剩女越多的城市 房价越上涨？︱楼市早餐2016.01.16-19

源济

2016-01-19 刘德科 德科地产频道

 

▎大佬踪迹Voice

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独立经济学家金岩石：

未来只有两种城市能活

 

日前，独立经济学家金岩石在深圳一场金融论坛上表示，未来五年内，深圳前海房价不达30万/平米，是深圳开发商的耻辱。他用三个指标评价一座城市：创业率、投资率和剩女率，均与房价成正比。

此外，人口净流入的城市越来越少，2012年是45个，现在剩下38个，将来最多是35个城市。未来城市只有两种能活，大城市有人有钱有故事，中小城市有山有水有故事，没有股市又没有故事的城市全线崩盘。

 

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苏宁老板张近东见省委书记

将在湖南建设14个苏宁广场

 

15日，苏宁控股集团董事长张近东在长沙受到湖南省委书记徐守盛会见。当日，苏宁控股集团与湖南省人民政府签订战略合作框架协议。

苏宁计划到2020年在湖南投资400亿元。其中，苏宁云商将建设100家旗舰店，苏宁置业将在湖南建设14个苏宁广场。

苏宁还将计划打造湖南苏宁云商产业园，2016年计划实现500家本土企业入驻苏宁易购平台。

据张近东透露，苏宁还将进一步加大对湖南农村市场的拓展，2016年计划在湖南建设60家苏宁易购直营店，发展3000名乡村电商代理员，开展10万人次的电商培训。

 

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邀贝克汉姆现身

鲁能海南大盘PK恒大·海花岛

17日，鲁能集团邀请贝克汉姆参加山海天项目的新品发布会。山海天项目位于海南文昌，规划总面积达86.64平方公里，项目总投资超过千亿。项目规划有50万平米商业综合体、7万平米风情商业街、3大世界级主题公园、11座特色博物馆、26座主题酒店，其中文昌鲁能希尔顿酒店已经开始运营。

 

▎地Territory

◆北京：华润/华侨城/招商联合体83.4亿夺得丰台区南苑乡槐房村和新宫村五地块，配建5.7万平公租房，实际楼面地价5.6万元/㎡。

◆北京：近日，绿城宣布将位于北京朝阳区一宗总建设用地面积13001平米的商业地块以19.5亿元出售给独立第三方。

◆南京：恒大以14.9亿摘得青龙山地铁小镇G66宅地，楼面价12100元/㎡，溢价率119.76%；中南以19.3亿摘得青龙山地铁小镇G67宅地，楼面价12728元/㎡，溢价率131.41%。

◆南京：15日，正荣以34亿摘得河西南G64住宅商业混合用地，溢价率49.1%，楼面地价10774元/㎡，其中住宅4.4万㎡，商办3.88万㎡，会建设一栋200米高的5A甲级写字楼。

◆南昌：17日，恒大地产以14.76亿元拿下南昌朝阳新城一宗地，溢价率112%，楼面地价8010元/㎡，刷新了朝阳新城的“单价地王”纪录。

◆杭州：15日，万科以7.48亿元底价拿下杭州余杭良渚宅地，楼面地价4102元/㎡。

◆桂林：15日，恒大地产以2.66亿元拿下桂林市叠彩区一宗宅地，楼面地价2196元/㎡，溢价率22.02%。

◆成都：18日，中航地产5.4亿底价拿下成都天府新区住宅商业混合用地，楼面地价955元/㎡。

◆合肥：15日，绿地摘得毗邻绿地新都会项目的袖珍地块，商业性质，总价803.6万元，溢价率6.52%。

◆上海：融创第五次加码收购上海浦东地块权益至76.9%，本次收购耗资13.25亿。

◆佛山：15日，万达集团收购佛山金沙洲星港城项目的商场部分，未来将建成万达广场。这是万达首次收购已建成的商业体。

◆香港： 15日，恒大以124.48亿港元向华人置业集团买下位于香港的美国万达大厦。

◆悉尼：中海以8000万澳元买下悉尼北部一块宅地，出售地皮的是麦考瑞大学，目前建有4栋学生宿舍，将拆除新建280套公寓，总建筑面积可能达到22599平米。

 

▎钱Blood

 

◆全国：2015万达集团收入2901亿增长19%，超额达成年度任务。王健林在2016年万达集团年会上的报告中最牛的一个数字是“100%”：2015年万达集团旗下所有系统完成年度计划均超过100%，最高有超过600%。

◆福州：融信香港上市不足三日即停牌，拟发第二批公司债，资产负债率约81%，相对保持稳定。

◆杭州：15日，新湖中宝股份有限公司发布关于对18亿人民币闲置募集资金进行现金管理的进展公告，拟购买银行保本型的投资产品。

◆珠海：格力地产2016年计划新增贷款等授信最高100亿。

◆珠海：合生创展2015年销售总额106亿，比2014年的54亿增长将近一倍。N年前，合生创展的年销售额即过百亿，曾经领跑全国。

[昨日遗漏]

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to be continued

楼市早餐

采集︱方草  编辑︱何玲 主编︱寿佳茵

统稿︱刘德科 监制︱吴晓波