7天期报1.9223%，跌29.3个基点；14天期报2.8825%，跌14.43个基点。（Wind）

 

 解读   央行连续开展14天期逆回购，保证跨年市场流动性充裕，资金市场利率小幅下行。

 

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8.【新股中心】12月24日新股申购：兴图新科（688081），发行市盈率51.7倍。新股上市：甬金股份（603995），发行市盈率16.24倍。（东方财富网）

 

 解读   兴图新科，主营业务是网络通信的军队专用视频指挥控制系统提供商，专注于视音频领域的技术创新和产品创新。甬金股份，主营业务冷轧不锈钢板带的研发、生产和销售。

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9.【徐翔妻子再发声：以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人】昔日“私募一哥”徐翔的妻子应莹12月23日就“泽熙的名气导致股价上涨是否构成操纵”，应莹表示，徐翔既不是上市公司高管，也不是上市公司的董事会成员，只是建议上市公司采取合理合法的行为，这样列入操纵实在令人难以理解，徐翔案发后，许多上市公司依然在进行高送转和大规模减持，也并没有受到处罚。仅仅是因为泽熙树大招风，所以构成操纵，这样的说法难以接受。应莹还表示，人生几度春秋，经不起似水流年。以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人，这里先说一声抱歉了。（腾讯）

 解读   妻子应莹这婚没有离，说话口气立马不一样了，而且说得内容有点拉舆论的意思，还是有点走网红的路线了；不过后面应该还有新消息爆出来。

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10.【李大霄罕见认错，A股再度失守3000点都是大基金减持惹的“祸”？】在资金的强力打压下，上证指数12月23日再度失守3000点关口。值得注意的是，英大证券首席经济学家李大霄近日表态，沪指不会再回落至3000整数点位下。在沪指再次击穿3000点后，李大霄罕见认错，“我的预测，以一天的时间维度来看，确确实实是错了，这是客观事实，无可辩驳。”（券商中国）

 解读   随着距离2020年新一轮布局只剩一周，机构继续纹丝不动的重仓电子股可能性很小，新瓶装旧酒恐难成为主力资金的新年策略，主力资金兑现需求快速提升；上证想冲上3000点不容易。

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- 国外市场 -

 

1.【美国钢铁密歇根州大湖区工厂裁员1545名工人】占工厂94%的员工。裁员人数远超预期，今年8月表示只会裁200人。（观察者网）

 

 解读   美国对外最开始加征的就是钢铝关税，但仍然不见成效。相反特斯拉和埃克森美孚等企业还在加大对华投资。产业发展不是靠关税制裁就可以解决的，关键是顺应趋势，找到适合自身发展的方向。

 

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2.【特斯拉美国部分门店已无库存车可售，开始销售展示车试驾车】据外媒，为完成所有电动汽车在年底前全部交付的目标，特斯拉加速电动汽车的交付。佛罗里达州西海岸坦帕等城市的特斯拉门店，库存车已经售罄。CEO马斯克已表示，他们正在从其他地区转移更多的电动汽车到佛罗里达州。（新浪财经）

 

 解读   在12月31日之后，美国政府将停止对特斯拉电动汽车的补贴政策，随后美国地区的特斯拉可能迎来涨价，这也导致了特斯拉电动汽车年底的热销。

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3.【美股三大股指集体小幅收涨，苹果、特斯拉股价刷新历史新高】琼斯指数上涨0.34%，报28551.53点；纳斯达克综合指数上涨0.23%，报8945.65点；标普500指数上涨0.09%，报3224.01点。波音涨近3%，领涨道指，创一个多月以来最大单日涨幅。苹果涨1.6%，特斯拉涨3.4%，纷纷刷新历史新高。中概股瑞幸咖啡涨超10%，刷新IPO以来收盘纪录高位。（财联社）

 解读   美股继续历史新高，主要还是美股几个大股票走的比较好，像特斯拉、苹果等等，中概股阿里也在不断新高的路上。

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- 产经观察 -

 

1.【中信证券：国网展望2020年投资，光伏政策加速落地】国内市场方面，随着政策出台加速、平价项目大规模启动，2020年国内光伏市场有望迎来显著回暖，预计2019/2020年国内装机规模或达30/45GW。海外市场方面，随着光伏成本竞争力提升，预计2019/2020年海外市场装机规模将达85/100GW左右，对应全球光伏装机约115/145GW。（中信证券）

 

 解读   光伏成本下降，并网发电有优势，产业进入快速发展阶段。A股相关上市公司有：光伏玻璃龙头福莱特，单晶硅片领跑者隆基股份，硅料和电池片双轮驱动的通威股份，以及阳光电源等。

 

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2.【国金证券：建议从三方面把握泛在电力物联网投资机会】国金证券认为，国家电网未来投资结构将会进一步转向智能电网方向。关注泛在电力物联网全方位建设龙头和发牌员：二次设备龙头国电南瑞、云网融合领军企业岷江水电；应用细分领域龙头：远光软件、恒华科技；配电物联网终端及智能电表等综合解决方案提供商：海兴电力等。（证券时报）

 

 解读   国家电网未来投资方向从基础设施转向智能电网和信息化，泛在物联网相关产业链有望获得持续投资，可维持高速增长。

 

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3.【第六批来了！23日投放中央储备肉4万吨】这是今年12月以来第三次投放中央储备肉，本月合计投放量12万吨。农业农村部部长韩长赋表示，11月份全国生猪生产已止降回升，确保明年年底猪肉产能恢复常年水平。（央视）

 

 解读   中央加大投放储备肉，如果稳住春节期间的肉价，基本上明年价格很难再走高。

 

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4.【中银国际证券：消费电子迎升级大年，多品类百花齐放】半导体需求回暖，拐点向上。面板供需格局改善，被动元件库存回归。（证券时报）

 

 解读   近期无线耳机、智能手表等产品热销，带动消费电子相关产业链业绩增长。A股消费电子结合5G相关上市公司有：立讯精密、工业富联、信维通信、华天科技、捷捷微电、京东方A、洁美科技、顺络电子等。

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5.【哈尔滨控制燃煤总量发展清洁能源】从黑龙江省哈尔滨市发改委获悉，为进一步减少燃煤污染，哈尔滨将加强冬季供暖等燃煤散烧治理，减少燃煤消费量，至2020年底减少燃煤消费160.85万吨标准煤，并在此基础上提高清洁能源比例。（新华社）

 

 解读   环保政策在加快推动清洁能源替代燃煤，产业调整会持续。利空煤炭行业，利好清洁能源行业，短期天然气企业受益。A股相关上市公司有：长春燃气、大众公用、陕天然气、国新能源等。

 

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6.【碳酸锂价格跌近成本线，业内人士判断将逐步企稳】根据SMM（上海有色网）最新数据，电池级碳酸锂的最低价格已经跌破5万元／吨大关。多位业内人士表示，碳酸锂跌破5万元／吨的价格不会持续太久，随着供给退出和需求恢复，市场价格会逐步企稳。（每经网）

 

 解读   碳酸锂价格下跌主要是生产商和贸易商去库存，主要集中在品位不高的碳酸锂产品和高成本的矿山。5万元／吨的价格已经跌破了行业的盈亏平衡线，不会持续过长时间。A股相关上市公司有：天齐锂业、赣锋锂业、西藏矿业、中信国安等。

 

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7.【丰田向中企供燃料电池部件，明年初投产】据日本媒体报道，丰田汽车已开始向中国企业供应燃料电池汽车的关键零部件——燃料电池电堆。中国客车企业海格客车使用了这套系统，其中20辆燃料电池公交车定于2020年1月在常熟投入运营。（汽车之家） 

 

 解读   丰田直接为中国汽车厂商提供燃料电池关键部件，是想让更多的中国车企加入燃料电池的队伍，推动燃料电池技术更进一步的发展，因为中国的市场推广效率更高。

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8.【冯小刚黄轩直播卖票《只有芸知道》：15万张兑换券一抢而空，实际转换率不得而知】（12月23日）晚间，冯小刚和黄轩，也加入了“直播卖票”的行列。“我这两天才知道‘带货’这个词是什么意思，黄轩，你以前知道什么是‘带货’吗？”冯小刚问身旁的黄轩，黄轩答：“我知道。”“哦，那是我这个问题幼稚了。”冯小刚笑称。（每日经济新闻）

 解读   而且还是在薇娅的直播间里，现在连电影新片都要靠电商直播带货了；薇娅在“双十一”创下两小时带货2.67亿元记录。

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- 公司要闻 -

1.【赣锋锂业：TWS扣式电池订单量很大，供不应求】赣锋锂业透露，目前公司TWS扣式电池日出货量5万只，订单量很大，供不应求。主要客户有JBL、漫步者以及一些国内知名手机厂商。（新浪财经）

 

 解读   赣锋锂业TWS新生成线投产，赶上无线耳机产业爆发，之前的碳酸锂和氢氧化锂产品也将受益于新能源汽车产业的发展。公司深度布局产业链上下游，抗风险能力强。

 

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2.【盛路通信：5G毫米波天线累计出货量达100万套】盛路通信透露，公司5G毫米波天线主要替代光纤，用于承载网和传输网，现已累计出货量达100万套。（全景网）

 

 解读   明年5G建设将进入放量阶段，基站天线会持续发力，支撑公司业绩稳定增长。

 

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3.【近千台纯电动客车采购，福田汽车与印度PMI签合资协议】此次签约是福田汽车新能源全球化产业布局的又一重大举措。近千台纯电动客车采购项目，标志着福田汽车凭借在商用车新能源技术硬实力，在印属地化已全面提速。（新华网）

 

 解读   福田汽车新能源技术路线全面覆盖纯电动、氢燃料电池、混合动力，福田PMI成功中标项目，占据了印度将近50%的市场份额，标志着福田全球合作体系逐渐成熟，海外市场空间被打开。

 

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4.【*ST安凯：收到5.57亿元国家新能源汽车推广补贴】该项补助资金将直接冲减公司已销售新能源客车形成的应收款项。该项补助资金的到账，将改善公司的现金流量，对经营业绩产生积极的影响。（中证网）

 

 解读   由于2017年和2018年的连续亏损，2019年是*ST安凯极为重要的保壳年。2019年前三季度，*ST安凯实现营业收入25.76亿元，扣非后的归属净利润为4359.03万元。目前应收账款超过16亿，补贴也只能冲减一部分。

 

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5.【快手春晚产品方案已定：十亿现金红包】据晚点LatePost，快手的春晚产品方案已于12月中旬最终敲定，春晚当天红包金额将达10亿人民币，超过百度的9亿、淘宝的6亿成为史上最高红包数额。除现金红包外，快手还将派发电商代金券、实物若干，与快手电商业务联动。（新浪财经）

 

 解读   春晚历史上首次全国观众一起看短视频参与互动，将对公司的网络资源进行考验。快手希望通过春晚，快速拉近与抖音DAU的差距。

 

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6.【重磅丨上汽与广汽达成全面合作】上汽集团和广汽集团发布公告称，双方于12月23日签订了《战略合作框架协议》。双方表示，本次战略合作框架协议的签订，有利于双方实现从产品研发、生产制造、海外市场拓展、商业模式、产业生态等全产业领域的资源共享，提升资源配置效率和协同效益。（21世纪经济报道）

 

 解读   上汽集团和广汽集团的产销量分别居第1和第5。两个集团的合作，是中国大型汽车集团之间第一次从研发、产业链到市场进行全面的业务合作。中国目前有近百个汽车品牌，未来中国的汽车产业整合是大趋势，只有少数企业能够继续占据市场的主要位置。

 

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7.【法院悬赏1300万要抓这对父子，系3家A股公司实控人】据钱江晚报，近日，杭州市中级人民法院发布了一则悬赏金额高达1307.69万元的悬赏公告，被执行人是一对父子：赵锐勇和赵非凡。A股的股民也许会觉得有点熟悉，他俩是是长城影视、长城动漫、天目药业3家A股上市公司的实际控制人，而这三家公司的股民合计近10万人。（中国基金报）

 解读   《市界》认为，赵锐勇通过借壳，装入热门概念，拉升股价，高位质押再买下一家的资本操作，需要牛市和概念的加持，一旦风口过了，实际业务不足以支撑被炒高的股价，操盘者就有爆仓的危险，并引发连锁效应。

 

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8.【太奇葩！这家 A 股公司印章、证件资料竟然 " 失控 "，负责人拒绝上班，到底发生了什么？公司已报案】12 月 23 日晚间，聚力文化公告称，其及部分子公司印章、证照资料发生失控的情况。即使是在总经理本人的通知之下，负责保管相关印章、证照材料的两名工作人员仍拒绝移交，并连续脱岗不到公司上班。（券商中国）

 解读   今年 10 月 23 日，聚力文化第十三次监事会决议公告显示，公司监事会审议通过了《关于提请罢免余海峰先生董事长职务的议案》和《关于建议改选全部董事会成员的议案》，看来又是一项因罢免导致的上市公司“失控案”。

End