王石：物业公司可能要从孟加拉进口劳工︱楼市早餐2016.01.09-11

源济

2016-01-11 刘德科 德科地产频道

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德科地产频道︱吴晓波频道旗下公号

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▎大佬说Voice

◆王石：物业管理靠机器人

8日，王石在杭州互联网金融论坛上说，未来十年，万科物业管理服务人员达到100万。现在光缺工就缺10%，保安、保洁工作很多年轻人不愿意干。万科面临三个选择：第一个选择，从孟加拉进口便宜的劳工；第二个，万科只管自己的物业管理服务；第三个选择，找出路，就是机器人。现在万科20个食堂当中有6个食堂是机器人在炒菜。2016年一季度，万科将在深圳物业管理上投放夜间的机器巡逻人。

◆李嘉诚：香港房价预计跌10%

近日，李嘉诚在出席集团周年晚宴前称，香港的商业环境正在变得更加艰难，预计房价下跌10%也没什么特别的。

◆胡葆森：建业还是只在河南省布局

近日，河南建业老板胡葆森在中城联盟年会上说，千亿房企业绩增长一旦停滞是非常可怕的一件事，所以初期进入河南的恒大、万科、碧桂园等第一追求还是规模增长，是销售额增长，即使做很多服务，也更多是为了营销；而23年深耕河南、为河南人造好房子，做生活方式服务商的战略定位决定了建业的经营重心就是为河南人做好服务。

▎地Territory

◆石家庄：7日，荣盛发展以35.5亿元竞得石家庄一宗商服、住宅混合用地，溢价率高达124.83%，住宅楼面地价8402元/㎡，刷新石家庄总价地王历史纪录。

◆武汉：8日，绿地集团联手中邮基金、光大控股以25.24亿元摘取位于汉口地块，楼面地价10096元/㎡。

◆杭州：7日，万科以总价4.5亿元拿下杭州城北一宗宅地，楼面地价6761元/平方米，溢价22.93%。

◆嘉兴：6日，万科以2.95亿元拿下嘉兴一宗宅地，楼面地价6240元/㎡，溢价率超50%。

◆南昌：8日，华润置地以总价约为6.6亿元拿下南昌市新建区一宗宅地，楼面地价4032元/㎡，溢价率为65%。

◆合肥：9日，当代置业公告，以6500万元收购安徽一家公司49%股权，交易完成后，该公司将由当代置业持有全部权益，由此获得该公司在合肥的一宗住宅商业混合用地。该地块在2014年7月拍出的楼面地价5940元/㎡，溢价率达98%。

▎战Strategy

◆北京：10日，万达集团公布2015年度经营快报，2015年万达商业的房地产合同销售为1641亿，下调2016目标至1000亿。

◆广州：8日，敏捷地产启动“敏房宝”全民营销计划，只要注册成为敏捷地产全民经纪人，成功推荐成交房产，最高可获得成交金额的1.5%佣金(税前)。

◆郑州：8日，绿地控股集团与郑州市政府签战略框架协议，就新型城镇化建设、城市基础设施建设、新区开发及大棚户区改造等多个领域达成合作协议。

◆廊坊：8日，华夏幸福与“京东方”签战略框架协议，京东方移动显示系统项目二期将落地华夏幸福固安产业新城，该项目拟投资总额为30亿元。

◆北京：葛洲坝地产与世邦魏理仕签战略协议，后者将协助葛洲坝在全球范围内拓展房地产业务。

◆上海：7日，融创以人民币7.52亿元，持有上海华枫房地产开发有限公司9.4%权益，间接股权将由48.5725%增至57.9725%。

◆佛山：8日，碧桂园公告，董事会指注意到股份价值被显著低估，故受权联交所回购最多约22.59亿股股份。

◆深圳：花样年发布公告，2.2亿港元收购香港星晨旅游有限公司的全部股权。