税改案删减扣抵额 蓝州高房价区华人惨了

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2017-11-04 18:55世界日报 特派员许惠敏／华盛顿报导


川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是「给美国人民一个美好的大圣诞礼物」，但对居住在蓝州、高房价大城市的居民而言，尤其是房价动辄数百万元的高税率、也是华人聚集的地区如纽约、新泽西、康州和加州的纳税人而言， 恐怕不是礼物，而是坏消息。

共和党税改案中，针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)限额，从目前的100万元降低至50万元，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万元。

「新税法若通过，贷款50万元以上的利息部分无法扣减，举例而言，若以利率3%计算，房贷60万元，50万元贷款每年缴付的1万5000元利息可以扣抵，超过的3000元不能扣抵。 」持有马州、维州会计师执照的孙守立表示。 新税改对房地产税率高、房价高、州所得税率高的工薪族，恐怕影响最大。

根据华盛顿邮报统计，2012年至2014年房屋贷款超过50万元的地区，全美前十名中华盛顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万元；第二名夏威夷州、第三名加州，第四名纽约州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西、 第八名马里兰州，第九名麻州，第十名华盛顿州。

华府保守派「税务基金会」(Tax Foundation)8月做出的研究发现，贷款利息扣除额限额从100万元降低至50万元，十年将为政府带来3190亿元税收，但肯定会增加高房贷屋主的税负。

目前，全美超过50万元的房贷约占全部房贷的5%，网络贷款平台Lending Tree的首席经济专家卡菲兹(Tendayi Kapfidze)表示，新税改案对于那些目前贷款额逾50万元的屋主而言，会增加留住的意愿，不会想换屋。

税改案另将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万元，影响最大的是九个郡县。 根据今日美国(US Today)去年公布的数据，全美年平均房地产税负超过1万元的几个郡是：纽约州威彻斯特(Westchester)、纳苏(Nassau)和Rockland，新泽西州的Essex、Bergen、Union、 Morris，加州旧金山以北的Marin及康州避险基金重镇Fairfield。

「税务基金会」发现，37%的康州纳税人享受SALT财产税扣减(State and Local Deduction，简称SALT)优惠；根据房地产协会官网，全美最高房地产税率前十名分别是新泽西州(2.31%)、伊利诺伊州(2.13 %)、德州(2.06%)、新罕布什尔州(2.03%)、佛蒙特州(2.02%)、康州(2%)、宾州(1.89%)、纽约州(1.88%)、俄亥俄州(1.68%)、罗得岛(1.64%)。

华盛顿州、内华达州、德州、佛罗里达州对州民不课征州所得税，但课征货物交易税，这些州的州民目前可以收据凭单总和的年度交易税支出，享受扣抵福利，但若依照新提案，该项扣减优惠将取消。

「地方及州的所得税与交易税，均不能扣抵，这恐怕对工薪族华人，影响更普遍。 」一位在联邦政府任职的会计师表示，大华府地区多是双薪家庭，以马州蒙郡为例，目前州税、地方政府税加起来8%，新税改案若上路，就不能扣减。