中国国土部：温州20年产权到期房屋将自动续期不收费

源济

对于温州部分居民的住房土地使用权到期问题，中国国土资源部表示将不收取拟议中的续期费用。国土资源部对该问题的解决方案在全国引起关注，因为这可能会影响到全国的房屋所有者。

温州市貌航拍图 图片来源：ZUMA PRESS
DOMINIQUE FONG
华尔街日报  2016年 12月 26日 08:57

对于温州部分居民的住房土地使用权到期问题，中国国土资源部表示将不收取拟议中的续期费用，这标志着居民住房产权的一次小小胜利。

国土资源部对温州当地部分居民的住房土地使用权过期事件的解决方案在全国引起关注，因为这可能会影响到全国的房屋所有者。在中国，住房不享有永久产权，政府保留对所有土地的所有权。根据国家法律的规定，住宅建筑的土地使用权自动续期，但围绕住房所有者是否需要向国家支付续期费用存在不确定性。

今年早些时候温州一些居民意外发现他们房屋的土地使用权仅为20年，较中国一般的土地使用权年限短了50年。当地有关部门要求他们支付相当于其房屋价值三分之一的续期费用。

据国土资源部网站上周五发布的公告，副部长王广华表示，国土资源部决定，受到影响的温州房主不需要支付上述费用。

国际土地法规及政策研究组织美国农村发展研究所(Landesa)的高级律师、土地使用权专家Li Ping称，这是一个先例，将来可能对数以千万计的房主造成影响。他表示，这无疑会增强中国房主的信心。

国土资源部的这项决定不一定适用于从现在起还有几十年到期的70年产权住房。国土资源部表示，此举是一项过渡性办法，未来将继续研究这一问题。

不过法律专家称，澄清温州少量住房产权到期问题有助于缓解其他房主对于产权的担忧。这项决定发布前，11月底中国国务院也公布了保护产权的广泛措施。