新报告：中国二线城市房价涨幅称冠全球

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新报告：中国二线城市房价涨幅称冠全球

今年第一季度，无锡和南京的房价涨幅超越北京和上海等一线城市。

崔芳初刊于 2017/07/06|环域居|

第一季度，江苏无锡房价较去年同期上涨了31.7%

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根据莱坊国际本周三发布的全球住宅城市指数(Global Residential Cities Index)，2017年第一季度，中国城市的房价涨幅继续保持领先，前十位中占据七席。该指数覆盖全球150个主要城市的房价表现。

今年前三个月，莱坊国际跟踪的20个中国城市的房价年均增长15.9%，与2016年第四季度19.2%的涨幅相比有所下滑。

这家总部位于伦敦的房地产咨询公司指出，增速放缓主要是因为政府出台更为严格的调控措施，包括上调首付比例和限制购买二套房等。

第一季度，江苏无锡、南京和河南郑州包揽前三甲，其房价较去年同期分别上涨31.7%、28.8%和25.4%，超越北京和上海等一线城市。

与此同时，上海(19.7%)和北京(20.5%)的排名从前一季度的全球第三和第六位跌至第13和第12位。

该报告的其他要点：

• 2017年第一季度，莱坊国际的全球住宅城市指数上升9%，创三年来新高。
• 123个城市（或82%）的房价实现正增长，其中40个城市的涨幅达两位数。
• 多伦多凭借8%的年增长率在全球150个城市中排名第四。
• 荷兰城市涨势明显，跟踪的全部四个城市的房价年增长率突破10%。
• 西雅图的房价同比上涨2%，位列全球第29位，同时也是美国排名最高的城市。

加拿大多伦多和汉密尔顿跻身前十

尽管中国城市的房价涨幅称冠全球，但加拿大多伦多、汉密尔顿和挪威奥斯陆的表现也不容小觑，这三个欧洲城市分别位列第四、第七和第十位。

截至今年3月的一年内，多伦多的房价飙升24.8%。莱坊国际全球住宅研究部主管凯特•埃弗里特-艾伦(Kate Everett-Allen)称，继2016年8月温哥华向外国买家征收15%的附加税之后，多伦多也于今年4月采取类似措施，表明该市可能步其后尘，今年晚些时候的排名将进一步下滑。

2016年第四季度，温哥华以17%的年增长率排名第22位，而今年第一季度的排名跌至第30位，房价同比上涨12.2%。

奥斯陆（21%）已连续两个季度成为欧洲表现最为强劲的城市。2016年最后三个月，该市的房价同比上涨21.7%，涨幅位列全球第12位。

冰岛首都雷克雅未克的楼市也十分火热，今年第一季度当地的房价较去年同期大涨18.3%。

全球主要城市房价增长趋势
国家及城市	2017第一季度排名	年同比涨幅	2016年第四季度排名	年同比涨幅
中国无锡	1	31.7%	2	35.7%
中国南京	2	28.8%	1	41.1%
加拿大多伦多	4	24.8%	13	19.8%
加拿大汉密尔顿	7	21.5%	21	17.5%
挪威奥斯陆	10	21%	12	21.7%
新西兰惠灵顿	11	20.6%	10	23.7%
中国北京	12	20.5%	6	28.1%
中国上海	13	19.7%	3	31.7%
中国香港	17	18.6%	87	4.2%
冰岛雷克雅未克	18	18.1%	24	14.3%
澳大利亚悉尼	23	14.4%	36	10.3%
澳大利亚墨尔本	24	13.40%	33	10.80%
新西兰奥克兰	25	13.40%	26	12.40%
美国西雅图	29	12.20%	34	10.80%
加拿大温哥华	30	12.20%	22	17.00%
数据来源：莱坊国际