【图话】回看中国楼市历次抢购潮

源济

腾讯网  2016-09-24
回看中国楼市历次抢购潮

这个夏天，关于房子到处都弥漫着一股荒谬的气息，各地抢房怪事接二连三出现。回看过去30年，在中国楼市大跃进的喧嚣背景之下，人们对居有其所和改善居住的愿望，夹杂着对房价上涨、对未来的恐慌掀起一波又一波的购房浪潮。



封面图为2012年6月15日，长春，迅驰大学城商铺开盘现场，购房者不顾售楼员阻拦，冲到销控板前自行粘贴销控贴，场面一度失控。东方IC





商品房在中国从80年代开始兴起。1988年，中央实施价格“并轨”，放开价格管制，导致当年全国出现大范围物价上涨，形成一股抢购风潮，房地产也受波及。图为1988年9月4日至6日，重庆市首届市民选购住房交易会在市中区体育馆内举行，向市民出售现货和期货商品房353套，市民购房踊跃。新华社记者刘诗临摄





1998年，取消福利分房政策出台，商品房市场由冷转热。2003年，福利分房彻底结束，加之居民购房意识逐步浓厚，房价开始加速上扬，民众买房热情迅速升温。图为2005年6月12日下午，为了购买天通苑的经济适用房，数千名购房者连续两天在天通苑排队等号，开发商几次改变放号地点致使排队的群众几次大规模的转移。京华时报甄宏戈/视觉中国





2004年10月，央行10年来首次上调存贷款利率，但这并未影响民众买房热情。当年9月，上海楼市迎来火爆场景，据当时报道，2个多月中排队购房现象超过20起，几乎每天都有人在连夜排队购房。图为2004年11月20日，上海西南地区莘庄上海康城一早迎来千余市民排队等候购房。





2006年9月20日，兰州房交会上千人排队抢购经济适用房的火爆场面。曹志政/视觉中国





2007年，中国楼市开始进入飙升期，“挖个坑就能卖钱”。以当年广州为例，从年初到年末，房价涨幅达到50%，这股热潮延续到了2008年。图为2007年9月1日，福州市经济适用住房公开摇号，无房户陈燕6岁的儿子听到抽到申请人选房顺序号时，兴奋地当场欢呼起来。





当开发商还沉浸在2007年的“辉煌”中时，2008年下半年，楼市由“沸点”急速降温。不过，随之而来的2009年，应对全球金融危机的4万亿刺激经济计划推出，使本已经市场调整的楼市再度狂飙。图为2009年7月25日夜，南京丹凤街上的卓越SOHO销售中心门外，成千人排队多日购买房子。为买一套房，他们风餐露宿。而开发商每2分钟就能卖出3套房。吴俊/视觉中国





2009年11月17日上午，数百人在燕郊上上城小区排队购房。由于排队抢房的太多，楼盘外围成了比人都高的铁管通道，数百名购房人被限制在通道内。北漂/东方IC





2010年12月18日，北京首批纳入预售资金监管的楼盘———房山长阳绿地花都苑与长阳万科半岛家园开盘。清晨四时，售楼处的帐篷里聚集了200余名等候了一夜的购房者，几名购房者用椅子搭了一下熟睡。周晓东/视觉中国





2010年4月8日早上10时，北京，农招拆迁签约点83岁的刘大爷刚刚签约完毕，在保安的搀扶下走出拆迁指挥部的临时办公室，刘大爷和老伴为了分到住房他也在这里排了几天了。周晓东/视觉中国

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2010年12月12日上午，西安市丰镐东路某酒店前，经过在寒风中一夜苦等，上千位想要购买位于团结中路的翠丽城房子的市民，等来的只有失望，原本被销售方通知来排队领号的他们空欢喜一场。两位等了一夜的购房者，坐在酒店房间前，依然等待着发号，期间不小心睡着了。宁峰/视觉中国





2011年1月9日，浙江台州某楼盘新开盘，参加摇号的市民手拿摇号凭证拼命往摇号大厅里挤。当年台州出现“房票门”事件，有许多楼盘须凭“票”才买得到，“房票”价格便宜的要五六万元，最贵的要几十万元。当地一工商系统干部被举报倒卖“房票”，一次就赚了20万元。潘侃俊/视觉中国





2011年1月8日，浙江萧山一处楼盘开盘，开发商放号存在问题等做法引起消费者不满。在场的上千购房者与开发商产生冲突，一名购房者当场被打晕。图为受伤的购房者指责开发商。视觉中国





2012年底，广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房；北京二手房加价70万元销售；南京、上海等地总价地王再现……各种流言不断助推楼市价格暴涨预期。图为2013年1月26日，河南省焦作市一楼盘开盘销售，近千名购房者上演了一场惊心动魄的“抢房”大战，现场秩序一度失控，房地产公司出动多名保安才维持住现场秩序。仅仅一个多小时，104套住房宣告售罄。唐玉磊/东方IC





2013年2月20日，国务院常务会议出台新“国五条”，升级房地产调控措施，而房价和房企销售却逆势上扬。图为2013年3月12日，浙江省宁波市，房产交易大厅人头攒动，“国五条”后浙江宁波迎来二手房交易高峰，未提前领到二手房过户号码的群众挤向导服台，领取“实名制”号码。胡学军 陈国良/视觉中国





2013年6月22日，合肥， 购房者飞奔向选房区。视觉中国





尽管房价调控措施一个接一个，房价却涨多跌少，让购房者越来越敏感，一旦政策与价格有任何变动，便风声鹤唳，产生“恐慌性情绪”。图为2014年10月25日，广东省深圳市，华晖云门在深圳大中华国际交易广场一楼盛大开盘，当天吸引超两千客户到场，上演了一场抢房激战，一名销售拉着买房者狂跑。雨歌/视觉中国





2015年10月15日，浙江嘉兴秋季房博会开幕，一家楼盘推出10套特价房，排名越靠前享受折扣越多，两名通宵排队的妇女用椅子当床睡着了。shower/视觉中国





2016年，房市流言再起，土豪1亿全款买60套房、12万倒二手房过户号……虽然是否靠谱有待考证，却再一次刺激着购房者的神经。图为2016年2月27日，杭州一家酒店，绿城杨柳郡388套房源加推入市，现场认筹量超过了1400组。上午8点30分许，两千多人潮涌进认筹现场，4楼各个出入口几乎瘫痪。杨晓轩/视觉中国





一个值得参考的例子是，在过去的8个月里郑州出了12个地王，在这个城市居民人均可支配收入数字是3.1万的地方，一套房子半年就涨了40余万。这真的正常吗？对房价的高预期真的能持续下去？图为2016年9月10日，郑州一楼盘，选房已结束，一对夫妻实在是太困睡着了。周波/东方IC