地产商快被保险企业干掉了？︱楼市早餐2015.11.26-27

源济

2015-11-27 刘德科 德科地产频道

▎头条

17家保险企业，现身28只沪深地产股前十股东：

据《证券日报》统计，目前共有17家保险企业现身28只沪深地产股前十大股东。

金地集团成为最受险资追捧的地产股，其前十大股东中，保险公司最多；其第一大股东为富德生命人寿。

此外，港股市场地产股中，中国平安分别为碧桂园、朗诗的第二大股东；新华保险为方兴地产第二大股东。

尽管国家逐步放开险资在房地产领域的投资限制，但根据相关规定，保险公司不得直接从事房地产开发建设，不得投资开发或者销售商业住宅，这意味着“险资”更多是以投资者的角色分享房地产行业的成长收益。

DK：特别是中国平安，已成大牌房地产企业的最大金主。最近一两年的N宗地王项目，都有平安的身影。

▎合作

◆武汉：25日，武汉当地房企昌盛实业旗下的顶琇物业，与万科物业签约，引进其“睿服务”体系。

◆上海：25日，红星美凯龙与全国2000家地产商就家装业务达成战略合作。

◆北京：首开25日公告，其与保利地产拍下的北京孙河地王，将引入龙湖与平安，四方占股均为25%。9月2日，首开与保利联合体拿下该地的总价为64.83亿元，实际楼面地价约5.5万元/平米。

◆福州：首开25日公告，其于7月及9月在福州拿下的3宗土地将引入融侨集团参与开发，而后者的一宗商住用地也将引入首开，四个项目中首开与融侨的持股比例均为51%:49%。

◆惠州：近日碧桂园与惠州当地房企太东集团在广东顺德签约，拟深度合作开发惠州大亚湾数个地块项目，总开发体量逾百万平米。大亚湾被称为“深圳后花园”。

▎地

◆上海：25日，信达以72.99亿元总价拍下新江湾D7地块，扣除保障房及其建安成本，实际楼面地价逾6万元/平米。

◆上海：26日，上实拍下虹口区提篮桥一宗商办用地，总价32.6亿元，溢价率0.93%，楼面地价25729元/平米。

◆苏州：24日，正荣集团以2.95亿总价拍下苏州高新区一宗宅地，楼面地价2807.6元/平米。

◆霸州：华夏幸福25日公告，近日拍下廊坊霸州市一宗宅地，总价9072万元。

◆西班牙：25日，万达欲以12亿欧元（约合82亿元人民币）的价钱收购西班牙Castellion省Marina d'or度假村75%的股份。

◆美国：26日，泛海控股子公司拟1.9亿美金收购美檀香山Ewa区占地面积约7万平方米物业。

▎钱

◆上海：晋升A股、告别鸡肋一般的B股，新城地产成为国内首个成功完成B转A的地产公司，也是国内第二家获准B转A的纯B股公司。

◆贵阳：26日，中天城投全资子公司贵阳金融控股有限公司拟以现金出资约1.4亿元，增资友山基金管理有限公司，占友山基金增资后总股本的70%。

◆深圳：25日，花样年旗下美易家（度假物业O2O服务平台）的股票获批在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌。

◆广州：25日，万科广州公司宣布2015年销售额提前突破100亿元，比去年同期提前30天。

◆携程财报确认不再控股途家网（度假服务式公寓预订及出租平台），剥离途家净利增10倍。

◆龙湖地产、世茂房地产等入选摩根士丹利选出的34只最受青睐亚洲股票（不包括日本）。

最后一眼

产经︱Business & Industry

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◆国人八成奢侈品消费在境外

◆周大福半年关店115家但仍净增29个家

◆山寨台北故宫商品充斥淘宝台媒：真心打不起官司

财经︱Finance & Economy

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◆昨日沪指跌0.34% 报3635.55点尾盘异动成常态

◆全球原油库存达10年来最高反弹或昙花一现

◆央行数据显示：信用卡逾期半年坏账环比增14％

政经︱Politics & Law

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◆中央经济工作会临近房地产、金融等或成明年重点

◆李克强：上海要建设保险交易市场

◆税务总局：对跨国避税、企业“灰色利润”零容忍